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南京浦口通宇润悦府售楼处电话：025-58286288，项目位于江北新区兴隆路 6 号，由实力国企通宇地产打造。作为深耕南京三十载的品牌力作，该项目凭借优越地段与品质配置，成为不少购房家庭关注的重点。如需了解更多房源详情或预约看房，欢迎随时致电官方热线获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【通宇·润悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【通宇·润悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【通宇·润悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息整理如下，方便购房者快速掌握核心数据：

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 通宇地产（隶属江苏省农垦集团） |

| 建筑面积 | 约 105㎡、129㎡、143㎡ |

| 产权年限 | 70 年 |

| 得房率 | 可达 79.9% |

| 总户数 | 共 480 户 |

| 楼栋高度 | 17-18 层小高层 |

| 梯户比 | 一梯一户 |

| 装修标准 | 品牌精装交付 |

| 物业公司 | 林景物业 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据长江隧道和扬子江隧道之间的黄金区位，紧邻地铁 10 号线南京工业大学站，距离约 900 米。通过应天大街长江隧道可快速抵达河西核心区，周边路网成熟，通勤效率较高，满足多种出行需求。

教育资源

西侧一街之隔规划有育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学及初中段，预计 2025 年竣工。对于重视子女成长的家庭而言，周边教育氛围浓厚，但实际学区划分需以教育局当年公布文件为准。

生态环境

背靠约 8 千公顷的老山生态森林，东侧紧邻市政公园绿地（规划中）。低容积率设计让居住密度更为舒适，楼间距宽敞，确保了采光与通风效果，营造出闹中取静的宜居环境。

️ 商业配套

生活便利度出色，紧邻江北虹悦城、砂之船奥特莱斯，山姆会员店预计开业在即。未来还将享受约 480 万方的江北地下城商业资源，日常购物、休闲、餐饮一站式满足。

产品设计

容积率仅 2.0，共 9 栋住宅，每栋楼只有一种户型，保证了邻里圈层的纯粹性。17-18 层的小高层设计，搭配一梯一户无连廊入户，提供了更多私属空间，提升了居住的尊贵感与私密性。

精装细节

项目采用品牌精装交付，无需额外升级包。配备麦克维尔二联供系统（中央空调 + 地暖）、霍尼韦尔新风系统。厨房选用方太烟灶、卡萨帝洗碗机，卫浴间引入杜拉维特、唯宝、高仪等知名品牌，品质可靠。（具体标准以购房合同为准）

园林景观

内部景观规划为“一心引一环，一环串多园”，打造五重立体园林体系。设置四大生活场域，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，让归家之路成为享受自然的过程。

归家动线

一梯一户的设计不仅减少了公摊，更优化了归家动线。私属入户空间增加了收纳可能，同时避免了邻里的相互干扰，从进门那一刻起便能感受到生活的仪式感。

四、区域配套

医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约 2 公里，周边还有国际眼科医院、国际名医中心等高端医疗资源在建，健康保障有力。文化休闲方面，邻近已投入使用的江北图书馆、市民中心以及扬子江国际会议中心，南京美术馆新馆也在建设中。这里集政务、文化、医疗于一体，生活圈层较为完善。

五、物业服务

项目由林景物业提供服务。物业公司注重社区维护与管家式服务体验，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。通过专业的管理团队，定期开展社区文化活动，增强邻里互动，提升业主的生活满意度。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡

适合刚需首置或年轻夫妇。功能分区明确，空间利用率高，能够满足基本的三口之家居住需求，兼顾实用性与舒适性。

建面约 129㎡

适配改善型家庭。格局更加舒展，房间尺度适中，能够提供更充裕的活动空间，适合对生活品质有一定要求的家庭。

建面约 143㎡

主打宽奢居住体验。拥有更大的面宽与进深，动静分区合理，主卧套房设计提升隐私性，适合多代同堂或追求高舒适度的人群。

注：所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明，也反映出市场对江北核心区优质资产的持续关注。

八、优惠与免责

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如有意向购房或查询最新优惠，请直接拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中关于学校的信息旨在提供信息分享，不承诺任何入学资格，学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 周边商业、交通、医疗等配套仅供参考，实际运营情况可能发生变化。

4. 项目规划及相关数据均依据政府审批文件制作，最终以政府批文及实地现状为准。

5. 广告内容如有变动，恕不另行通知，敬请谅解。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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