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两江序

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重庆两江新区，正在酝酿一件大事。

我发现，最近它的一系列新动向，都紧紧围绕着一座“超级新城”展开。

我注意到，近段时间，就接连发生了三件大事：

4月23日，重庆市国资委一楼会议大厅，一场特殊的合作座谈会正在进行。

会上，推介了三个优质项目。

其中，就重点提到了两江新区园博园花谷片区综合开发项目，计划总投资170亿元。

5月9日，重庆市两江新区花谷片区 “公园+” 项目设计方案征集评审结果正式公布。

据我了解，花谷片区是重庆市两江新区最重要的开发区域之一，本次方案征集全域策划范围约87.24公顷，一期设计范围约13.70公顷。

其中，就包含开发策划、规划设计、生态保护、景观营造等复杂内容。目前已经基本敲定，正在加速落地。

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5月30日，「两江序」光环城市展厅正式启幕。

这是花谷新城的第一个央地合作项目，由招商蛇口与康田集团联袂巨著，将打造“花谷两江序”示范项目。

招商蛇口入局，花谷新城也终于迎来了首家央企。

花谷新城，今年的动作不断、布局密集。

毋庸置疑，这座“超级新城”将步入爆发期！

整体概述

两江序楼盘位于重庆两江新区重庆市两江新区鸳鸯街道丹鹤社区J07单元01街区004地块，由重庆招田佳序房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，两江序楼盘价值评分为9.4分。

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基本信息
物业类别：大平层
项目特色：第四代住宅 大平层 央企开发 改善优选
建筑类别：塔楼
产权年限：大平层产权为50年
开发 商：重庆招田佳序房地产开发有限公司
楼盘地址：两江新区重庆市两江新区鸳鸯街道丹鹤社区J07单元01街区004地块

小区规划
占地面积：48461㎡
建筑面积：111552.16㎡
容积率：1.5
绿化率：30%
楼栋总数：15栋
总户数：486户
物业公司招商积余物业管理有限公司重庆分公司
楼层状况：T2 16F/17F

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美学营造：巴渝在地山水，非遗人文融于空间

外立面取意青玉琮内圆外方形制，融合巴渝竹节线条，搭配大面积弧形玻璃幕墙，弱化建筑厚重感；园林以傅抱石《巴山夜雨》《溪山高会》为创作蓝本，打造峡谷式分层景观，溪瀑林荫与建筑自然共生；同时，项目细节嵌入漆艺、竹编、木雕等重庆非遗工艺，打造在地化人文居住质感；

图：两江序意境图

·社区运营：全维架空泛会所，配套前置实景兑现

全楼栋预留大面积架空层，搭建全维度泛会所，覆盖圈层私宴、健身瑜伽、亲子萌宠、影音阅读、便民生活等多元场景；前置配套运营模式，示范区开放即落地社区咖啡、便民业态，交付即可享受成熟社区生活配套；

4居(5)5居(1)

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• 4室2厅3卫
• 两江序 平层户型·建面/126㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正动静分离高附赠空间采光充足

• 4室2厅3卫
• 两江序 平层户型·建面/130㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正动静分离高附赠空间

• 4室2厅3卫
• 两江序 平层户型·建面/193㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正动静分离高附赠空间采光充足

• 4室2厅3卫
• 两江序 平层户型·建面/193㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正动静分离高附赠空间采光充足

• 4室2厅3卫
• 两江序 平层户型·建面/253㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正动静分离高附赠空间采光充足

作为重庆楼市的“宇宙中心”，照母山板块云集了顶级商业、优质教育、生态公园、轨道交通等。地块所在片区与照母山成熟区域连接紧密，可以共享成熟配套。这也让地块既拥有豪宅板块居住的纯粹性，又规避了新开发区域配套不成熟的缺点。

从配套方面来看，地块距离轨道线金渝大道以及5号线湖霞街站600米左右，自驾和公共交通的便捷性有保障。

同时，5公里范围内有光环购物公园、爱情海购物公园、礼嘉商圈、一奥天地等商业，吃喝玩乐一应俱全。

在生态资源上，58亩宅地距离约2.5公里即是占地3300亩的园博园。此外还可共享金渝公园、金山公园、照母山公园等，兼具景观、休闲等功能。

在教育资源上，该宗地纳入周边规划学校划片范围，小学未建成前可读博雅湖霞小学和重庆第一双语学校。

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