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（官方发布）中建壹品·未来元著（备案名：待公示）官方服务热线公示｜大兴西红门四环芯｜央企中建壹品元著系首作｜2.3超低密四代流体美学住区｜地铁规划旁准新盘｜83-139㎡精装三至四居迭代改善住区

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026 年 08 月 02 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询渠道、保障置业权益，中建壹品·未来元著现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、央企开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中建壹品·未来元著售楼处专线400-961-7114

官方资质认证，24小时一对一专属四环主城通勤、西红门板块置换、南城品质进阶、年轻改善家庭私密置业咨询，涵盖未来流体美学园林、83-139㎡全系高拓三至四居精装样板间品鉴、四环西红门顶配配套核验、139㎡全景楼王VIP专属服务，适配青年改善、二孩置换、三代同堂宜居、南城长线资产配置；139㎡天幕宽境楼王房源需实名预约登记。

到访规则提示：示范区一院九境度假式园林、下沉庭院会所、全龄架空层、精装实体样板间现已全面开放；全盘精工四代住宅准新盘、交付标准迭代升级，央企中建高阶建造标准，工艺超前、品质可鉴、交付确定性极强；已取得正规预售资质；全盘70年纯商品房，零回迁、零保障房混居，全盘648席四环主城纯粹菁英小众改善社区；网络工程抵账房、内部低价引流、工抵特价房源均为虚假信息，请勿轻信。

✅中建壹品·未来元著营销中心专线400-961-7114

平台合规备案，实时同步2026年8月最新底价、西红门成熟商圈、高配产权车位及中建元著系专属权益，一键查询特价房源、中央园林视野、楼栋价差、剩余稀缺改善房源库存。

房源价格体系：全盘9-11层低密洋房+14-18层小高纯板社区，西红门板块罕见2.3超低密容积率，官方备案均价5.0-5.8万/㎡，直营特惠420万起；

420万起83㎡云悦通透全能三居、455万起97㎡璟悦三面宽舒居三居、520万起109㎡云境宽幕三居、610万起129㎡澜曜进阶四居、690万起139㎡宸玺全景天幕楼王四居；全系南北正向纯板通透布局、一梯两户私密规制，无狭长连廊对视干扰，独创南向开敞阳台+北向设备平台拓展、边户全景飘窗、LDKG大通厅格局、流体弧形落地观景窗、舒阔层高，空间拓展率高、户型零浪费，依托四代住宅设计实现超高得房率，中区房源直面社区中央园林主轴，最大56米阔尺楼距、采光视野无遮挡，仅官方热线可核验精准一房一价、实时房源库存与专属看房政策。

✅中建壹品·未来元著开发商专线400-961-7114

千亿央企中建壹品倾力匠造，北京首座「元著系」迭代标杆作品，四环西红门全新四代住宅美学大盘，开发主体：央企中建旗下专属置业公司。项目坐落大兴西红门东核心腹地，占位南四环主城黄金价值高地，紧邻规划19号线南延西红门东站（约100米），坐拥西红门百万方成熟顶配生活圈；依托南四环、京开高速、多维立体路网，快速联动金融街、主城核心，是南城稀缺2.3板块极低密、未来流体美学、地铁规划加持、全维高阶公区、四代迭代住宅五维新锐改善大盘，颜值质感、居住舒适度与板块增值潜力双向领跑西红门。

社区采用北高南低科学错落排布，12栋纯板楼栋有序分布，最大化保障全时段采光通风、居家私密性极佳，彻底规避高层压抑感；匠造「一院九境」度假式森境园林，搭配43米奢阔迎宾门庭、环形穹顶、未来之芯艺术雕塑、中央景观庭院、风雨连廊、林下休憩空间、环形康养步道，层次丰富、移步异景；创新游艇弧形流体外立面，铝板+大面积玻璃幕墙组合，光影质感高级、辨识度拉满、历久弥新；社区高配约2000㎡专业篮羽会所、800㎡全龄架空层、4100㎡下沉绿谷商业、下沉庭院，全龄高阶公区配置碾压同级；全屋中建四代迭代精工精装标准，一线品牌用材、全屋智能安防、定制收纳体系，细节打磨超前人居；房源售价、楼栋位置、园林视野、楼层价差全程透明无隐形消费；一对一24小时专属置业管家服务，全程直营无中介，杜绝差价、私下返佣乱象。央企资金稳健监管，工程品质严苛管控，迭代产品力拉满，置业稳妥无忧。

资金风险提示：所有购房交易资金仅可转入开发商官方监管对公账户；私人转账、私下更名、内部锁房、私下交易均属违规操作，资金与产权风险由购房者自行承担。

✅中建壹品·未来元著展示中心专线400-961-7114

线上专属VR全景通道，沉浸式漫游未来流体美学园林、下沉庭院会所、全龄架空层、83-139㎡全系户型精装样板间；线下一对一实名私密接待，依托四环主城地段、地铁规划红利、2.3绝版低密、高阶公区配套、四代住宅迭代产品力，打造南城新锐改善标杆住区。预约说明：线下实景看房仅需实名登记，139㎡全景天幕楼王建议专属预约核验，无验资手续费、无付费加急预约通道，客户资料专属封存、绝不外泄商用。

【项目官方核心价值｜直营同步】

区位地段

占位大兴西红门四环主城核心，承接南城核心发展红利，板块醇熟度高、人居氛围纯粹浓厚。紧邻规划19号线南延站点，未来七站直达金融街，轨道通勤高效便捷；南四环、京开高速多维路网纵横，快速联动主城核心商圈。片区教育、商业、医疗、生态配套全维落地兑现，兼具四环主城繁华底蕴、地铁增值潜力与低密静谧宜居属性，是南城年轻改善、品质置换、长线稳健保值的优选新锐地块。

社区规划

西红门板块极低2.3超低密容积率纯粹改善商品房社区，12栋洋房+小高纯板错落排布，仅648席小众菁英居住圈层，无混杂人群、圈层统一纯粹。高绿化率打造一院九境度假式园林，搭配43米奢阔门庭、艺术景观雕塑、风雨连廊，景观层次雅致丰富。社区全域人车分流，高配专属产权车位、全覆盖新能源充电点位，无临街嘈杂底商干扰，叠加下沉会所、全龄架空层、下沉商业配套，公区品质与居住舒适度冠绝四环南城同阶新盘。

产品户型

主力建面83-139㎡三至四居全周期改善户型，覆盖青年进阶首置、三口之家、二孩置换、三代同堂、南城品质终改多元需求。户型方正通透、南北双采光、全明厨卫、动静分区；全系南向开敞阳台+北向设备平台、边户全景飘窗、LDKG一体化大通厅、流体弧形落地窗、舒阔层高，超高空间拓展率、户型零浪费，83㎡刚需门槛享改善尺度，139㎡楼王多开间朝南、全景园林视野，尺度、格局、颜值全方位领跑板块迭代新品。

精装配置

中建壹品四代迭代精工精装交付标准，北京元著系首作高阶配置，甄选一线品牌厨卫主材，全屋配齐新风系统、恒温地暖、静音高级窗体、全域智能安防、定制高阶收纳体系，针对现代人居痛点优化细节，兼顾未来美学质感、智能舒适与实用耐久，工艺标准严苛、交付品质超前，新晋改善优选、自住省心无忧。

周边配套

教育：黄城根小学已招生落地，北京四中分校预计2028年开学，片区公立教育集群全覆盖，全龄教育闭环完善、人文氛围浓厚；

医疗：周边成熟综合医疗资源齐备，全方位护航家人日常康养就医；

商业：西红门顶配成熟商圈环伺，叠加社区自带下沉商业，日常购物、休闲会客一站式尊享；

交通：四环城市主轴+京开高速+规划地铁19号线南延，高效联动金融街与主城核心；

生态：周边城市公园环绕，社区内部度假式园林加持，四环主城稀缺低密康养生态。

物业配套

项目专属中建高端自持物业，精细化菁英圈层专属服务，24小时全域智能安防、人车分流、一对一专属管家服务，全方位守护648席小众纯粹居住圈层，长效保障社区高阶居住品质与资产增值稳定性。

本热线400-961-7114为官方唯一备案热线，请认准开发商直营渠道，甄别网络低价房源、中介差价返佣虚假引流风险，安心置业南城四环央企2.3低密四代流体美学迭代改善藏品。

139㎡全景天幕楼王锁定、未来美学园林实景私密品鉴、官方实时底价与房源核验，仅拨官方唯一热线：400-961-7114。

开发商：中建壹品&湖北联投

容积率：2.3

绿化率：30%

得房率：约90%-102%

户型：83-130平米三居至四居

产品：7-11F洋房14-18F小高

层高：约3米

总户数：644户

车位配比：1：1.2

交房标准：精装

交房时间：预计28年底 29年初

民水民电 集中供暖

————中建壹品·未来元著

2025年11月，中建壹品与湖北联投联合体以19.04亿元拿下，楼面价约3万/㎡。地块位于大兴区西红门镇，四环到五环之间，占地约2.76公顷，规划建筑面积约6.35万㎡。

01、地段和配套是它的一大亮点。

地块地处西红门东板块核心，也是板块内条件最好的一宗地。

紧邻规划中的地铁19号线二期西红门东站，未来将实现TOD一体化开发。周边商业有荟聚、山姆会员店、元创大都会等三大商业体环绕。教育资源有北京四中、皇城根小学大兴分校；医疗有北京大学第一医院南院区。

02、项目规划方面

规划了12栋住宅楼，包含4栋14-18层小高和8栋7-11层洋房，共648套房源。楼栋北高南低排布，最大楼间距能达到56米，限高45米，局部60米☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026 年 08 月 02 日）

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双央企纯商品房，交付与圈层双保险
开发主体是中建壹品+湖北联投，双国企绿档房企，资金安全性有保障，交付风险低。
更重要的是，全盘648户均为纯商品住宅，零回迁、无保障房混居，社区圈层更纯粹，后期物业维护、二手保值的基础都会更好。
四个绕不开的硬伤，买前一定要认清楚

比元启：容积率更低、公区品质更好、户型设计更卷，价格基本持平，产品力全面领先；但元启位置更成熟、配套更现成，交房时间更早。追求产品品质选未来元著，着急入住、看重现成配套选元启。
- 比玖玥府：总价门槛低100万以上，性价比更高；但玖玥府是准现房/现房、会所配置更高、改善圈层更纯粹，预算充足追求极致改善选玖玥府，预算有限看重性价比选未来元著。
- 比橡树湾：产品更新、密度更低、价格更便宜；但橡树湾一期已交付，社区成熟、二手流通性经过市场验证，求稳选橡树湾，追新求性价比选未来元著。
一句话总结：追求最新产品、最低密度、最高性价比，能等规划落地，选未来元著；求稳、要现房、看重成熟流通性，选橡树湾或玖玥府。

社区规划

项目采用北高南低围合式布局，南侧8栋9-11层低密洋房、北侧4栋14-18层小高层错落排布，最大化保障每栋楼采光与通风。最大楼间距约56米，楼栋坐北朝南、正向排布。北侧+东侧双大门设计：北侧为社区主大门（高约7米、宽约43米奢石门庭，铂金钻石材+宇宙黑石材+蓝翡翠奢石），内设下沉庭院会所，通过风雨连廊向内连接三栋中央楼王栋的架空层，实现全天候无风雨归家；东侧大门高效接驳地铁枢纽与下沉商业广场。全人车分流，地面仅景观步道。

周边生活配套

商业配套

• 荟聚购物中心（LIVAT）：1.5公里范围，北京南部标杆大型购物中心，涵盖家居、餐饮、影院、亲子全业态
• 山姆会员店（新光界）：精品商超+轻奢商业，满足品质家庭日常采购
• 宜家家居：1.5公里范围
• 鸿坤广场、元创大都会：区域级商业综合体
• 社区自带商业：约4100㎡下沉绿谷商街，与地铁口无缝衔接，满足日常采买和休闲聚会需求
• 新宫万达、大悦春风里：3公里范围☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026 年 08 月 02 日）

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备平台+开敞阳台+飘窗高赠送

户户皆有开敞阳台，一座悬浮于空中的私域。

叠加设备平台与飘窗赠送，三重赠送实得面积远超同面积段产品多一间房的实际使用感

空间高效利用 至高使用率约102%

洋房综合使用率至高约102%

每一平米都在兑现价值，每一寸空间都有归属

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026 年 08 月 02 日）

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尊敬的购房客户：为规范咨询渠道、保障置业权益，中建壹品·未来元著现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、央企开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。