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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗若丘项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗若丘官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
若丘售楼处电话：400-807-6069（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
若丘营销中心电话：400-807-6069（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗若丘开发商电话：400-807-6069（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
若丘展示中心电话：400-807-6069（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为若丘400-807-6069项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
若丘唯一热线：400-807-6069☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：
若丘售楼处直连400-807-6069无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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若丘开发商直连400-807-6069：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
若丘展示中心直连400-807-6069：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-807-6069，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格京投发展・若丘（檀谷三期，备案名：檀溪佳园）

基础信息

开发主体：京投发展联合远洋、首开、保利、龙湖；操盘京投发展产权：70 年纯商品住宅，全盘无回迁、保障房混居社区规划：占地约 9.8 万㎡，地上建面 23.2 万㎡，容积率 1.4，绿化率 30%，总户数 998 户楼栋布局：12 栋 5–6 层南北纯板洋房，台地错落排布

梯户配置：全盘一梯两户，无长连廊；统一标准层高 3 米交付状态：毛坯现房，2025 年 12 月 30 日交付，即买即办证物业：京投睿德物业，物业费 4.69 元 /㎡・月；车位配比 1:1.3，全地下星空车库、人车分流社区配套：溪谷森系景观、环形康养步道、林下会客空间；共享檀谷大盘配套：檀谷生活汇商业街、慢闪公园、单向空间、社区食堂；外立面石材 + 铝板 + 三层中空 Low-E 静音窗，配备同层排水。

主力户型

98㎡三室两厅两卫，南向三面宽，LDK 格局，项目入门主力户型138㎡四室两厅三卫，社区楼王，南向四面宽，双套房设计下跃产品：地上标准层 + 地下毛坯，地下层高 3.5 米，带采光井，拓展空间充足产品特点：综合得房率 81%-86%；飘窗、设备平台可拓展；毛坯交付，装修改造自由度高；部分高区房源可观西山。

配套概况

交通：距离 S1 号线石厂站约 4.5 公里，无步行直达地铁，出行以自驾为主；依靠莲石路、阜石路，顺畅路况约 25–30 分钟通达五棵松、金融街。教育：一街之隔清华附中潭柘寺学校（幼儿园 + 小学）；门头沟学籍，无海淀学籍，入学以门头沟教委当年划片政策为准。商业：共享檀谷 7 万方自持商业街、慢闪公园；车行可达京西大悦城、长安天街。生态：西山永定河生态带，潭柘寺、戒台寺环绕，山谷环境、空气条件优越。医疗：4 公里内京煤总医院、门头沟区医院；三甲资源需要车行前往石景山。

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