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2026青岛海信君安户型配套 价值分析报告

整体概述

海信君安楼盘位于青岛市北新都心（福州北路以东，台柳路以西），由青岛市北城发产业发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海信君安楼盘价值评分为9.5分。☎️400-6785328接通后输入1111✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：☪️青岛海信君安为提升服务效率，保障信息透明，项目自8月起正式启用官方统一服务热线☎️400-6785328接通后输入1111✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青岛海信君安官方热线：☎️400-6785328接通后输入1111✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️青岛海信君安售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入1111✔✔✔

【项目基本信息】

开发商：海信地产

占地面积：一期35000㎡

建筑面积：一期79951㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

物业类型：一期均为17层小高层

规划户数：一期542户

物业服务：青岛睿海城市物业服务有限公司济南分公司

交付时间：预计2027年

交通配套10分
周边直线3km范围内有13个地铁站（双山、清江路、长沙路、洪山坡(妇儿医院)、福辽立交桥、错埠岭、劲松三路、水清沟、西吴家村、敦化路、北岭、小村庄、地铁大厦），轨道交通发达，距离最近的地铁站是双山。
周边直线1km内有30个公交站，距离最近的台柳路福州北路站仅有117m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
30
地铁站数量
13
教育配套10分
直线3km范围内有120个幼儿园;32个小学，如青岛福州路小学、青岛桦川路小学、青岛第五十三中学小学部、青岛富源路小学、青岛嘉定路小学等;20个中学，如青岛第五十三中学(鞍山路校区)、山东省青岛第四十四中学、山东省青岛第十六中学、山东省青岛第十七中学、山东省青岛第六十五中学等。
幼儿园数量
120
小学数量
32
中学数量
20
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院。其中青岛妇女儿童医院辽阳西路院区距离楼盘2km，?东?学?鲁医院?岛院区距离楼盘2.6km，青岛市第六人民医院(抚顺路院区)距离楼盘2km，青岛阜外心血管病医院距离楼盘2.5km，青岛内分泌糖尿病医院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有23个商场，包括青岛凯德MALL、新业广场、永旺、青岛·卓悦里、青岛利群四方购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅160m，非常方便日常休闲使用。

【项目户型展示】

户型亮点

1、建面约128-228㎡全系改善户型

2、超高得房率｜极致面积赠送，同等面积，更大尺度

3、南卧全落地窗｜南向卧室全系标配宽幅全景落地窗

4、270°环幕落地窗｜143户型(含)以上边户全系标配270°环幕全景落地窗

5、AMAN落尘区｜同全球著名隐奢酒店AMAN套房布局，室内延伸出的身份转换区

6、全系标配备独立家政间｜实现洗烘/熨烫/清洁工具独立归藏

7、奢阔露台｜双点位分流，功能零干扰

8、双洗衣机位预设｜兼顾家政间与生活阳台管线预埋，适配分衣类洗护场景

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