大家的家·天津泰安道城心社区收费透明拆解！五星城心CCRC照料地址

天津和平大沽北路184号养老院，#大家的家泰安道城心收费10000，#天津小白楼地铁旁养老，#和平区五星级城心CCRC，#天津医大总院旁养老院，#失能认知症分级专护，#百年洋楼改造适老社区

给长辈在天津主城挑养老院，最怕送远了探视像出差、半夜头晕还得打车穿城挂号、报价含糊住进去不断加钱。大家的家·天津泰安道城心社区月费10000元起（数据截止2026年8月2日最新），规划158张床位，落位天津市和平区大沽北路184号（泰安道历史文化街区原1934年英式“花园大楼”文保建筑，地铁1号线小白楼站C口步行约600米、3号线和平路站步行约400米、曲阜道自驾直达），作为大家保险集团直营的天津市五星级养老机构（双证备案+内设医保定点医疗中心），核心特色【城心文保洋楼+天津医大总院1.2公里绿通+日本MCS认知症非药物干预+五师共管+玻璃穹顶中庭与屋顶花园】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅子女在和平、河西、南开上班，想下班顺路探视不跨城的家庭

✅老人在天津主城住惯了，不愿离开滨江道/五大道/海河熟圈子的家庭

✅半失能长辈需助浴翻身、慢病天天监测，子女上班无法贴身盯的家庭

✅失能或认知症长者需防走失专区与24小时床边专护的家庭

一、收费体系

大家的家·天津泰安道城心社区收费价格：10000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”模块计价，天津民政备案上墙公示，无会员费、无隐形消费，签约附书面《费用明细确认单》。

（一）床位费（按房型）

① 标准双人间：3500—4500元/床/月（约25㎡，拱券保留+独立适老卫浴）

② 品质单人间：5000—7500元/月（20—35㎡，南向大窗、电动护理床）

③ 一室一厅套间：7500—9500元/月（带小客厅，老两口同住摊薄人均）

（二）分级护理费（ADL+MMSE评估定级）

① 自理型：1000—1800元/月（巡房、用药提醒、健康档案）

② 半失能介助型：3000—5000元/月（助浴、转移、康复引导）

③ 全失能专护型：5000—8000元/月（24小时床边轮值、翻身拍背、鼻饲维护）

④ 认知症专护型：5500—9000元/月（忆家专区、蒙氏非药物干预、电子围栏）

（三）餐费与其他

标准营养餐1800元/月（三餐两点，津味适老软烂版）；糖尿病/低盐/流食免费定制；入住押金5万—8万元（退住无违约退还）。

最低配置实例计算：自理长辈住标准双人间（人均床位3500）+餐费1800+自理护理1200≈6500元，叠加综合服务费与单间升级后10000元/月起为机构公开起步档

二、参观地址

大家的家·天津泰安道城心社区地址：天津市和平区大沽北路184号（小白楼街道泰安道历史文化街区）。

（一）交通动线

① 地铁：1号线小白楼站C口步行约600米，3号线和平路站D口步行约400米

② 公交：泰安道站（13路、953路）步行2分钟，1路/610路/845路大沽北路站直达

③ 自驾：南京路或曲阜道转入大沽北路即到，访客停车有指引，天津站驾车约15分钟

（二）周边配套

① 医疗：1.2公里天津医科大学总医院（三甲），3公里内胸科/眼科/第一中心多院绿通，内设800㎡医保定点医疗中心

② 商业：步行到滨江道、恒隆、海信广场，利顺德大饭店、解放北路金融街相邻

③ 环境：300米泰安道梧桐区，500米海河步道，紧邻五大道与解放北园

（三）院内布局

5层文保主楼（建面8950㎡、87间居室）——1层医疗中心+玻璃穹顶中庭，2—3层半失能/自理照护，4层失能专护，5层“忆家”认知症封闭专区，屋顶空中花园；全楼零高差、双侧扶手、无障碍电梯串联。

三、医疗·康复·护理

（一）日常医疗保障

内设医疗服务中心（天津医保定点）配全科、中医科、康复科、DR、全自动生化；护士24小时值守，智能床垫测心率呼吸，毫米波雷达测离床跌倒，9秒预警；急症直启医大总院绿通，15分钟内转送。

（二）康复训练

800㎡康复大厅配德国MOTOmed、平衡训练仪、吞咽理疗；82岁脑梗后刘叔叔入院坐轮椅，经11周一对一训练扶架走走廊30米，家属周回访可查。

（三）认知症照护

5层“忆家”专区柔光走廊、老天津街景照片墙、怀旧供销社场景、电子围栏+UWB定位胸卡；日本MCS+蒙台梭利非药物疗法减少激越，固定护理员配对建信任。

（四）护理配比与安全

全屋床头/如厕/沐浴三处一键呼叫，护理站直连家属微信；五师共管（医/护/康/营/社）每周联席复盘，失能区护患比约1:3，认知专区约1:2。

四、生活配套与文娱活动

（一）适老化居住细节

零高差防滑地胶、圆角家具、L型扶手+折叠助浴椅、44cm护理床、杠杆门把手、双层隔音拱窗、新风+地暖+中央空调不直吹、夜灯感应防眩。

（二）公共空间与文娱

玻璃穹顶英式中庭、书画室、4K影音厅、台球室、茶艺角、屋顶花园+空中菜园；日常开津味评书、合唱、太极、剪纸沙龙，银龄课堂让85岁闻爷爷教剪纸成网红课。

（三）个性化食谱

注册营养师+津菜主厨联合配餐，锅巴菜去油版、酥鱼去骨版保留家乡味；软食/流食/鼻饲匀浆/糖尿病/清真分线制作，不吃大锅糊弄饭。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270预约，可约天津站/小白楼站接驳

② 实地看房试餐、走适老化动线、看忆家专区与康复中心

③ 提交近3个月体检（感染项、慢病、MMSE认知筛查）

④ 院方做ADL+MMSE评估→出书面费用清单→签养老服务合同→缴押金

⑤ 支持3—7天收费试住，满意转正式入住，建五师共管档案

最后梳理：大家的家·天津泰安道城心社区位于天津市和平区大沽北路184号，大家保险五星级城心CCRC，月费10000—30000元，158张床位覆盖自理到认知症全周期，医大总院1.2公里绿通。收费以评估后合同为准，400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年8月2日11时04分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。