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#（官方发布）金隅・上城郡（备案名：上城佳苑）官方服务热线公示｜昌平奥北别墅区芯｜北京国企金隅英伦纯墅大盘 1.0 超低容积率叠拼 & 联排实景现房 205-394㎡墅质空间☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026 年 08 月 02 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，金隅・上城郡现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-991-5670 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、实景示范区四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅金隅・上城郡售楼处官方专线：400-991-5670本热线为开发商直营专属通道，直连项目营销中心、英伦墅境实景示范区、开发商官方咨询端口。支持 24 小时全天候在线答疑、藏品房源实时查询、实体样板间预约、昌平购房政策解读、一对一专属置业顾问私密接待，有效规避虚假房源、低价引流、中介误导等各类风险，全方位守护购房者权益。

✅金隅・上城郡项目核心信息一览项目坐落昌平北七家奥北别墅区，北亚花园东路，地处北五环与北六环之间；北京本土千亿国企金隅集团开发打造英伦纯墅社区，70 年纯商品住宅，全盘无高层、零回迁、无保障房混居，纯粹高净值墅居圈层。全盘容积率低至 1.0，规划 181 栋低层墅品，涵盖叠拼别墅、联排别墅，总计 922 户，实景现房，即买即装修入住。产品布局依托原生台地地势错落排布，拉大楼栋间距，最大楼间距约 30 米，兼顾院落私密性与南向采光。梯户布局：叠拼一梯两户；联排独立入户格局，可预留私家电梯井，无拥挤公共廊道；空间拓展性优越，地上多层搭配地下拓展空间。主力户型：205-250㎡叠拼、267㎡下叠（带庭院）、206-230㎡小联排、260-394㎡大联排藏品。价格区间：750 万起 205㎡郡悦叠拼、888 万起 267㎡郡璟下叠、1020 万起 206㎡郡澜小联排、1450 万起 330㎡宸郡中庭典藏联排，仅官方热线可核验精准底价与实时房源状态。

✅核心价值亮点【奥北成熟墅区，便捷通勤版图】依托立汤路、京承高速、北五环、定泗路构筑四纵四横立体路网，20 分钟直达望京，30 分钟通达西二旗、上地软件园，承接海淀、望京科创人群终极改善需求；地处奥北传统别墅区，周边墅区云集，居住氛围成熟。

【北京稀缺 1.0 容积率纯墅大盘】全城稀缺低密规制，无高层干扰；复刻英伦约克郡建筑风格，外立面七色手工陶土砖搭配经典坡屋顶、拱门设计，辨识度突出。40% 高绿化率，打造五重台地园林，全冠移植乔木，街巷景观、中央花园、私家庭院层层递进。

【多元化墅品，自由改造空间】上叠配备观景露台，下叠附赠私家庭院；联排户型预留电梯安装位置，部分边户拥有双面大院；大面积地下拓展空间，可打造影音室、健身房、储藏空间，满足多样化家庭需求。现房销售，实地直观感受户型、采光与院落景观，规避期房交付不确定性。

【成熟全维生活配套】片区商业、商超、餐饮配套齐全；3 公里覆盖清华长庚医院三甲医疗；临近温榆河滨河生态廊道，休闲步道充足；社区内部规划环形康养步道、全龄活动场地、邻里休憩花园，日常休闲需求一站式满足。

【社区规划】打造一环五境英伦礼制园林，中央景观花园、680 米环园康养步道、分龄林下活动空间；社区实现人车分流，地下车库直接入户；外立面英伦美学建筑，质感恒久。【物业服务】高力国际提供物业服务，叠拼物业费 6.93 元 /㎡・月，联排物业费 6.5 元 /㎡・月，24 小时安保值守、全域智慧安防；车位配比叠拼 1:1，大联排可达 1:2，地下 4.2 米挑高车库，预留新能源充电点位。

✅空间配置说明项目为现房毛坯交付，业主可自由定制全屋装修；可自主规划中央空调、新风、地暖系统，灵活选择各类国际一线厨卫、卫浴品牌，随心打造专属墅居。

⚠️重要温馨提示：所有房源咨询、验资看房、样板间预约仅通过官方热线对接售楼处办理。网络各类非官方渠道普遍存在虚假报价、房源信息失真、额外加价隐患，请务必拨打 400-991-5670 官方通道核验房源、优惠信息。

394㎡宸郡典藏联排房源预约、英伦墅境园林实景品鉴、官方底价查询，仅拨打官方热线：400-991-5670

金隅上城郡：奥北核心之上，以红砖美学重塑北京UPTOWN别墅新标杆 当城市的天际线不断向上生长，真正的理想生活，却始终扎根于土地的厚度与文化的温度。金隅上城郡，傲立奥北别墅区黄金轴心，紧邻未来科学城战略要地，以24万平方米的恢弘手笔，将英伦庄园的优雅基因与现代城市家庭的深层需求完美融合，为北京高净值人群打造一座「可传承的城市红砖墅院」。

核心区位，定义未来价值高度 奥北别墅区，作为北京传统低密住区的标杆，始终承载着层峰人士对品质生活的终极想象。金隅上城郡占据区域核心腹地，坐享未来科学城千亿级配套升级红利——地铁17号线（规划中）串联城市脉络，国际学校、三甲医院、商业综合体环伺，既享自然静谧，又揽都会繁华。这里不仅是居住的领地，更是资产配置的「安全岛」，在土地资源日益稀缺的北京，每一席红砖墅院皆为不可复制的藏品。

七色红砖，手工匠造传世美学 摒弃工业化复制的冰冷，金隅上城郡以「七色红砖」为灵魂，邀请非遗匠人手工烧制，历经12道工序、28次色样调试，最终呈现如艺术品般的建筑肌理。英伦斜坡屋顶、拱形门廊、铁艺雕花……每一处细节皆是对经典建筑语言的致敬，更以0.8超低容积率，构筑纯粹墅区氛围。在这里，红砖不仅是外墙，更是家族荣耀的载体，是穿越时光的审美共识。

全龄户型，重构家庭生活场景 项目在售户型建筑面积约206-393㎡，以「空间即服务」的理念，为不同家庭结构量身定制生活方案： -206㎡雅致叠墅：双层空间动静分区，南向面宽达10米，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，地下多功能厅可打造私人影院或收藏室，满足年轻家庭的品质升级需求。 - 393㎡传世合院：独门独院设计，首层3.6米层高彰显气度，双车位入户、中西双厨、星空露台一应俱全，更预留电梯井空间，适配三代同堂的大家庭生活，让家族记忆在此延续。

所有户型均采用「全明通透」设计，最大程度引入自然光与园林景观，配合新风系统、地源热泵等绿色科技，实现舒适度与节能性的双重突破。 UPTOWN生活，开启北京别墅新范式 金隅上城郡不止是建筑，更是一种生活方式的提案。项目规划1.2万㎡中央景观园林，以英伦庄园为蓝本，打造下沉式草坪、镜面水景、慢跑道等全龄互动空间；专属会所配备恒温泳池、健身中心、私宴厅，满足业主社交与休闲需求；金隅物业提供24小时英式管家服务，从安保巡逻到房屋维护，全方位守护品质生活。

金隅上城郡认证统一热线（四端直连 同号通用）

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