Bestown创梦空间一楼优质场地公开招商

硬装、水电、网络全部到位

入驻即享“保姆级”红利

整栋楼都是你的“流量引擎”

机会就在眼前

我们是谁

Bestown创梦空间坐落于天津经开区滨海—中关村科技园，总建筑面积约4400平方米，共五层、功能分区清晰，集园区接待、产业交流、成果展示、职工服务、产业活动、金融对接、企业办公、运动健身、露台休闲多元场景于一体，是园区标杆综合城市会客厅。项目凭借完善配套、常态化线下活动与精细化服务获评京津冀优质产业孵化载体，集聚企业经营者、商务访客与青年从业者；依托园区超6500家在册企业产业基础，叠加楼宇常驻办公及办事客流，消费氛围稳定优质。为优化园区营商环境、完善职工生活配套、盘活闲置载体，现创梦空间一楼空余场地对外公开招商，择优引入契合园区定位、可与现有业态互补的优质经营主体。

我们有什么

整栋楼宇业态全貌

稳定客流天然成型

1楼

本次招商区域，约1000平方米

现有成熟咖啡厅、政务服务工作站、职工书屋，大面积开放式闲置空间对外招募差异化业态，硬装、水电、网络全部完工，无需大额改造。

2楼

产业活动+活力运动专区

楼层配备标准化大型路演厅、公共展示展厅、专业直播间以及自助健身房。日常常态化承接项目推介、政策宣讲、企业内训、线上直播分享等各类活动；健身区域面向楼宇全体职工开放，场地使用率居高不下，客流活跃度常年保持高位。

3楼

金融服务专属楼层

整层入驻中小企业担保中心，专注为园区企业提供融资担保、金融咨询、投融资对接等专业服务，长期汇集企业负责人、财务从业者及各类金融机构人员，高端商务客流集中，商业氛围浓厚。

5楼

成熟众创办公圈层

楼宇引入津京互联众创空间，多家优质企业稳定驻场办公，内部业务交流、跨界协作氛围浓厚，构成楼宇最稳固的基础常驻客流。五楼特设露天露台休闲区，可承接小型轻洽谈、日常休憩、观景放松等需求，场景氛围感十足。

占位城市产业中轴

区位优势无可替代

Bestown创梦空间地处洞庭北路产业核心轴线，周边资源集聚优势突出。

项目紧邻知识产权保护中心、司法服务站点及多家银行，企业办事、商务洽谈客流源源不断。同时周边毗邻高校科技园，汇聚众多青年师生与研发从业者，消费接受度高、需求多元。片区产业企业连片分布，在岗职工规模可观，长期存在稳定的商务办公、日常消费及休闲放松刚需。

一楼场地实景概况

配套完备只待业态补位

本次招商区域为一楼核心公共区域，整体面积约1000平方米，硬装结构、水电管线、全域网络及公共基础设施均已全部铺设完工，无需投入高额改造装修费用，商户仅需简单软装布置即可快速开业运营，大幅压缩筹备周期，降低前期经营成本。

目前一楼已配套休闲咖啡厅，可充分满足日常会客洽谈、轻社交、下午茶休憩需求；

同步设置政务服务工作站与职工书屋，三十余项企业高频业务均可就地办理，源源不断的办事客流夯实基础人气。

本次闲置场地谢绝同质化业态入驻，核心目的在于补齐园区配套空白、升级楼宇整体服务质感，打造差异化、高品质、贴合产业园区定位的特色配套场景。

意向业态参考

欢迎自带创意方案洽谈

结合园区企业商务办公、职工品质生活两大核心诉求，我们优先征集以下方向业态；同时欢迎各位经营伙伴结合楼宇环境、客群特征，自主构思特色经营思路并提交落地方案，我方将综合资质、业态适配度择优筛选。

商务办公配套（优先征集）

标书图文快印、商务礼品定制、园区文创集合店、商务茶室、花艺绿植服务商

文化休闲配套

手工DIY体验坊、非遗文化体验空间、文创美育类业态

便民综合服务配套

企业咨询点位、技能小班教室、小型智能产品展厅、精品连锁便利店、办公日用零售店

入驻核心利好

01

客流根基稳固

常驻办公人群、政务办事客流、全年各类产业活动客流三重加持，经营环境稳定可靠；

起步压力更小

02

场地硬装全部落地完工，省去大额装修投入，大幅降低前期创业成本；

03

官方流量赋能

可依托园区官方公众号、内部企业社群、楼宇大屏获得合规宣传曝光，亦可联动楼宇各类线下活动，实现双向客流互通。

本次招商为园区标准化公开招租，我们意在挑选经营合规、业态优质、理念契合的商户，携手完善园区配套体系，迭代楼宇整体环境与服务水平。

运营主体说明

Bestown创梦空间由北塘湾（天津）科技发展有限公司建设运营，隶属于泰达产业发展集团，同时获评天津市中小企业公共服务示范平台。企业长期深耕园区运营、企业服务、配套生态升级全板块工作，能够为入驻商户提供规范稳定的场地保障与基础运营支撑。

咨询对接

北塘湾(天津)科技发展有限公司

科创服务部

场地地址

滨海—中关村科技园企业总部基地B5区（原融汇商务园一区）14号楼“Bestown创梦空间”

征集问卷

优质席位数量有限，本次招商采取业态择优引进原则，期待优质经营者携手入局，一同打造更完善、更舒适的园区配套生态圈。

本次场地意向招募，希望找到理念契合、品质出众的合作伙伴，一同完善楼宇配套，丰富园区日常服务场景。

有意向的朋友，可填写下方意向征集问卷，提交相关经营信息，后续我们会主动和您取得联系。