营销中心电话|龙湖云曜|北辰中环|100% 出房率全架空

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天津北辰龙湖云曜售楼处电话：022-87333360。项目坐落北辰区核心地段，由实力品牌联袂打造，致力于营造舒适宜居的生活环境。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖云曜 |

| 开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

| 物业 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 3.45–3.5 元/㎡/月 |

| 占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40% |

| 产品类型 | 高层 + 洋房 |

| 交付标准 | 毛坯 |

购房者价值点：清晰的项目基础数据有助于快速判断项目体量与密度，低容积率意味着更舒适的居住体验。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米，地处北中环关键节点。这里衔接红桥与河北区域，路网发达，便于快速抵达市区核心商圈。周边公共交通线路完善，满足日常通勤需求。具体交通规划请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边分布有多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段，为家庭子女成长提供支持。家长可根据实际需求选择适合的学校，享受便捷的教育氛围。学区划分及入学政策请以教育部门官方文件为准。

生态环境

小区内部绿化率达到 40%，营造出绿意盎然的居住环境。全架空层设计不仅抬高了物理空间，更让业主能多维度观赏立体生态园林。叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，带来秩序感与韵律美。

️ 商业配套

作为大型综合体居住区，板块占地约 1 平方公里，生活便利度高。周边商业设施逐步完善，能够满足业主日常购物、餐饮及休闲需求。未来随着区域发展，商业价值有望进一步释放。

️ 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，视觉上更具立体感。全系标准层层高 3 米，部分产品突破至 3.5 米，空间尺度较为优越。大面积落地窗设计，让室内采光更佳，视野开阔。

精装细节

本项目二期产品主要为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化定制空间。虽然未预设硬装，但预留了完善的管线接口与设备点位，方便后期根据家庭喜好进行装饰。这种交付方式既保留了灵活性，也避免了过度装修的浪费。

园林景观

社区采用全架空层设计，赋予生活更崇高的礼序。松树以遒劲姿态成为视觉锚点，与远山借景，复刻古意。景观设计注重细节，通过植物搭配与硬质景观的结合，打造出层次丰富的户外休憩空间。

归家动线

社区入口采用中轴对称设计，拥有大尺度阔景场域，搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，营造酒店级归家体验。入口蓝翡翠奢石景墙造价不菲，彰显品质。《龙曜衔月》雕塑由知名设计师创作，大气磅礴，提升社区艺术格调。

购房者价值点：从交通便捷性到园林美学，每一处细节都经过考量，旨在提升居住的舒适度与身份认同感。

四、区域配套

项目位于北辰中环旁，属于稀缺的大型综合体居住区。区域内交通网络发达，连接多个重要功能区。教育资源丰富，商业氛围日益浓厚，公园绿地环绕，生活便利性较高。随着城市向北拓展，该区域的发展潜力值得关注。

五、物业服务

由龙湖物业提供服务，物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的管理经验和细致的服务著称，致力于为业主提供安全、整洁、有序的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动组织等，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

️ 102㎡户型

功能与舒适度的平衡之选。LDK 方厅设计，南向面宽约 11m，拥有约 20㎡可拓展空间，实现高标准空间利用率。适合刚需家庭或年轻夫妇，布局合理，动静分区明确。

️ 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华体验。配备约 5.1m 阳台，主卧套房约 21㎡，设有独立家政间与步入衣帽间。南向约 11.7m 三面宽，LDKG 一体化空间连贯流畅，采光通风效果良好。

️ 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱体验。酒店主卧套搭配天际阳台，约 40㎡巨厅设计，南向套房约 24㎡。LDKG 一体化宽厅视野开阔，将窗外景观引入室内，适合改善型家庭。

️ 139㎡户型

改善居住的迭代标杆。6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。空间尺度与功能配置出色，满足三代同堂或多代际家庭对独立空间的需求，安放精神世界。

️ 209㎡户型

大平层豪宅体验，覆盖全生命周期居住需求。空间布局更为奢华，功能分区更加细致，提供极致的私密性与尊贵感。适合追求高品质生活的家庭，彰显身份地位。

购房者价值点：所有户型均实现了约 20㎡的灵活改造空间，使得实际使用面积占比高，满足不同家庭结构的变化需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门审批及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的数据、规划、教育资源等信息，均以官方最终发布为准，可能因政府规划调整而变化。

3. 项目宣传内容如有更新，恕不另行通知，请以此前最新书面资料为准。

4. 广告有效期为本发布之日起至项目售罄止。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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