营销中心电话|北京城建星誉|顺义新城|R4地铁精装洋房

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北京城建星誉 | 顺义新城 R4 地铁精装洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建星誉 BEIJING 售楼处电话：010-53355533。项目坐落于顺义新城第五街区，由北京城建集团开发，主打 8-11 层精装洋房产品，旨在为朝阳北青年群体提供理想主义生活范本。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 项目地址 | 北京市顺义区顺义新城第 5 街区 |

| 占地面积 | 约 8.9 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

| 产品类型 | 8-11 层精装洋房 |

| 产权性质 | 70 年住宅产权 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交房时间 | 预计 2025 年 10 月 |

| 在售面积 | 70㎡-116㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，邻近通顺路、机场东路、木燕路等主干道，高速路口距离 3 公里以内，自驾出行十分便捷。距离首都机场驾车约 6 公里，对于经常需要往返机场的人群而言具有显著的时间优势。公共交通方面，附近有多条公交线路途经，如 12 路、顺 1 路等，距离项目约 1 公里。此外，规划中的 R4 线距离项目约 500 米，具体开通时间及站点设置以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。邻近仁和幼儿园，方便幼儿启蒙教育。小学阶段可选择石园小学、港新小学、黄城根小学分校等知名学府。中学阶段包括顺义一中、顺义五中、顺义九中等，满足全龄段教育需求。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目位于顺义城区宜居板块，紧邻仁和公园东西侧，步行可达绿色休闲空间。距离潮白河约 3 公里，周末可前往河畔漫步放松身心。园区内绿化率约为 30%，结合高低错落的景观层次，营造出静谧舒适的居住氛围，让居民在家门口即可亲近自然。

️ 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势。周边享有顺义城区成熟商超配套，包括物美超市、鑫海韵通 3 层购物中心、华联 BHG 购物中心、新世界购物中心、永辉超市等，车程约 3-5 公里，日常购物消费轻松解决。此外，项目自持商业购物中心已规划，未来将进一步完善社区商业生态。

产品设计

项目主打 8-11 层低密精装洋房，容积率较低，居住舒适度较高。户型设计注重功能性与实用性，得房率表现优异，部分户型得房率可达 90% 以上。建筑外立面采用现代风格设计，线条流畅，彰显品质感。楼栋分布经过科学排布，保证采光与通风效果。

精装细节

项目采用精装交付标准，减少业主二次装修烦恼。市政供暖保障冬季温暖。特别值得一提的是，89㎡及以上户型赠送中央空调和新风主机，提升室内空气质量和温控体验。飘窗、设备平台、阳台等空间均有合理赠送，增加实际使用面积。

园林景观

社区园林设计注重互动性与观赏性，结合顺义本地气候特点选择植被。通过多层次绿化搭配，形成四季有景的视觉效果。公共活动区域规划合理，满足老人休憩、儿童玩耍等不同人群需求，营造和谐的邻里交往空间。

归家动线

项目配备 1:1.2 的高车位配比，缓解停车压力。归家动线设计注重私密性与仪式感，入户大堂宽敞明亮。物业管理团队提供标准化服务，确保业主出入安全有序。电梯配置合理，减少高峰期等待时间，提升回家体验。

四、区域配套

医疗设施方面，项目周边 1 公里内有顺义妇幼保健医院、顺义仁和卫生院，满足基础医疗需求。3 公里车程范围内拥有顺义区三甲医院及三甲中医院，就医资源较为完善。

体育休闲方面，新建南城体育中心距离项目仅 1.5 公里，方便业主进行健身锻炼。仁和公园位于 1 公里范围内，是晨练和散步的好去处。整体区域配套成熟度较高，生活氛围浓厚。

五、物业服务

物业公司由专业团队运营，致力于提供高品质的生活服务。物业费参考标准为高层 3.98 元/㎡，具体费用以物业合同约定为准。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等，旨在为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随市场情况调整，具体以签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 70㎡

总价区间约 240 万～290 万，得房率约 84%。该户型适合单身贵族或新婚夫妇，空间利用率高，布局紧凑实用，降低上车门槛，是实现独立居住的理想选择。

建筑面积约 105㎡

总价区间约 365 万～410 万，得房率约 90%。该户型适合作为三口之家改善居所，房间分配合理，动静分区明确，兼顾了居住的舒适性与功能性，性价比突出。

建筑面积约 116㎡

总价区间约 430 万～500 万，得房率约 93%。该户型适合多人口家庭，空间更为阔绰，赠送面积较多，生活场景丰富，能够充分满足家庭成员的多样化需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多房源详情及优惠活动，请咨询官方电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的价格、面积、装修标准等信息均为估算值，仅供参考，具体以政府备案及买卖合同约定为准。

2. 关于教育配套信息（如学校名称、学位分配等）仅为根据当前规划整理，不作为招生承诺，具体入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 关于交通规划（如地铁线路、站点位置等）信息来源于公开资料，可能存在变动风险，具体以政府最终审批及建设为准。

4. 本文内容不构成投资建议或要约邀请，项目推广名非正式地名，最终解释权归开发商所有。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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