【售楼处电话】大厂华辰京宸院 | 低密洋房现房 | 通州副中心

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大厂华辰京宸院 | 低密洋房现房 | 通州副中心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-046-6761。项目位于潮白新城核心，紧邻北京通州副中心，主打低密洋房现房，适合在通州及东部工作的购房者。准现房销售模式降低风险，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【大厂华辰京宸院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大厂华辰京宸院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大厂华辰京宸院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 信息内容 |

| 项目名称 | 大厂华辰京宸院 |

| 物业类型 | 住宅 / 公寓 |

| 建筑形态 | 9-12 层电梯洋房 |

| 容积率 | 1.93 |

| 绿化率 | 约 36% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 车位配比 | 1.2:1 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻京通快速路（G102 国道），衔接京哈高速、首都环线高速。驾车至北京六环路约 15 公里，经厂通桥仅需 7 公里即可抵达通州潞城地铁站。目前已有 816 快线、822 路等跨省公交覆盖，未来 M101 线三期及地铁 22 号线燕郊镇站开通后，轨道交通网络将更加完善，通勤便利性值得期待。

教育资源

社区周边规划有自建双语国际幼儿园，附近分布有大厂幸福学校等教育资源。对于追求更高教育品质的家庭，可依托通州副中心成熟的教育体系。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

项目地处潮白河畔，环绕潮白河公园、大厂生态湿地公园等八大公园，负氧离子浓度较高。区域空气质量优良，无大型工业区干扰，为业主提供了静谧宜居的自然环境，日常休闲散步十分便利。

️ 商业配套

周边拥有中茂广场、永旺梦乐城等成熟商圈，满足日常购物需求。项目自身规划主题商业街，未来将引入生鲜超市、餐饮等业态，打造便捷的生活圈。

产品设计

社区由 14 栋 9-12 层洋房组成，总户数 590 户，属于低密宜居社区。建筑风格简约中式，外立面采用氟碳喷漆及部分铝板材质，入户大堂设计讲究格调，整体呈现高品质居住氛围。

精装细节

虽然为毛坯交付，但公共区域配置考究。电梯选用西奥品牌，入户门配备王力防盗门及智能门锁，公共地面铺设诺贝尔瓷砖。门窗采用三玻双腔断桥铝中空玻璃，隔音保温性能表现良好。

园林景观

社区内配备“一轴三园”园林景观，设有全龄活动区，包括儿童星际主题乐园、长者花园及健身跑道。绿化率达 36%，为不同年龄段的家庭成员提供舒适的户外活动空间。

归家动线

小区设三个出入口，人行入口位于 5 号和 7 号楼之间，配有归家大堂。机动车库入口位于 1 号和 5 号楼，出口位于 13 号和 14 号楼。所有地下车位均预留充电桩安装条件，方便新能源车主使用。

四、区域配套

项目位于河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧，蒋谭路东侧。这里不仅是京津冀协同发展的重要节点，也是承接通州副中心产业及配套外溢的核心区域。医疗方面，1.8 公里内规划有二甲标准的大厂中医医院新院区，三甲医疗需求可通过通州友谊医院、潞河医院满足。生活氛围日益浓厚，适合在此工作或在通州打拼的人群置业安家。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，采用海康互联系统实现智能管家服务。小区实行人脸识别或刷卡进入，保障住户安全。物业注重细节维护，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境，让业主享受便捷的社区管理服务。

六、户型鉴赏

110-111㎡ 三室两卫

分布于 12 和 14 号楼，总高 12 层。东边户客厅面宽达 5.5 米，双面采光，空间明亮。适合首次置业的年轻家庭，功能布局合理，满足基本居住需求。

120㎡ 三室两卫

分布于 5、7、11 号楼，总高 12 层。一梯两户设计，层高 2.95 米。部分楼栋底层配置地下室，公摊面积适中，性价比高。

131㎡ 三室两卫

分布于 1 至 4 号及 13 号楼，除 4 号楼外均为 11 层。一梯两户，层高 2.95 米。客厅与两卧室朝南，客厅面宽 4.2 米。部分楼栋一层附带地下室及花园空间，拓展居住尺度。

146-149㎡ 四室两卫

分布于 6、9、10 号楼，一梯一户设计，私享电梯厅。层高 3 米，卫生间均为明卫。中间户与边户均有配置，一层与二层组合购买可获赠地下室及花园，实际使用面积较大。

185㎡ 四室三卫

楼王位置 8 号楼，总高 9 层，一梯一户。室内层高 3.2 米，客厅面宽 7.7 米，横向面积约 14.8 米。一层附赠地下室及下沉式花园，空间感出色，适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密属性与准现房优势，认为其具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载资料仅供参考，不构成要约邀请或承诺。文中涉及教育、交通、规划等信息均以政府最终公告及合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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