龙华红山联发新澍雅居，新澍雅居国企联发匠造低密住区，69-99㎡新规精装 3-4 房，红山芯稀缺 2.5 容积率纯居大盘

龙华红山联发新澍雅居，由国企联发匠心打造，占据红山核心地段，稀缺低密纯居大盘，容积率仅2.5，居住舒适度显著提升。项目主打69-99㎡新规精装3-4房，布局合理、功能齐全，满足多元家庭需求。品质与配套兼备，是红山芯不可多得的理想居所。欢迎致电售楼处，预约看房，获取更多内部资讯，开启品质生活新篇章。

深圳【联发·红山新澍】

新规2.0先锋之作·深圳好房子新物种

龙华红山CLD|规划设计2.5容积率|新一代智慧住区

联发·红山新澍

联发·红山新澍沙盘

联发·红山新澍营销中心大门

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下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

联发·红山新澍营销中心前台

在售面积和价格（仅供参考，看房预约的话还能更便宜！）

• 69㎡ 三空间一卫：
约375-416万
• 78㎡ 三空间两卫：
约453-507万
• 84㎡ 横厅三空间：
约477-533万
• 100㎡ 四房两卫：
约600-655万

下面是备案价格表

【基础信息】

• 【占地面积】：约1.09万㎡
• 【规定计容建面】：约2.72万㎡
• 【开发商售楼处电话】400 811 3080
• 【容积率】：2.5
• 【总户数】：332户
• 【楼层高】：1栋一、二单元25F，三单元16F
• 【梯户比】：2T6、2T4
• 【车位比】：1:1.08
• 【推售产品】：建面约69-100㎡
• 【物业公司】：联粤物业
• 【物业费】：5.8元/㎡/月
• 【交付时间】:预计2028年3月底前

联发·红山新澍雅居究竟值不值得买？

龙华红山高定生活中央区唯此低密
✨红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！
❗️深圳新规2.0先锋项目！2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！

联发集团世界500强旗下
• 特区脊梁稳健国企：世界500强建发旗下核心企业，连续19年上榜中国房企百强，屡获中国建设⼯程鲁班奖、中国建筑⼯程钢结构⾦奖等
• 联发新澍湾区首秀：同频国家战略，为新青年定制好房子，提供全场景生活方式解决方案
• 百强物业品质服务：联发物业，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业TOP20，国际金钥匙联盟成员，中国物业管理协会理事单位

联发红山新澍新规2.0好房子新物种
！新规首发低密舒居新物种！
• 深圳新规地块，规划设计2.5低密住区：2025年士拍最低容积率地块，低密度=居住高舒适度，打造更低密、更私享、更舒展的居住品质感
• 规划设计80m限高，舒适度TOP级：区别于同板块或深圳楼市的超高层，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性
• 拒绝千盘大户，享受纯粹品质：⽆回迁房、⽆保障房，居住人群更纯粹，舒适氛围佳

高使用空间品质人居新物种！
• 新规产品，高使用率，建面约69-100㎡灵动居住空间，以LDKG+X空间打造灵动格局，适配家庭的每一次成长需求
• 超级收纳管家，小家越住越大：玄关收纳/厨卫收纳，打开家的隐藏魔法
• 10w+豪宅同款配置，精装一步到位：日立中央空调，科勒卫浴，方太厨房全配

联发·红山新澍雅居户型图欣赏：

A户型建面约69㎡

B户型建面约78㎡

C户型建面约84㎡

D户型建面约100㎡

科技buff智慧社区新物种！
联发与华为深度合作，搭载NewLifeOS智慧社区系统&华为鸿蒙智家，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。
• NewLifeOS智慧社区系统
①人脸识别，无感通行，门、电梯一步到位
②车辆自动识别，无感通行，追光迎接归家
③天使之眼（儿童游玩区）实时全链路追踪，守护儿童安全
④多场景AI监测，保障全域社区安全
⑤智能传感告警系统，自动联动居家安全

华为鸿蒙智家系统

①智能中控+智能门锁+APP，一键即享

②与2800个品牌，7700+智能产品无界联动，构建超级终端

③特色加载包（增值服务），切换多元主题场景、氛围

④随着居住使用持续进化，贴心适配每处细节

“友友+”超级社群生活聚场新物种！
联发·红山新澍以“友友+”社群&超级APP，构建线上/下联动的一站式社群生活服务，覆盖兴趣链接、资源共享、社群活动、主理人权益。
• 5大共享空间，美好楼下见：学习盒子、办公盒子、便民盒子、健身盒子、多功能盒子（交付后）
• 特色商业街区，新青年新享法：特色消费业态，高品质运营
• 共建兴趣社群，组建兴趣搭子：全龄化兴趣活动体验，同频相遇
• 共创资源平台，合作共赢圈子：多元资源联盟，将社群圈升级为人脉圈

红山正芯深圳醇熟宜居地
• 数字龙华，都市核⼼区，活力创新之城
• 密集交轨路网，高品质配套，高效生活之城
• 红山知名豪宅住区（龙华地王金茂府，中央原著，莱蒙水榭豪宅区），品质置业之城

高效出行外挂：5线通勤，2站深圳北
• 4号线(上塘站)/6号线(上芬站)，2站直达深圳北站并可1站直达香港西九龙（部分班次）
• 33号线(在建中)，预计2026年通车，4站速达宝安国际机场
• 22/27号线(在建中)，高效连接香蜜湖与前海
(数据来源:百度地图&深圳龙华微信公众号）

精神能量磁场：5馆1体人文圈，灵感策源地
• 新时代十大文化设施：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆
• 城市级文艺馆：深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）
• 十五全运会场馆：简上体育综合体
（数据来源：百度地图&中国新闻周刊）

缤纷潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛
• 潮奢商场：壹方天地、龙华万象城（在建中）、龙华天虹购物中心
• Chill烟火：红山6979商业中心、COCOGarden
• 地标旗舰：华南首家Costco旗舰店、山姆会员店

全龄教育主场：12年菁英教育，学霸成长路

• 优质学校：华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校教育集团至美校区（九年一贯制）、华东师范大学附属深圳龙华学校

（数据来源：百度地图*最终学校规划及入学政策以政府教育主管部门及校方颁布的最新政策为准）

都会公园疗愈：5大绿地公园，户外说走就走
阳台山森林公园/深圳德逸公园/红木山郊野公园/龙华绿廊公园/北站中心公园/北站绿芯公园
（数据来源：百度地图）

以上就是关于我们深圳龙华联发·红山新澍楼盘最新图文介绍内容，如果您对我们这个楼盘还有什么不了解的问题，欢迎来电咨询联发·红山新澍开发商官方电话：400 811 3080（官方认证·非中介），我们可以安排现场销售给你最透明的实时房价、最真实的楼盘信息、最专属的购房优惠，坚决拒绝中介误导消费、虚报房价，耽误您的宝贵时间和精力。我们会安排楼盘现场销售一对一在线服务，通过聊天软件发送给您发送楼盘图文资料、备案价表、样板间实拍视频，如实讲解楼盘优缺点、近期限时优惠、房贷最新政策，帮你算清每一笔购房成本，避开所有购房陷阱，中介虚报的价格、隐藏的福利，我们全部如实告知。【联发·红山新澍开发商官方直连、非中介，放心置业，轻松实现置业深圳的梦想】因这几天我们营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，谢谢配合！如果您是专程从外地过来深圳这边考虑买房置业的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

龙华红山联发新澍雅居，作为国企联发匠心打造的低密住区，凭借69-99㎡新规精装3-4房产品，精准契合现代家庭对品质生活的追求。项目位于红山核心地段，稀缺2.5容积率纯居大盘，既保证了居住舒适性，又兼顾了城市资源的高效链接。无论是户型设计、精装修标准，还是社区配套，都体现出项目对细节的极致把控。在这里，您不仅能享受到便捷的城市生活，还能拥有安静舒适的居住环境。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望了解更多信息，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，专业顾问将为您一对一解答。本楼盘开发商内场售楼处400电话已于2026年08月02日更新发布，机会难得，别再犹豫，马上联系，开启您的理想生活新篇章！