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【紫京宸园官方公告】400-9263-968✔✔✔售楼处直通，预约看房✔

紫京宸园从 2026 年 07 月 31 日起，正式启用唯一官方热线：400-9263-968。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

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电话/微信：13552436203

由三大央企联合开发的紫京宸园，落址东四环十年稀贵宅地，以4.5万㎡宋式山水园林、5700㎡顶配会所，搭配高得房率奢装大平层，重构顶豪居住体验。

核心价值

品牌保障：三重央企联袂，信用与交付的“定心丸”

•项目由中建智地（主）、中国金茂、越秀地产组成的“铁三角”联合开发，这一组合在当前市场被视为信用等级的巅峰，从根本上消除了购房者对交付品质和长期运营的担忧。

•克而瑞测评显示，其“开发商口碑”评分高达9.75分（满分10分），位居竞品组第一。

稀缺地段：东四环十年臻藏，成熟顶配生活圈

•项目位于朝阳东四环星河湾老牌豪宅区，是该板块近十年来唯一新增的住宅用地，占尽“供地稀缺、成熟稀缺、质素稀缺”的三重价值。

•商业：步行约500米即达朝阳大悦城，约6公里覆盖SKP、国贸等顶级商圈。

•生态：被星河湾生态公园、京城森林公园等四大公园环抱，外部生态资源禀赋优越。

•交通：临近地铁6号线青年路站（约800米），并靠近在建的22号线，自驾可通过朝阳北路等主干道便捷通达国贸、望京。

极致产品力：约4.5万㎡宋式山水园林 + 5700㎡超级会所

•宋风园林：以“外苑内园，中得山水”为理念，打造约4.5万㎡的立体山水园林。内部包含约45米宽的瀑布群、约3000㎡的中心水域、约120米的樱花溪谷等，将自然秘境搬进社区。

•鼎级会所：配套约5700㎡的“宸雅会”会所，为北京在售豪宅中规模最大的下沉式会所。涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、击剑室等24大功能空间，由五星级酒店服务团队提供定制化服务。

•建筑美学：建筑立面萃取宋式神韵，大面积使用石材和玻璃幕墙，营造“轻、简、雅、逸”的现代东方美学气质。

超高得房率与国际一线精装标准

•户型设计：主力建面约133-278㎡的四至五居大平层，还有顶复产品。所有户型均采用大面宽设计，部分户型拥有270°环幕转角视野，得房率高达88%-94%，远超同价位竞品。

•精装标准：室内精装甄选嘉格纳（厨电）、旭格（系统窗）、劳芬（卫浴）等国际一线顶奢品牌，细节处如意大利灰岩拼花墙面、贝母马赛克双开门等，定义了高阶奢妆美学标准。

『项目基础信息』

项目信息

总占地面积（住宅）

54279.04㎡

地上建筑面积（计容）

141125.51㎡

容积率

2.6

交付标准

精妆交付

面积区间

建面约145㎡～400㎡

建筑风格

住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司

中建智地物业

项目地址

北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口

『大国央企 中国文化地产创领者』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一，2025年位居《财富》世界500强第16位。中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承古惟新，文化营宅，以品质为根基，深耕交付力。在北京，六载精筑二十一盘，于朝阳以中建宸园、中建璞园、中建璞园PARK、北京宸园、紫京宸园、太阳宫宸园六盘深耕。2025年巅峰再超越，加冕北京三冠王，成为中国地产行业的领跑者，智造美好生活。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

宸园，中建智地文化营宅顶序作品，每一部宸园，皆沉淀行业产品力/业绩标杆。紫京宸园，东四环中建智地第三座宸园，引领时代的世界作品。

『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』

东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵臻藏。

◎星河湾老牌豪宅区

20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。共同沉淀了板块内浓厚艺术与审美品位兼具的高端圈层氛围。

◎城市核心资产 三重稀缺价值

•十年久候 供地的稀缺
所在板块内10余年无新增供地，改善需求旺盛。

•顶配资源 成熟的稀缺
临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。

•优质土地 质素的稀缺
所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。

◎全球资源汇聚 出则繁华入则宁静

1.约6km国贸CBD 千亿产业集核
金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展。

1.咫尺多维黄金动脉 从容畅行世界
近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

2.家门口朝阳大悦城 鼎流商圈近享
约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

3.103万方城市生态 走出宸园即入公园
约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园环伺，公园总体量约103万方。

1.紧邻名校 近享优质医疗
约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；
约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

『紫京宸园 引领时代的世界作品』

中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

◎外苑内园 约4.5万㎡山水体系

外融公园群落，借景入园，内循道法自然，重构以“园”为核心的空间关系，构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系：峡谷通幽、璧山立秀、峰峦叠翠，山有百态藏一园；约45米宽瀑布群，千瀑飞雪聚一园；约3000㎡水域，平湖秋月，飞桥卧波，水成万象汇一园；约2000㎡水畔东坡，银杏名木，约120米浣花溪谷，林见高致融一园，造极当代中国园居。

◎三进院落 看见中国礼序之美

一进四水归堂，引天光入院，纳四方气象；二进静池方沼，藏风聚气，褪去喧嚣，回归安宁；三进归家大堂，内侧静水面院，倒映天光檐影；外侧远借山林，四季成卷。

层层递进之间，秩序与尊崇共生，精神在空间里渐次安放。宅门溯源中国建筑礼制，取法北宋摩尼殿建筑遗珍，以十字抱厦为形制蓝本，将抱厦与四水归堂的院落传统咬合，形成罕有的回廊建筑。

◎山水环游会所 刷新豪宅想象

首创中国山水环游会所，约5700㎡巨幅场域，面面观景，外藏园林、建构山水、室纳春秋，实现一窗一景一境。

每一次归家，都是穿行于画卷的游园；每一次穿行，都是与山水的重逢；每一次凝望，皆是瀑布山峦峡谷的入境。携手知名品牌联营，成为中国豪宅会所的全新样本。

◎宸系服务|无界无忧 随心随性

宸系服务涵盖“三重、四感、十维”服务体系。宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等，深入每一处生活场景，创造令业主满意+惊喜的体验。

◎无界场域 情绪沉浸

建面约145-400㎡奢妆四至五居，不止于丰富“功能”，更注重家的“情绪”。X空间、社交餐厨、沉浸式主卫等创新设置，从容安放家的情感链接与自我的私享时光；系统化的收纳、家政与晾晒空间，定制洁净秩序；大尺度面宽、全景落地窗、一步阳台、开放式空中花园，与山水无距亲密。

『紫京宸园 户型鉴赏』

「暇观天地，山水无界入内」

暇观天地，山水无界入内

•约11.4米南向面宽，打开无边山水视界

•客厅超大宽幕落地窗，心游山水画卷

•玄关收纳、独立家政区，归家雍容有序

•开放式中西厨，飨味万国美食

「四时入画，山水澹远」

•尊荣梯户，独立玄关，归家意在从容

•约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展

•约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底

•洄游式家庭起居动线，步入风雅生活情境

•主卧套房 270°全景视野，山水栖居心境致远

•开放式中西厨，献映味蕾盛宴

「骋怀游目，自在由心」

•尊荣梯户，独立玄关，映见大家门风

•约3.3米珍罕层高，山水悠然入室

•约16.3米南向奢侈面宽，园景入室四季流转

•270°寰幕转角弧形客厅，骋怀天地意在从容

•南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景契合逸趣

「骋怀游目，自在由心」

•专属电梯厅，独立玄关，大家生活气度

•约3.3米珍罕层高，山水诗意漫卷

•约16.5米南向奢侈面宽，光影之间心驰物外

•约5.9米大尺度社交宽厅，融合X可变空间，IMAX级全景山水视野

•罕有五居，主卧套房 270°寰幕视界，自在骋怀

「山水旷逸，天地入怀」

•尊荣梯户，独立玄关，朗阔家庭厅创享奢雅礼序

•约3.4米层高，宏阔尺度，风光流转身心皆逸

•约17.8米超距南向面宽，雅宋山水恢弘铺展

•约6.4米270°转角宽厅，旷达视界丰盈归心

•开放式独立中西厨，开启全球美味的盛宴

•南向阳光双卧套房，演绎大家生活图景

•罕有空中花园，开合间山水悠远

建面约148㎡户型美图鉴赏

建面约172㎡户型美图鉴赏

建面约232㎡户型美图鉴赏

建面约278㎡户型美图鉴赏

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