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缦园2026年8月份最新官方认证售楼处电话：400-856-7334。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

缦园项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

缦园官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

缦园官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

缦园营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市浦东新区周浦镇沪南公路东侧‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-856-7334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8567-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

缦园售楼处电话：400-856-7334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

缦园官方预约看房热线电话：4008567334（可直接咨询房源动态、活动详情）

缦园开发商售楼部热线：400-856-7334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8567-334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

2026年8月1日缦园售楼处官方认证统一热线400-8567-334（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！

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缦园开发商官方售楼处备案电话：400-8567-334

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最新消息：

浦东容积率1.01纯低密小区——缦园，首开热销超9成，红动市场！

之所以能取得如此成绩，离不开项目三重不可复制的价值：

第一重机遇：张江1.01容积率社区，断供式稀缺，错过再无！

作为上海顶流科创极核，张江是上海唯一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右，这里的使命就是与世界其他一流科学城同台竞技！

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在产业的带动下，50万高精尖产业人口，高学历、高收入、高购买力的菁英人群扎堆汇聚，源源不断的高端居住需求，持续推高张江楼市的价值底盘！

小胖君之前讲过，人们改善置换的过程就是容积率不断变小的过程！

那你知道，浦东低密地块有多稀缺吗？

据统计，2016年至今，上海公开市场土拍合计入市超650幅宅地，容积率1.01以下的低密宅地及以下的宅地数量是16幅，占比不足2%，而落在浦东的数量是0幅！“断供式”稀缺名副其实！

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也意味缦园在张江几乎没有竞品，手握品类定价权，不管自住还是资产保值，都能更稳穿越市场周期！

第二重机遇：总价1200万起，高层价格买叠墅，机遇难寻！

当下，1200-1500万预算，在浦东能买到什么样的房子？

在张家浜、新杨思、北蔡最多买120-140㎡高层（实得仅90-120㎡），容积率普遍在2.0以上，楼栋紧密排布、楼间距局促，社区人口密度大，不能完全承载高阶改善需求！

但在缦园，同样预算，你能拥有1.01极致低密规制，分层而居、大面宽、高拓展的“有天或有地”叠墅生活，彻底摆脱高层的拥挤，享受无法比拟的居住质感与拓展空间

要知道，“高层价买叠墅”的状态，说明项目叠墅性价比非常高，以1200-1500万预算，拿下张江核心近乎绝版的低密资产，性价比与稀缺性无可复制！

这样的机遇，错过很难再寻！

第三重机遇：王牌产品力加持，每一墅皆精彩！

真正让这24套叠墅“出圈”的，是堪称惊艳级产品力——每一叠，都像是把市场上的爆款标“打包整合”了！

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效果示意图，仅供参考

这些亮点，随便单拎一个出来，都能让一套叠墅成为“小爆款”，而缦园集齐所有！

一直以来，浦东买叠墅绕不开“地段与产品力难两全”的痛点

地段优的，产品力不够惊艳；而产品好的往往位置偏远

缦园不仅打破了这个僵局，更有望引领未来叠墅设计方向，为浦东改善客群送上“地段+产品力+性价比”三重在线的难得机遇！

除了叠墅之外，项目低密洋房，主力总价900-1100万，感兴趣的朋友抓紧时间，手慢无！

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张江稀缺1.01容积率

纯低密高净值圈层

缦园

首开去化超9成

建面约142-204㎡洋房

建面约166-192㎡叠墅

错过不再！

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01

1.01低密土地之上

人均占有率超高的纯粹低密社区

买房归根结底，买的是土地资源，尤其是低密墅居，人均占有率永远是价值的核心支撑！

而缦园无疑是将这件事做到了极致！

市面上绝大多数高层社区的问题不是配套不够——会所、绿化、儿童区都有

问题是人太多！

一个容积率3.0+的社区，几百户人家共享同一套配套

儿童游乐区永远排队，社区景观里散步都要和人擦肩而过，这不是开发商没做好配套，是分母太大了！

而缦园呢？

项目容积率1.01，仅规划4栋4层叠拼、3栋6层洋房，小区仅57户人家，无高层混居、无刚需混杂，纯粹度拉满的改善圈层就在眼前！

开阔的楼间距、错落的绿植景观、静谧的社区氛围，让每一户都能享受充足采光与私密视野！

而项目超配打造的架空层，更是涵盖会客区、阅读区、棋牌室及健身房等沉浸式场景，满足了全年龄段的生活需求！

效果图，仅供参考

周末不用再开车半小时去人挤人，下楼就能在配备高端器械的健身房挥洒汗水！

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孩子放学了，在阅读区就能和小伙伴一起成长！

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朋友来了，不必奔赴喧闹茶楼，社区专属雅致棋牌室即可欢聚小聚，独处不被打扰，休闲氛围感与私密体验双双拉满！

效果图，仅供参考

更难得的是，缦园摒弃了常规社区流水线的景观设计，以东方礼序为内核，打造四进式递进归家景观，让归家成为一场沉浸式的风景漫游！

一进迎宾水院，主入口水景、景墙与绿植相映成趣，人车分流的动线设计，让车行直达地下车库，人行动线静谧安全，开篇即拉满归家仪式感

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二进水院洄游，中央水系串联蜿蜒步道，搭配休憩平台、水中卡座，步移景异，四季皆有景致，日常散步休闲皆是享受

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三进墅院横轴，专属叠墅业主的私密景观带，静谧纯粹，隔绝外界喧嚣，匹配墅居业主的低调质感

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四进洋房花园，开阔舒朗的景观空间，承载邻里社交、亲子休闲、日常舒展的多元场景

效果图，仅供参考

走在社区里，你会忘记自己身处繁华之间

没有车水马龙的喧嚣，只有鸟语花香和风吹树叶的声音，这种把度假感搬进日常的生活体验，是任何高层社区都无法给予的！

再加上缦园在建筑外立面颜值与质感的越级突破，铝板+石材组合材质，线条利落、质感高级，用材标准、施工工艺完全看齐市中心高端改善大宅！

效果图，仅供参考

质感厚重耐看、历久弥新，不夸张得讲，单单外立面这一项配置，就彻底拉开了与周边竞品的差距，归家仪式感与社区高端感直接拉满！

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02

叠墅产品力封神

超10米面宽+有天有地+超高实得率

如果说1.01容积率的绝版低密土地是缦园的价值基底，那么叠墅堪称封神的产品力，就是画龙点睛之笔！

效果图，仅供参考

1、有天有地、独门独院的真4F叠墅

众所周知，有天有地、分层而居的家族式生活，是别墅生活的核心价值所在

然而，纵览市面上的大多数叠墅产品，多为六层甚至八层“伪叠墅”，实际居住体验与高层复式并无本质差别

示意图

而墅感更强的真四层叠墅，在当前的新房市场可谓是一房难求！

缦园更是其中的佼佼者！

通过垂直分区，将日常活动层与私密休憩层彻底分离，让楼下的欢聚不扰楼上的休憩，这是常规叠墅或平层给不了的从容，私密性、静谧性、都更加出色！

示意图

下叠的2F、上叠的3F都设计为卧室层，楼下的聚会不扰楼上的休息，楼上的脚步不惊扰楼下的安宁

这不是靠隔音棉实现的，是靠建筑结构本身，无法通过后期装修弥补，从起点开始定制，引领下一代居住！

而且，无论是上叠还是下叠，每一户都有独立的归家动线，每一户都有属于自己的入户空间！

2、豪横三开朝南，面宽尺度达惊人的约10米

我们之前统计过，市面上超9成叠墅皆是两开间设计，面宽通常只有6.5-7米

而项目单层做到罕见三面宽朝南，尺度达到约9.8米，远超主流两开间叠墅！

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即便市面上有极少数能做到三开间叠墅，也普遍需要200㎡以上的户型才能达到近10米面宽

由此可见，项目面宽妥妥第一梯队，甚至有"越级"200㎡的实力

3、每个功能间尺度感皆出彩

得益面宽优势，项目一层打造出约6.6米舒适大横厅，LDK一体化设计搭配全南向采光，直面绿地

功能间面宽也毫不吝啬，一层南向长辈房面宽约3.2米，二层次卧约3米，主卧更是达到约3.6米，这样的尺度，是实实在在大平层才有的舒适感

连主卫开间都有约2.9米，与普通次卧宽度相当

要知道，叠墅常被人诟病“单层空间逼仄”——如170㎡总建面叠墅，单层实际体验往往只有80-90㎡左右；而缦园这次彻底颠覆这种局限：建面约170㎡，其地上单层带来的就是近乎140㎡平层的开阔感

4、超高实得率，承载大家庭多元生活情境

买叠墅的本质就是买实际使用空间，决定大家庭生活的丰富性，缦园在实际使用面积上，超乎预期：

下叠、上叠都有花园绿地，可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草；也可邀请朋友上门，轻松装点一番，比苦寻的网红餐厅还要多几分味道

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地下室是点睛之笔

实际使用面积大，下叠最大享超90㎡，上叠最大享约47㎡

配合约6米层高，它能把更多功能“装进来”，儿童玩乐区、酒窖、台球室......甚至可以把家政空间、储藏空间、卧室等空间集中到地下

且每一户地下室，都有大面积采光井，提升通风采光度，无需100%依赖灯光照明

上叠屋顶有超大露台，延展大家庭生活情景，周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴

除此之外，缦园还采用了多阳台、多飘窗的高附赠设计，相比同价位高层得房率75%，缦园无论是上叠还是下叠实际使用面积都远超建筑面积，享受“有天或有地”的墅居生活！

篇幅有限，建议大家实地体验，亮点太多，如超越常规的层高：1F/4F层高达约3.3米，2F/3F也有约3.1米，不仅采光更充足、居住更通透，还能预留出更多收纳空间，实用与舒适感双双拉满！

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项目完整叠墅户型：

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03

主力总价900-1100万奢装洋房

浦东进阶改善不二之选

在终极改善的叠墅之外，缦园还有建面约142-204㎡洋房产品，主力总价900-1100万！

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主力户型建面约142㎡六层真洋房，四开间朝南、全屋飘窗、南向大阳台，13.8米面宽LDK一体化通透格局，动静分区清晰

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类一梯一户，独立电梯厅可打造专属收纳空间，私密性与实用性兼具

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主卧套房配备双飘窗、独立衣帽间、明卫，双卫全明设计，采光、通风、收纳、居住体验全方位拉满，完美适配三口之家、二胎家庭的改善需求

效果图，仅供参考

建面约204㎡顶层大平层，五房三卫、多露台拓展空间，无上层住户打扰，全景视野开阔，是多代同堂终极改善的稀缺藏品

装标方面，缦园洋房产品全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌精装交付，不仅省去业主装修的时间、精力与成本，更彻底规避了入住后邻里装修的噪音干扰，实现拎包入住的省心体验！

尤其值得一提的是，厨房标配顶豪同款方太旗舰五件套，市面价值超10万！

从内嵌式智能保鲜冰箱、隐藏升降净烟烟灶、一体式灶蒸烤、食材净化水槽、大容量嵌入式洗碗机到恒温消毒收纳碗篮，交付即顶配！

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04

全熟配套落地

产业赋能锁定长期价值

买房既要看产品当下的质感，更要看板块当前的醇熟与未来的潜力

在这方面，缦园可以说是得天独厚！

项目周边成熟配套无需等待，未来红利持续兑现，是少有的兼具宜居属性与成长性的低密住区！

1、18号线周浦站直线距离550米，一线串联全城！

作为浦东贯穿南北的黄金轨交大动脉，18号线串联张江科学城、前滩国际商务区、陆家嘴金融城、杨浦滨江等核心板块

从周浦站出发，2站可到御桥换乘11号线，目前的御桥已是浦东中部一个中心节点，聚集了复地活力城、开新里等商配

沿11号线向西可直达前滩、徐家汇...

4站莲溪路可以换13号线到张江、淮海路、新天地...

7站可达龙阳路换乘2号线、7号线，途径张江、陆家嘴、人民广场、静安寺等地标

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示意图

在18号线便捷换乘下，从缦园到市区各重要商业、办公节点都非常方便！

一方面有利于业主通勤，另一方面也更容易吸引市区高收入人群定居于此，为板块注入更多的发展活力

特别是以张江为锚点，一方面沿着18号线向南，目前只有缦园能满足地铁房+纯低密+高品质改善的需求

除了轨交王牌，项目周边沪南公路、S3沪奉高速、申嘉湖高速等城市主干道环绕，自驾出行四通八达，快速通达全城！

轨交+自驾双维交通网，彻底解决浦东家庭出行所有痛点！

2、醇熟生活配套，所见即所得！

商业：项目自带便民商业+24小时梓潼集市，下楼即可满足买菜、餐饮、零售等日常需求，大型商业方面，项目紧邻周浦万达广场，周边有新田360广场、永乐购物中心、绿地缤纷广场等大型商业综合体，全部步行可达；稍远还有已经开业的开市客，一站式家庭消费，非常便捷！

实景图，图源网络

教育：项目3公里范围内，有31所幼儿园、9所小学以及8所中学，包括建平康梧中学、明珠教育集团一体化理事单位康桥实验小学等全龄教育矩阵，还有15年一贯制的常青藤学校，满足全龄化国际教育需求！（新房不承诺学区，仅供参考，实际以交房公示为准）

生态：推窗即见上海外环绿廊，西连三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，三公里内分布秀南公园、周浦文化公园等多个城市公园！

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沿北公园实景图，图源浦东发布

医疗：临近康桥社区卫生服务中心、周浦医院，距离复旦大学附属肿瘤医院约7公里，上海质子重离子医院、东方医院南院等优质医疗机构环绕

实景图，图源网络

3、张江南扩前沿承载地，板块能级持续跃迁！

众所周知，产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核

对于缦园来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，事实上它就是张江南扩第一站，未来非常值得期待

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示意图，仅供参考

再加上机场联络线、21号线、周邓快速路等重点基建稳步推进，康桥东站枢纽逐步成型，板块交通能级、产业能级、居住能级持续跃升！

缦园2026年8月份最新官方认证售楼处电话：400-856-7334。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

缦园项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

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三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8567-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

缦园售楼处电话：400-856-7334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

缦园官方预约看房热线电话：4008567334（可直接咨询房源动态、活动详情）

缦园开发商售楼部热线：400-856-7334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8567-334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

2026年8月1日缦园售楼处官方认证统一热线400-8567-334（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！

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