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【项目基础信息】
产品面积：123㎡/137㎡/187㎡
容积：2.0
规划：86亩
产权：70年
建筑：2T2板式/超新规奢宅
地址：成都市·成华区·东郊记忆旁
深度洞悉高阶居住诉求，保利·天奕创新规划专属空中岛院、全系4房起步，构建超新规著品，超高得房率突破想象，匹配全生命周期家庭居住诉求，建面约123㎡/137㎡/187㎡户型即将重磅面世，城市展厅现已开放，恭迎品鉴。
【区位板块价值】
区域内头部房企重仓布局，高密集落位新规项目，城市更新&产业升级&文化赋能加持下，板块价值持续攀升，市场热度持续走高。
区域内「保利康桥」历经十余载市场周期检验，二手房价格稳居成华前列；「龙湖杉峯」房价持续走高，验证土地发展潜能，当前，杉板桥板块土地开发已全面进入尾声阶段，可供出让的经营性土地基本告罄，入席「国际杉」核芯区，值此臻席贵土。
【周边资源配套】
保利「天系」择址必为核心地段，社区必造名门气度，设计坚持定制独创，品质必承精工匠心，序启「国际杉」终藏，保利·天奕奢享城市顶级资源禀赋，百万方城市级商业/三轨交通/三甲医疗/顶级教育/千亩生态资源共萃，织就瑰丽生活图景。
商业集群：龙湖滨江天街&万科天荟&招商花园城&东郊记忆步行10min即享
城轨中枢：金色中环&成华大道黄金十字路口，地铁7/8/17号线驱驰，500m内双地铁站实现出行高效便捷
优教集核：成都市第十三幼儿园、成都嘉祥外国语学校、七中英才学校咫尺，全龄成长无忧
高阶医疗：华西妇女儿童医院妇幼保健院与四川省第一中医医院（三甲/在建中）
文创产业：东郊记忆、红仓完美文创公园、K101、中车·源、量子介、东八区、萌想星球107
生态资源：二仙桥公园、北湖生态公园、青龙湖湿地公园，乐享自然情境
【项目产品力解析】
回应土地的丰饶禀赋，保利·天奕以约218亩复合大盘为基底，构筑超低密国际生活区，为城市新世代中产打造一座可循环、可交互、可沉浸的微型城市单元。
低密住区住宅约52亩奢宅底盘，超宽楼距，约1.6别墅级容积率
光感立面超大窗墙比，世界籍奢石&臻萃铝板造境鎏光建筑
高奢情景四重立体花园，非遗臻装重序酒店度假式松弛感
新睿社群全球风物会所，约2000㎡场景长周期服务社邻生活
商业岛链约1.18万方独立商业体，繁华集萃共荟赋活精彩
【户型鉴赏】
「澄光岛院」
建面约123㎡|四室两厅两卫
光屿双境：一境入户仪式，一境生活主场，岛境随心切换
万象谧藏：藏尽生活万象，厚薄双仓，隐奢无迹，净界如一
食光漫叙：餐厨无界，家人围合互动，烟火与温情相融
观澜阔域：约7米一体化阔域观景面，视界与格局同显恢弘
澄璟隐舍：光影入境，独立步入衣帽间，度假式起居体验
「沐光岛院」
建面约137㎡|四室两厅三卫+1岛院
光屿宽境：约13㎡入户光厅，全维适配成长&生活场景
万象谧藏：藏尽生活万象，厚薄双仓，隐奢无迹，净界如一
臻境全维：分离式LDKB阔绰场域，约6米客厅灵活焕变
双境套房：全家共处亦各有私域，沉浸式享受度假生活
沐璟隐奢：独创一步阳台套房，主人私享岛院，隐奢有度
「流光岛院」
建面约187㎡|五室两厅两三卫+2岛院
逸境尊邸：创新奢阔5房灵动幻变格局，彰显专属尊崇礼遇
环域岛院：度假酒店式分层私域体验，匠造四大私属岛院空间
阔境揽川：6大开窗面造就约22米观景面宽，墅级恢弘尺度
万象谧藏：藏尽生活万象，自在心奢，隐奢无迹，净界如一
流璟隐逸：可变式主卧双套房，以分离式格局分隔私密与松弛
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