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2026，盐田【路劲·驭海隽府】已取证入市，可预约（400-855-2986）实地看房，预约开发商直售还可享受折上折优惠（中介带客无此福利）

路劲·驭海隽府，是沙头角板块区域内一线临海住宅的最后一块宝贵拼图，并且是盐田区第二个新规之后建设的新楼盘，主推89-169㎡三至五房新规高拓海景住宅，得房率也是在93-99%区间。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目已取证入市，主推89-169㎡三至四房新规高拓户型，纯商品住宅，无捆绑、无溢价装修包。

首推楼栋：南区1栋1/2单元，合计175套精装住宅房源，纯住宅无公寓、无底商回迁房

补充说明：以上信息均为2026年5月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目整盘综合备案均价：5.3万/㎡；单价区间：54451-60319元/㎡；总价区间：435万-1050万；价格随楼层、海景视野、楼栋位置梯度定价，高区环海楼王单价最高。

整体折后均价4.98万/㎡，折后单价4.92万/㎡起，总价435万起，刚需门槛大幅下调，所有折扣合规不突破备案底价。

补充说明：以上信息均为2026年5月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986咨询，预约VR实景看房或现场看房。

基础核心信息

项目推广名：路劲·驭海隽府（备案名：驭海隽府）

开发房企：深圳市盛世盈丰投资发展有限公司（港资路劲地产全资控股，绿档房企，交付保障充足）

项目整体规划：分南北双期开发，总占地4.43万㎡，总计容建面26.3万㎡，规划14栋高层住宅，整体总户数2300户

一期规划：总户数1494户，车位1548个，车位比1:1.03

容积率/绿化率：容积率5.5，绿化率高达40%，盐田同板块绿化率TOP级

物业信息：路劲自持一级资质物业，物业费5.28元/㎡/月

交付时间：统一2028年6月30日交房，开发商承诺无延期交付

全户型深度介绍（2026新规高拓，海景分层设计）

全系户型无暗厨暗卫、零面积浪费，依托深圳最新住宅拓容标准，飘窗、阳台大面积赠送；楼栋分正向瞰海、侧观园林两类，高层无楼宇遮挡，直面大鹏湾海景。如需了解更多详情，欢迎咨询盐田路劲·驭海隽府售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

建面89㎡ 三房两卫｜刚需爆款，92套

A1东南瞰海、A3园林双版本；三开间朝南LDKG客餐厨一体化格局，6.4米全景瞰海阳台；主卧独立套房+全景飘窗，动静分区；片区450万内唯一一线海景三房，适配单身、新婚首置家庭。

盐田路劲·驭海隽府｜项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

建面105㎡ 四房两卫｜二胎主力，23套

南向横厅爆款，四开间朝南采光拉满，6.3米贯通景观阳台；U型人体工学厨房，家务动线精简；四卧室尺度均衡，无鸡肋次卧，全房飘窗赠送，得房率远超片区竞品，适配二胎、三代自住。

建面128㎡ 四房三卫｜品质改善，40套

一期海景性价比王，纯东南向零遮挡看海岸线；5.5米阔绰客厅，双次卧瞰海；双卫干湿分离，主卧270°观景飘窗；2梯3户低密梯户比，私密性强，置换改善首选。

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建面143㎡ 四房三卫｜高阶改善，14套

纯板楼南北通透，双主卧套房布局；独立入户玄关，归家仪式感拉满；预留多功能灵动空间，可改造茶室、书房；中高层同时俯瞰海景+社区园林，规避低层海边潮湿问题。

建面169㎡ 五房三卫｜楼王大平层，稀缺顶奢

2梯2户纯改善楼栋，无连廊干扰；7.2米超大横厅+270°L型环海飘窗，同时收纳梧桐山山景、大鹏湾海景、沙头角城景；双主卧套房+独立家政间、独立玄关，圈层纯粹，适配高净值终极改善。

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小区品质详情（港企隽系高端产品）

建筑外立面：采用公建化极简滨海立面，香槟色铝制板材+双层中空Low-E防盐雾玻璃幕墙，区别片区普通涂料楼栋；针对性优化海边抗腐蚀、抗海风、抗潮湿工艺，外立面耐久度提升60%，长期居住不显老旧。

社区园林景观：打造2.5万㎡南洋滨海风情园林，一厅双轴五坊景观布局，全冠移植蓝花楹、香樟等抗盐碱名贵绿植；适配滨海气候定制绿化方案，植被存活率更高。

全龄社区配套：成人无边际瞰海泳池、亲子童趣乐园、康养长者活动区、1.2km滨海慢跑步道、林下休闲会客厅、社区书吧，覆盖全年龄段业主需求。

公区&归家体系：酒店式精装入户大堂、地下车库星光吊顶、精装电梯前厅；人车分流设计，独立人行、车行出入口；楼王楼栋专属独立入户动线，私密性拉满；园区全域安防、24小时电子巡更、人脸识别门禁。

精装交付品质：全屋防潮吊顶、厨卫防水升级、门窗密封加厚，适配盐田滨海潮湿气候；搭配品牌橱柜、恒温卫浴、全屋新风系统、厨卫净水系统，交房即可入住，无需二次改造。如需了解更多详情，欢迎咨询盐田路劲·驭海隽府售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

项目区域价值+全维度生活配套

核心区域价值

土地稀缺价值：坐落深盐路以南沙头角传统豪宅带，划入大鹏湾生态管控区，片区全面停止新增住宅土地出让，项目为盐田中心城区最后一批一线临海新房，海景土地不可复制。

深港区位红利：紧邻中英街跨境合作示范区、沙头角口岸，承接深港文旅、跨境消费政策利好，口岸经济带动片区价值长期托底；5分钟直达口岸，跨境通勤、消费便捷。

生态资源绝版：背靠梧桐山国家级森林公园，前瞰19.5km原生大鹏湾海岸线，3公里覆盖41座城市公园，深圳东部低密生态宜居核心板块。

片区焕新价值：海涛花园连片旧改落地，片区老旧城区全域翻新，城市界面、市政道路、公共配套全面升级，居住能级大幅提升。

板块宜居属性：远离盐田港区货运噪音、车流污染，属于沙头角纯居住住区，宜居度优于盐田港周边楼盘。

1公里成熟生活配套（全部现成落地，无规划大饼）盐田路劲·驭海隽府｜项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

交通配套

直线800米直达地铁2/8号线海山站，4站莲塘口岸、7站直达福田核心；1公里内20+公交站点，串联罗湖、盐田全域；临近深盐主干道、惠深沿海高速，自驾跨城通勤高效；轨交、自驾双通达，通勤罗湖、福田、龙岗均便捷。

商业配套

步行500米直达10万㎡壹海城ONE MALL盐田核心商圈，涵盖商超、餐饮、影院、亲子业态；5分钟抵达社区生鲜市集、沿街便民商业；毗邻中英街特色跨境商业，日常刚需、高端消费一站式满足。

教育配套

对口省一级盐田外国语小学海涛分校，毗邻沙头角中学、区公立机关幼儿园，构建幼儿园-小学-初中全龄公立教育闭环，教育资源稳定优质。

医疗配套

700米抵达盐田妇幼保健院，1.3公里直达三甲盐田区人民医院，基础诊疗、妇幼康养、大病医疗全覆盖，居家医疗配套完善。

休闲市政配套

社区出口直达盐田滨海栈道、海山城市公园，下楼即达观海、骑行、康养休闲场地；周边市政公园、文体中心环绕，休闲生活氛围感拉满。

路劲・驭海隽府依托绝版临海土地、官方合规取证房源、435万起刚需准入门槛、全龄适配户型、主城现成生活配套，既是盐田本地首置、改善自住优选，也是深圳东部山海资产配置优质标的。

刚需优先选89㎡瞰海三房、改善优选128㎡海景四房、高净值客群锁定169㎡楼王大平层，适配全周期购房需求。路劲·驭海隽府官方售楼处_VipTel：400-855-2986中介勿扰

如需了解更多详情，欢迎咨询路劲·驭海隽府盐田售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务