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【购房必藏】北京 —城建和知筑铂瑞预约咨询热线｜项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨交通位置丨样板房丨小区实景丨交房时间丨周边配套

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基础信息

• 项目地址：房山区阜盛西街11号院
• 产品类型：19栋5-14层洋房和小高层，共827户
• 产权年限：70年
• 占地面积：4.35万㎡
• 建筑面积：8.4万㎡
• 容积率：1.8/2.1
• 绿化率：30%
• 总户数：827户
• 车位配比：约1:1.1
• 物业：北京城承物业管理有限责任公司
• 物业费：4.38元/㎡·月
• 在售状态：待售，预计2026年6月开盘
• 主力户型：85-140㎡三居、四居
• 交付标准：精装交付，配备中央空调、新风、地暖
• 交房时间：预计2028年底

交通网络

• 轨道交通：距房山线广阳城站约300米，地铁房山线，一线直达内城，可换乘9号线，1站到丰台科技园，8站到北京西站；12站到国家图书馆；换乘10号线，3站到丽泽商圈，可快速串联总部基地、中关村等核芯板块。
• 即将开工的丽金线（25号线）为房山线三期，建成后将一线直连丽泽和金融街两大金融中心，成为京西的金融轴线。
• 未来乘坐房山线可直达全市首个五轨交汇站一一丽泽商务区站，实现一站换乘14号线、16号线、11号线（二期，规划中）、丽金线（25号线）和大兴机场线（北延，建设中），贯通全城多个重要商务区。
• S6线（规划中）途经广阳城站，高效串联房山、大兴、亦庄、通州、顺义等区域，可快速抵达大兴机场、环球影城、首都机场等。
• 道路交通：紧邻五环快速路，搭配京良快速路、京港澳高速、京雄高速，快速串联内城各大核心商务区

周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心熙悦天街及绿地缤纷城、房山印象城、京投港等十余家商业综合体环伺，组成北京第四活力商圈；北京瑞来房山商办综合体和规划逐步实施的广阳城沉浸式文化体验购物中心等区域配套不断加码，更将迅速提升板块价值。

• 社区商业：直线约300米直达山姆会员店，门店即将开业，日常高端采购、品质生活一键满足

教育医疗

• 公立教育：25家幼小中一站式成才，九年一贯制的首师大学房山校、百年老校长阳中心小学、传统名校铁路二中簇拥，教育资源名列前茅。项目拥有一站式全龄教育的完善配套。

• 医疗资源：距宣武医院房山院区约300米，预计2029年建成投用；良乡医院、房山中医医院等多家医疗机构护航

生态休闲

• 自然景观：10大公园环绕，公园面积覆盖率21%，新盘最高。城市级滨水森林公园、京西名片长阳公园举步即达，未来相邻还将落成集文化、旅游、休闲多功能一体的广阳城遗址公园。

建筑特色
• 立面设计：精研传统与现代融合时尚风格，甄选铝板、大面积玻璃等高端材质，从台基肌理、立面韵律到顶层檐口，层层精工打磨建筑肌理，线条利落、质感温润，既彰显现代建筑的简约大气，又以细节工艺凝练高阶美学格调。融合国际前沿审美与东方人文底蕴，以高阶立面美学，划定京西人居颜值封面。

户型设计

• 产品创新：科学户型格局，赠送面积充足，无浪费空间，居家通透开阔；深度调研全家庭生命周期居住需求，从空间、收纳、智能、品质四大维度全面升级
• 赠送空间：南向阳台、北侧设备平台、边户L型飘窗等组合赠送，得房率高达93%-99%

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