深圳光明中海时光境优缺点深度盘点，中海时光境凤凰住宅现房，实体楼栋可实地品鉴，规避期房交付等待风险

深圳光明中海时光境作为凤凰板块的现房项目，凭借实体楼栋的实景展示，为购房者提供了更直观、安心的购房体验。项目以高品质交付为亮点，规避了期房交付的风险，让业主提前感受居住品质。现房优势显著，值得实地品鉴。如您对项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处，预约看房，获取更多内部资讯，把握优质房源机会。

深圳光明·中海时光境，已于2024年10月26日开盘推出来1栋1单元，销控了200套，目前我们楼盘仅剩40套左右尾盘就要清盘了，当前还剩少量中间楼层在卖，目前已经是准现房状态，中海时光境交房时间预计2025年12月底前交楼！

近期项目清盘推出特价房82㎡最低284万起（50楼），89平米350-380左右，108㎡381万起（50楼）。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳中海时光境开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目介绍：

中海时光境项目周边配套完善，旁边就是光明高铁站，以及楼下有6-13号线两条地铁线，还有名校深实验都在楼下，楼下未来还有规划10万㎡的大型商业，项目城市景观也是很不错

中海时光境项目楼下就是深圳实验光明学校科林部坐落于凤凰街道凤凰社区，观光路与科林路交汇处西南角，紧邻地铁13号线同观路站。项目用地面积约16947平方米，总建筑面积约4.2万平方米，地上七层，地下一层，定位为九年一贯制学校，办学规模为42班，其中，小学部24个班，初中部18个班。

优质教育汇聚

傲居光明教育之芯

在深圳相信大家对深实验也不陌生这就是深圳四大名校之一的深实验

深圳实验学校，简称实验（SY），创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。

深圳实验学校一贯坚持全面发展的教育理念，突出学业特长，追求整体提升，重视素质教育，是一所各学段相互衔接、实行一体化管理的大型实验性和示范性学校。

深圳实验学校一贯坚持全面发展的教育理念，突出学业特长，追求整体提升。

深圳实验学校实景

深圳中考

2020年后，官方不再准许各学校发布中考相关数据，所以我们只能参考以往数据。

国内高考

2022年7人考入清北（均为裸分，不含强基），985、211、双一流大学录取率达80%（不含香港及出国），211大学上线率近100%。

2023年：物理类优投率超过99%，历史类优投率超过97%，综合优投率近99%。600分以上369人，占比73.5%，全广东省领先，清北预计上线5人。

上方文中提到光明城学校坐落于凤凰街道凤凰社区，观光路与科林路交汇处西南角，紧邻地铁13号线同观路站。看上面第一张效果图也能看出来，就坐落在中海时光境马路对面

中海时光境备案总价表

备案单价表

已经是准现房的中海时光境在售最后得1号楼1-1单元，82-89-108㎡三个户型，目前在售好点的户型楼层可选性都不多了，有兴趣的朋友可以联系底部二维码咨询

1、82平南北通透，远离高铁05单位

2、82㎡东北看虹桥公园景观

1栋1单元89朝西南靠园区安静高铁噪音影响小

5、稀缺大户型108㎡可改6.2米大横厅

当然，价格再重要，买房的第一要素还是:地段。

而这恰恰也是中海时光境花园的强项。

凤凰城板块，“世界一流科学城”的产业转化区。

区域GDP已超700亿，占光明全区的近半壁江山（来源：光明区统计年鉴2021），是汇聚华星光电、光明招商局智慧城、华强文化创意产业园等的产业高地。

未来将作为科学城的产业转化区，成为下一个“科创核心”、中国的“新硅谷”。

产业的发展总会带动城市的兴起。

世界一流科学城的崛起，也势必伴随着世界一流城区的成型。

观光路，光明的“深南大道”。

由西向东，串联起光明的房价“TOP梯队”小区、超级商圈、文化艺术展馆、网红公园，以及发展如火如荼的高铁TOD。

而中海时光境花园，正傲然屹立于观光路旁。

▲观光路实拍 |

显而易见，光明大量城市资源都在向这里倾斜。

就比如地铁。

1公里过亿的高昂造价，反映出城市对一个片区的投入。

而中海时光境花园，却能坐拥双地铁：

地铁6号线（首期及支线一期已通车，支线二期在建中）、13号线（在建中）。

其中，观光路站、光明城站都在项目步行约500多米内，是真正的双地铁物业。（百度地图测算）

从项目出发，搭乘光明首条快线13号线（在建中），7站就能直达南山。

▲周边地铁线路示意图

还有光明区唯一的高铁枢纽，也落地周边。

1站广州，2站直达香港，轻松开启异地之旅。

项目周边的书香氛围也非常浓郁。
南科大附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等环伺四周。

值得注意的是，网传今年光明中考最高分的学子，就来自于南科大附属光明凤凰学校。

▲南科大附属光明凤凰学校 |
甚至，周边还在增加教育配套：

项目一所36班九年一贯制学校。这所学校是四大名校深实验的分校目前也已经开学

更难得的是：城市级配套集聚。

周边的光明文化艺术中心，来光明必打卡，外观优美雅致，内部经常举办美术展览/艺术演出/文化讲座。

这是只在城市核芯地段，才能拥有的高品级的文艺资源，你也能唾手可得。

一家人的周末时光，孩子的文艺熏陶，都有了落脚点。

▲光明文化艺术中心 |

另一个“光明网红地”虹桥公园，也端坐在项目步行约1.1公里外（百度地图测算）。

约4公里长的蜿蜒虹桥，穿梭在碧山峻岭之间，好似游龙翻腾，又仿佛象征着如虹气势，广受人们的喜爱。

▲虹桥公园实拍 |

还有新城公园、百花园也都在附近。

绿荫下漫步，花丛中赏景，都能随时实现。

如果还嫌不够，你能去往光明的超级商圈万达广场+蓝鲸世界；

光明三甲医院，中国科学院大学深圳医院、深圳市中医院光明院区（在建中；信息来源：深圳市审计局2021年4月22日公告），也择址周边，堪称“中西合璧”。

▲蓝鲸世界实拍 |

就连光明城站高铁TOD，也配备大片商业用地，仿佛生怕片区资源不够多。

你追求的地铁/学校/商业“三宝”，这里都有；

城市级枢纽/艺术配套/公园/医院……也都为你全部配齐。
可以说，都市繁华便捷、多元精彩的生活模式，都萦绕在中海时光境花园周边。

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深圳光明中海时光境，作为凤凰板块的现房住宅，凭借实体楼栋可实地品鉴的优势，为购房者提供了更安心的购房体验。相比期房，它有效规避了交付风险，让购房者能直观感受居住品质与生活配套。项目整体设计合理，户型多样，满足不同家庭的需求。同时，其地段优势明显，交通便利、配套完善，是值得重点关注的优质选择。如果您对中海时光境还有任何疑问，或希望亲自到访了解，欢迎立即联系楼盘开发商售楼处，了解更多详情。本楼盘开发商内场售楼处400电话已于2026年08月02日更新发布，现在就行动，抢占心仪房源！