重庆 万科雲曜值得买吗？对比竞品高层，低密洋房+湖景优势解析-线上售楼处电话

【尊敬的购房者，万科雲曜项目于 2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

【官方认证标识·政务级公示】

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重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年8月1日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-0870-818接通后输入8889，尊享全程直营服务，规避中介误导。未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

重庆北区中央公园经过多年发展，成熟改善地块日渐稀缺。万科深耕中央公园全新力作 ——重庆万科・雲曜落址中央公园北教育核心一环，紧邻轨道 5 号线椿萱大道站，坐拥全龄优质公办教育集群。

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【基本信息】

新规纯粹改善居所

打造精英家庭高质量陪伴住区

约300席高知圈层限定

纯板式T2设计

户户人脸梯控入户

户户浮岛光厅

全周期成长陪伴社区

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2026年万科西南公司全新力作——万科·雲曜预热面市，项目落子中央公园教育核芯一环，依托板块前置落地的优质配套资源，打造城市高阶陪伴型改善住区，预计将于6月实景示范区盛大开放并同步开盘，为重庆北区人居迭代注入全新力量。因为他的新的示范区，才开放没多久，依然还是北面比较热门的版块，这就是我们今天的主角----万科雲曜

项目核心价值聚焦板块顶配资源，形成绝对市场差异化。占位中央公园教育高地，全龄优质教育集群环绕，构筑省心家校生活；坐拥轨交、商圈、双公园、产业多维配套，实现繁华与自然兼得。成熟的城市资源加持，让项目兼具自住舒适度与资产抗风险性，精准匹配高净值改善家庭置业需求。

万科·雲曜在这一点上的优势很直观，庆龄幼儿园直线距离最近约80米、小学约600米、中学约200米，幼小初基本可以实现步行通勤（仅以距离最近学校为例介绍）。对有娃家庭来说，省下的不只是在接送上花费的时间，更是一份能看得见孩子的安心。

项目规划亮点

项目坐落两江新区秋成大道与椿萱大道交汇处，规划 8 栋 8-16 层纯板式住宅，总户数 363 户，社区圈层纯粹。采用现代简约公建化外立面，搭配大面积落地玻璃窗，通透大气。整体抬高式台地布局，有效隔绝道路噪音；楼间距约 26-93 米，保障每户采光与景观视野。社区打造下沉庭院、涌泉景观、年轮剧场、林下休闲空间；配套专业健身房、羽毛球场、亲子自习空间、多主题首层泛会所，兼顾运动、社交、亲子学习需求。全部楼栋为一梯两户、两梯两户纯板布局，人脸梯控，户户享有独立浮岛光厅拓展空间；搭配万科物业精细化服务，守护长期居住品质。

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个相对便利的交通路网，由秋成大道、椿萱大道、金山立交、金竹湾立交、金山大道、博翠大道、内环快速路所组成的一个便利的交通路网，北面热门板块，还算是比较的便利的。

在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，步行10分钟，也可以说基本在楼下不远，就是轻轨站5号线，椿萱大道站，私家车出行方面，路网是比较完善的，可以看到在公共交通方面配置还是算可以的。

教育随后

大家可以看上图的文件，教育方面配置还是比较理想的。

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置本身虽然不是非常的成型，周边也是有交房一些小区了，所以保障最最最最基本的日常生活的话没什么太大的问题，距离中央公园商圈1.9公里，日常或者周末招待亲朋好友没什么太大的问题。

医疗方面

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接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，轻轨优势

第二，教育优势

第三，低密度优势

对于万科雲曜的项目而言，在目前中央公园版块当中，他的一些配套基本都是成型了，不需要去等待，在轻轨方面，也是现成了，已经开通了的。

然后教育层面的优势，这点大家可以直接看文件，目前在教育层面，很多购房者还是非常看重的。

然后低密度优势，在新规产品下，他的赠送的面积也更大，可用性更强。

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看一共5个户型建面96、98、108、127、142

首开1、7、8号楼

清水交付

交房时间：预计2027年12

物业费 ：万科 3.2

价格大家可以参考下

建面96的，实得130 价格在177万起

建面98的，实得132 价格在179万起

建面108，实得145、建面127，实得171、建面142，实得190的，208万起

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