官方认证｜重庆远达·澜庭序售楼处、营销中心、开发商电话2026 顶流楼盘㊖AI热搜❗

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仁恒澜庭叙大阳山核心整体社区鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 7 月）

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

• 开发商：苏州仁和致新地产发展有限公司，仁恒置地 × 苏高新集团联合开发，仁恒全权操盘
• 项目位置：苏州市高新区马涧路以北、罗家门路西，王宴岭路与馀杭桥路交汇处东南侧
• 产权性质：70 年纯商品住宅产权，纯小高层精装住区，人才公寓单独分区，民用水电通燃气，可落户享受高新区公立学区划分政策
• 社区规模：总占地约 17.9 万㎡，总计容建面约 31.67 万㎡，容积率 1.8（大阳山板块稀缺低密指标），绿化率约 37%；全域人车分流设计，地下双层精装车库
• 产品规划：35 栋 14-17 层精装小高层 + 2 栋人才公寓，总计2453 户；主力楼栋两梯四户布局，纯南北朝向户户通透，标准层层高约 3 米
• 主力户型
• 110㎡三室两厅两卫改善入门
• 130㎡三室两厅两卫主力爆款
• 143㎡四室两厅两卫宽境旗舰
• 参考价格：2026 年 7 月现房成交均价约25000 元 /㎡，单价区间 23000-26800 元 /㎡，中央景观楼栋单价更高；总价253 万起，主力户型总价区间 280-380 万
• 交付标准全屋品牌精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫甄选科勒等一线品牌；2024 年 10 月 - 2025 年 4 月已分批竣备交付，全实景成熟现房，款清即可收房办理不动产权证
• 物业服务：仁恒物业服务（开发商自持国家一级资质），物业费约3.8 元 /㎡・月，含公共能耗、公区运维、24 小时专属管家服务
• 车位配比：约1:1.59，全地下产权车位共 3911 个，100% 预留新能源充电桩管线接口
• 销售动态：2026 年 7 月现房清盘阶段，110㎡入门户型剩余少量优质楼层，130㎡主力三房可选房源充足，143㎡宽境四房仅余中央水岸景观楼栋少量席位，实行预约制带看，当月认购可享清盘专属房款优惠

二、核心区位：阳山生态芯，狮山科技城双圈交汇高地

项目地处苏州高新区大阳山生态核心区，狮山与科技城双圈交汇地带，衔接狮山成熟商圈与科技城科创产业圈，背靠大阳山国家森林公园，是高新区兼顾生态宜居与通勤便利的核心居住板块，承接长三角一体化与高新区西进规划红利，生态、产业、交通资源高度集中，覆盖改善自住、科创通勤、品质置业全维度客群。

多维立体交通路网，直线距有轨电车 1 号线阳山南站约 1.2 公里，接驳地铁 1 号线直达狮山与姑苏主城；自驾约 3 分钟驶入太湖大道、马涧路双城市主干道，接驳中环西线、何山路隧道，18 分钟直达狮山 CBD，30 分钟覆盖姑苏主城，45 分钟可达上海虹桥，跨区通勤高效便捷。

3 公里内覆盖科技城星悦里、时尚水岸、马涧新天地三大成熟商圈，项目自持约 2.5 万方商业街区，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、休闲配套，满足日常高频消费；周边苏外附属幼儿园、阳山实验学校、高新区一中科技城校区全龄公办名校环绕；苏州科技城医院（三甲）护航全龄健康；项目一路之隔为大阳山国家森林公园，毗邻苏州乐园森林世界、植物园，商业、教育、医疗、生态全维配套成熟落地。作为大阳山核心稀缺的仁恒品质精装现房住区，双品牌背书 + 1.8 低密容积率双重稀缺属性，是苏州西部少见 “双圈通勤 + 生态住区 + 品牌现房” 兼得的高品质宜居资产。

⚠️注远达·澜庭序展示中心电话：400-0870-818接通后输入8889☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）“两江新区‘十五五’规划把江北嘴放在西部金融中心的核心载体的位置，可以说是对城市核心价值的确认，而江北嘴的战略地位，或将在未来五年达到一个新高度。”重庆经济社会发展研究所伏虎对此表示。

众所周知，江北嘴的崛起并非一日之功。

自2003年启动开发建设以来，江北嘴经历了从“中央商务区”到“金融核心区”的两次跃迁，如今依托规划红利，正从单一的CBD，进化为集金融、生态、文化、居住于一体的城市核心功能极核，并将江北嘴区域纳入百公里滨江经济带的核心节点，实现商务与宜居的深度融合。

规划提出，到“十五五”末，江北嘴要基本建成具有全球影响力的西部金融中心核心区，金融业增加值占两江新区GDP比重进一步提升，跨境金融、绿色金融、科技金融等特色业态形成规模效应。

截至目前，江北嘴金融核心区已入驻金融及上下游企业 5900 余家，其中金融机构近 300 家、专业服务业企业 800 余家，金融高管、企业领袖、行业精英在此汇聚，构成了区域庞大且持续增长的高端居住需求基底。

远达·澜庭序意境图。远达·澜庭序展示中心电话：400-0870-818接通后输入8889☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

“过去江北嘴是商务高地，现在规划明确要打造‘高品质生活宜居带’，产业功能和宜居功能要双向升级。”伏虎补充道，“但江北嘴核心土地开发已接近饱和，新增纯住宅用地屈指可数，这种需求端的爆发和供给端的收紧，也让核心区的优质人居资源变得愈发稀缺。”

放眼成渝地区双城经济圈，同能级核心板块参照也清晰可鉴。成都金融城凭借先发优势，其核心区域房价与资产价值稳居高位，而同级赋能下的江北嘴，却是实打实的价值洼地。

更关键的是，江北嘴核心区开发目前已近尾声，沿江纯住宅用地基本告罄，而溉澜溪作为江北嘴的滨江留白，无疑是房企布局的必争之地。

一步江北嘴 溉澜溪成高端改善人居的稀缺阵地

作为江北嘴核心板块的自然延伸，溉澜溪与金融核心区无缝衔接，直线距离仅约 1.5 公里。

这种得天独厚的区位优势，足以高效承接江北嘴金融产业的辐射外溢：高端人口导入、优质配套共享以及城市界面的迭代升级。

“溉澜溪的稀缺性，更在于它是江北嘴核心区鲜有能实现‘繁华与静谧共生’的板块。”重庆大学管理科学与房地产学院教授王林表示。

2025年6月溉澜溪土拍，正是市场对其价值的最好印证。

远达·澜庭序项目外立面意境图。项目供图

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该地块紧邻江北嘴商务区，与保利观澜、万科御澜道等高端项目为邻，毗邻9号线溉澜溪站，地理位置优越、配套成熟，天生具备打造滨江高端改善产品的基因。

最终远达以22.3% 溢价、12.1亿元总价竞得，在重庆土地市场趋于理性的背景下，这一溢价成交尤为突出，清晰传递出市场对溉澜溪稀缺土地价值的高度认可，以及对江北嘴外溢需求的强烈信心。

而溉澜溪的焕新远不止于土拍市场的热度，更在城市更新层面的持续发力。

近年来，溉澜溪“清水绿岸”治理提升项目已正式完工，河道水质与滨水景观实现质的飞跃；溉澜溪体育公园作为综合性运动休闲场所，也为周边居民提供了高品质的公共活动空间。

更令人期待的是，溉澜溪轨道站点TOD开发方案已进入深化阶段，重庆市设计院的金奖方案《新街坊·新街口》提出以“共享客厅”为核心理念，打造融合健身场地、社区球场、24小时自习室等多元场景的社区活力枢纽。

而这些城市更新与公共空间重塑的举措，正加速推动溉澜溪从“宜居留白”升级为“品质高地”，也让溉澜溪的稀缺性，从“隐性”变得“显性”，从“潜力”变为“实力”。

价值缺口精准填补 远达·澜庭序承载全城期待

城市核心价值的层层传导，江北嘴的战略红利、溉澜溪的人居稀缺，最终汇聚成一个清晰的市场诉求：重庆核心区，急需一款能够匹配板块能级、承接高端需求、填补产品空白的品质人居作品。

这一诉求，被远达集团精准捕捉，更被其重庆首作——锦宸序完美印证，最终实现人居审美与市场业绩的双重突破。

远达·澜庭序会所意境图。项目供图

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值得一提的是，拥有 30 余年开发积淀的远达集团，在成都相继打造麓湖云邸、天著源境等城市代表作品，在高端改善赛道上早已积淀深厚口碑，且已形成了一套成熟的高端产品营造体系。

正是凭借这份久经市场验证的改善产品打造经验，今年年初，远达在重庆核心区的首个改善作品——锦宸序正式亮相。

项目凭借贴合重庆高端客群审美的建筑肌理、景观营造与空间设计，一经面市便收获市场热烈追捧，首开即热销约 3 亿元，累计到访 2282 组，线上曝光量突破 1000 万，交出了亮眼成绩单。

而这份热销背后，正是重庆核心区高端改善需求的集中释放。

锦宸序以精准的高端定位为核心，搭配兼具美学质感与居住舒适度的过硬产品力，不仅快速承接了核心区高端客群的居住需求，更成功奠定了市场对远达打造核心区改善项目的高度认可与良好口碑。

如今，这份来自市场的认可与期待，正指向远达的全新力作——远达·澜庭序。

作为区域首个新规好房，澜庭序将深度延续纯改善定位，依托溉澜溪醇熟的生活配套与优越的生态资源，全力打造低密、纯粹、高品质的居住社区。在江北嘴核心宅地愈发紧缺、低密产品日渐稀缺的时代背景下，澜庭序的稀缺价值不言而喻。

远达·澜庭序园林景观意境图。项目供图

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可以说，锦宸序的“惊艳亮相”已然证明远达的产品实力与高端需求的精准洞察，而占据溉澜溪核心低密地块的澜庭序，自然将成为市场期待的焦点。作为远达集团在重庆布局的双子著作，相信两大产品也将以持续深耕的品牌实力，在重庆兑现高端人居品质承诺。

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