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重庆【绿城绿汀芳菲】GTD作品 | 重庆绿城绿汀芳菲——多维立体空间解构
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基本信息
单价:17000元/平方米
装修状况:带装修
占地面积:21948m
容积率:1.22
楼栋总数:6栋
物业公司:绿城房地产集团有限公司
停车位:326
总价:136-162万元/套
交房时间:预计2027年11月交房
建筑面积:45198.77m2
绿化率:30%
总户数:311户
物业费:住宅3.6元/m
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绿汀芳菲总占地约21948㎡，仅规划6 栋 8 层纯洋房，共 311 户，容积率约1.2，建筑密度仅 25%，是中央公园北罕见的低密纯洋房社区。
▲效果图
楼栋采用南北向行列式布局，楼间距最大约 30 米，保证每户采光通风，同时最大化中央景观面。项目主打建面约 80-95㎡三房 / 四房，为重庆新规住宅标杆，建面 80㎡实得约 107㎡、建面 95㎡实得约 127㎡，得房率超130%，无浪费面积，刚需价享改善级空间。
▲鸟瞰图
绿汀芳菲立面采用绿城 Design 系现代简约风格，遵循 “简洁、大气、耐品” 原则，以浅灰仿石漆 + 深灰金属铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃为核心材质，线条干净利落，比例协调，历久弥新。主色调为米白 + 浅灰，局部用深灰金属铝板点缀，简洁雅致。
▲效果图
绿汀芳菲的主入口以新都市艺术风格为基底，融合重庆非遗 “夏布” 的柔婉弧线，打造百米迎宾仪式轴线，温柔嵌入城市界面，初见即显高阶质感。
▲实景图
大门采用大尺度横向延展设计，对称布局 + 浅灰金属铝板 + 米白石材干挂，线条利落又温润，高度约 6 米、面宽超 20 米，气场十足。
▲实景图
长约 80 米的酒店式归家前场，地面采用白玫瑰 + 潘多拉大理石艺术铺装，中间嵌叠级水景，水流顺着弧线流淌，光影错落，归家如逛艺术展厅。两侧配全冠移植乌桕 + 造型松，搭配雾森系统，晨起薄雾缭绕，傍晚树影婆娑；门禁采用人脸识别 + 车辆自动识别，无接触归家，私密又便捷。
▲实景图
走进这扇门，步入的是一处豁然开朗的序厅。序厅的前景将庭院的山水直接框了进来，像一幅活的画——没有墙壁的阻隔，只有光与景的对望。
▲实景图
景观上，绿汀芳菲依托原生约7—12米高差，打造的“一带一轴一环一心八景”立体森境园林。近百米礼仪轴线的“芳菲入境”，儿童友好的“芳菲营地”“探丘之谷”“春知花园”……草木错落，步移景异。邻里闲谈、萌宠互动，皆能于绿意中自在舒展。
▲实景图
庭院中心设三层叠级水景，最深约 1.2 米，搭配循环净水系统，清澈见底；水面设亲水平台 + 景观汀步，可漫步、可休憩，听流水潺潺，消解城市喧嚣。
作为中央公园北难得一见的新规“好房子”，绿汀芳菲产权建筑面积约80-95㎡可拓展至建筑面积约107-127㎡（拓展空间不计产权面积）。
▲户型分布图
建面约 80㎡ 三房两卫（实得约 107㎡），LDK一体化竖厅，南向面宽约 5.2 米，远超传统 80㎡户型（3.6-4.2 米），可放书柜 + 儿童活动区。主卧套房，南向开间约 3.5 米，配独立衣帽间 + 全明主卫，隐私性强。全明设计，双卫均开窗，无暗卫；北向生活阳台约 2.4 米，可收纳、洗衣，解放厨房空间。
▲户型图
▲户型图
建面约 95㎡ 四房两卫（实得约 127㎡），LDK 一体化大方厅，南向面宽约 5.8 米，餐客通透，可容纳 6-8 人餐桌，家庭聚会无压力。四房布局，3 个南向房间（主卧 + 次卧 + 儿童房），1 个北向书房 / 多功能房，满足三口 / 四口之家 + 老人同住需求。主卧开间约 3.8 米，配独立衣帽间 + 可放 1.8 米双面盆的明卫；全屋3 米层高，比常规 2.9 米多 10cm，装完吊顶无压抑感。
户型营造上，四/五开间观景面，搭配5米+大宽厅，让阳光洒满全屋，推窗即揽园林盛景；多功能可变空间，可打造卧室、书房、游戏室等，灵活适配从二人世界到三代同堂的人生历程，让家始终贴合生活节奏。
重庆【绿城绿汀芳菲】
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