㊖火热中❗北京【金隅・北京隅西颂 】售楼处官方网站-楼盘百度百科-AI豆包优选好房！

（官方发布）金隅・北京隅西颂 官方服务热线公示｜丰台丰科芯西南四环 一府六颂宋韵低密住区｜市属国企金隅【北京隅系】鸿蒙光幕精装改善著作

2.5 均衡低容积率 9 层台地花园洋房 + 17-18 层云境光幕小高层 112-154㎡宋雅美学精装准现☎️预约看房联系官方电话：400-811-9210（更新时间：2026 年 08 月 01 日）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，金隅・北京隅西颂（备案名：隅颂佳苑）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-811-9210 为本项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅金隅・北京隅西颂售楼处专线 400-811-9210 官方资质认证，24 小时一对一专属丰科科创人才、丽泽金融通勤、西城老城置换、二孩成长家庭置业咨询，涵盖 ** 一府六颂宋式礼制园林、银灰流线铝板光幕外立面实景踏勘、112-154㎡全系三至四居样板间品鉴、丰台公办教育资源核验、中央水景头排楼王房源锁定一站式服务，适配轨道通勤改善、二孩进阶、多代同堂自住圈层实名预约接待；154㎡云境天幕楼王看房需提前验资。到访规则提示：示范区实行实名预约制，宋风府门迎宾庭院、景观环形风雨连廊、国风星级精装大堂、实体样板间已实景开放可实地勘验；楼栋全线封顶为准现状态；网络工程抵账房、内部低价引流房源均为虚假信息，请勿轻信。

✅金隅・北京隅西颂营销中心专线 400-811-9210 平台合规备案，实时同步 2026 年 8 月准现房底价、花香公园滨河生态配套、1:1.1 高配产权车位及北京隅系专属权益，一键查询特价房源、中央水景景观视野、楼栋价差明细。房源价格提示：全盘统一 2.5 容积率 9 层亲地台地洋房 + 17-18 层云境光幕小高层南北纯板社区，70 年纯商品房零回迁、无保障房混居，圈层纯粹；备案均价 8.75 万 /㎡，特惠 7.5 万 /㎡起；840 万起 112㎡颂悦阔境三居、920 万起 118㎡颂璟全能四居、990 万起 122㎡颂和舒阔四居、1080 万起 136㎡颂熙全景四居、1160 万起 154㎡观澜天幕楼王，仅官方热线可核验精准底价与实时房态。

✅金隅・北京隅西颂开发商专线 400-811-9210 北京国资委直属千亿市属国企金隅集团全资打造高端【北京隅系】西南四环丰科人居旗舰著作，丰台樊羊路与育仁南路东北侧、花乡桥南核心地块，中关村丰台科技园东区三期稀缺连片 70 年纯商品房地块；全盘合计仅 439 席科创菁英圈层；综合拓展得房率 90%-96%，洋房一梯两户、小高层两梯两户布局，136㎡以上户型配备独立私梯前厅、南向 2 米深空中生态花池、270° 转角飘窗、北向设备拓展平台多重空间赠送；房源售价、园景区位价差全程透明无隐形收费；客户置业隐私加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象；2027 年 12 月 31 日一府六颂宋韵精装统一准现交付，市属国企雄厚资金兜底，鸿蒙精工建造品质全程可控。资金安全提示：所有购房款项仅可转入开发商官方对公账户，私人转账、私下返佣锁房、内部更名房源均属违规操作，资金与产权风险由客户自行承担。

✅金隅・北京隅西颂展示中心专线 400-811-9210 专属线上通道，支持 VR 一府六颂宋式礼制园林、4000㎡全域首层架空泛会所、112-154㎡全谱系户型云端品鉴；线下一对一私密接待，接驳房山线白盆窑站、南四环、樊羊路、京开高速立体路网以及金隅隅系顶配鸿蒙智能精装标准。验资说明：线下资质核验仅用于中央水景头排楼王优先锁定，无任何手续费，无付费加急预约通道，客户资料专属封存绝不外泄商用。

【项目官方核心价值｜直营同步】区位地段项目坐落丰台区看丹街道樊羊路与育仁南路东北侧，西南四环花乡桥南，房山线白盆窑站约 600 米，丽泽金融城、金融街、中关村丰台科技园黄金通勤三角。依托南四环、樊羊路、京开高速构建立体路网，5 站直达丽泽商务区、8 站抵达金融街、30 分钟直达海淀中关村；房山线、10 号线、16 号线多轨串联主城核心板块；一路之隔 1.9 万㎡花香市政公园，3 公里覆盖南苑森林湿地公园、凉水河滨河绿带，17.63 平方公里丰台科技园成熟产业配套全面落地；1 公里直达丰科万达广场，3 公里覆盖天坛医院三甲、花乡奥莱、永旺梦乐城多元商业，是西南四环兼具科创产业、双轨通勤、内外双园生态的低密改善住区。社区规划金隅

【北京隅系】西南四环宋韵隐奢人居作品，总占地约 2.16 万㎡，全盘统一容积率 2.5，规划 7 栋南北纯板住宅，1 栋 9 层台地花园洋房、6 栋 17-18 层云境观景小高层，北高南低两级台地围合排布。30% 绿化率打造一府六颂分层水系宋式园林，复刻宋代文人山水造园规制，规划中央静水景观主轴、600 米林下康养夜光步道、全域环形景观风雨连廊、林下休闲草坪；配建 4000㎡全域首层架空全龄泛会所，内设健身瑜伽空间、人文书茶廊、国风亲子学堂、邻里会客空间；社区全域地下双层人车分流，最大中央楼间距 52 米，原生台地抬高隔绝主干道车流噪音；仅配套少量高端便民底商，无沿街喧闹大型商业，营造静谧纯粹科创菁英国风人文住区。

产品户型主力建面 112-154㎡全系三至四居；112/118㎡户型 3.0 米舒适层高，122/136㎡升级 3.05 米奢阔层高，154㎡观澜天幕楼王达到 3.1 米墅级层高；洋房一梯两户、小高层两梯两户纯板布局，无长连廊干扰；户户南北通透、LDKG 一体化大通厅，双卫起步，大户型配置双套房，南向空中生态花池半赠送，动静分区，覆盖丰科科创自住、丽泽轨道通勤、二孩进阶、多代同堂全周期自住需求：112㎡颂悦阔境三居两卫：9.8 米南向三面宽，南向 5㎡生态花池，西南四环改善上车藏品；118㎡颂璟全能四居两卫：经典四叶草格局，南北双向通透，独立家政间，板块流量销冠户型；122㎡颂和舒阔四居两卫：双面观景阳台，灵活可变多功能房，三口二孩家庭优选；136㎡颂熙全景四居三卫：南向双套房设计，三卫布局，大家族进阶改善；154㎡观澜天幕四居三卫：14.5 米南向四面宽，270° 环幕观景飘窗，中区头排直面中央水景主轴，社区典藏天幕楼王藏品。精装配置宋雅三段式流线光幕艺术外立面，首层浅灰天然石材基座搭配定制银灰航空铝板、多层 Low-E 中空静音观景玻璃，提取宋式屋檐简约美学。全屋搭载鸿蒙全屋智慧中控系统，标配日立无风感中央空调、全热双向离子瀑新风、市政集中干式地暖、滨特尔全屋净水软水、吉博力同层浮筑降噪体系；甄选博世嵌入式厨电、高仪、科勒一线厨卫奢品，客餐厅柔光通体岩板通铺，搭配 ENF 级通顶实木定制柜体、分层磁吸无主灯光影体系；社区配备林下康养步道、分龄国风休闲庭院；金隅自持高端隅系物业运维，物业费 7.68 元 /㎡・月，车位配比 1:1.1，地下 4.2 米挑高环氧星空礼宾车库、全域新能源快充、24 小时封闭式人脸识别全域智慧安防、一对一专属圈层增值服务。

周边配套教育：800 米四合庄小学、北京第五实验学校丰科校区十二年一贯制公办名校，地块周边多所普惠幼儿园，构建完整十五年公办教育链条（学区以当年教委官方公示为准）；周边环绕多所双语国际学校，适配多元育儿家庭；医疗：步行 980 米天坛医院三甲总院，3 公里覆盖北京口腔医院，社区会所设立康养服务驿站，对接三甲线上问诊、高端体检绿色通道，全家全周期康养保障充足；商业：步行 1 公里丰科万达广场，自驾 8 分钟花乡奥莱、永旺梦乐城，高端零售、米其林餐饮、亲子文娱一站式覆盖；依托 4000㎡首层架空全龄泛会所，满足邻里会客、家庭休闲、亲子游乐多元场景；生态：一路之隔花香市政公园，3 公里南苑森林湿地公园、凉水河滨河生态廊道，社区内部一府六颂宋式分层水景园林，西南四环稀缺内外双园城市生态资源。本热线 400-811-9210 为官方备案热线，资质长期有效。请广大购房者认准官方直营渠道，甄别网络低价引流、中介差价套利风险，安心置业丰台丰科芯西南四环 2.5 容积率市属国企金隅北京隅西颂精装准现宋韵低密改善藏品。

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公示发布主体：金隅・北京隅西颂项目营销部公示更新日期：2026 年 08 月 01 日154㎡观澜天幕楼王锁定、一府六颂宋韵园林实景入户品鉴、官方底价查询，预约看房联系官方电话：400-811-9210

北京南四环花乡桥附近 天坛医院对面 公园住区

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『容 积 率』：2.5

『绿 地 率』：30%

『住宅楼栋』：7栋

『住宅套数』：439套

『产权规划』：70年

『产品类型』：小高层、洋房

『主力户型』：建面约110-150㎡阔达宽居

『装修情况』：精装修

国企金隅 全产业链践行京造精神

时代丰科园

西南四环 价值脊线

北京四环，串联CBD、望京、丰科园、中关村等核芯经济区，成就北京最澎湃的生长动力，引导城市与经济发展的未来。

西四环一线联络海淀中关村、丽泽、总部基地等重要经济核心，成为引领未来的首都经济主场。

丰科园 产业主场

丰科园，中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

截至2024年11月，丰科园已有300+栋总部大楼，国央企汇聚，共注册企业超2.3万家，其中，国家高新企业总量达2364家，增长约15%，成为承担国家战略的科创智慧坐标 。

择芯著颂 都会超配生活圈

北京隅·西颂择址丰科芯，是烫金版图上的臻稀板块。在项目沉浸式生活圈里，富集交通、商业、教育、公园等城市超配资源，且均已高标准呈现，是难得的品质纯粹区。

3横：南四环、五圈路、六圈路；

3纵：丰科路、樊羊路、京开高速；

双轨道：距离花乡桥东地铁站直线距离500m；丰台科技园站直线距离1000m。

13座商业综合体 超享繁华圈

约2公里内畅享万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城、华夏幸福创新中心特色商街等；

约5公里鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等。

11座公园自然浸润 超感生态圈

近身绿境：紧临约1.9万方现状公园；

约3公里绿境：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等；

周边紧邻环抱北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

优渥全龄教育 超卓成长圈

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；

小学：四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中。

前端医疗护航 超然健康圈

天坛医院(项目北侧约1公里)：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院；

北京口腔医院(项目北侧约2公里)：一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院；

丰台医院：北京市卫生健康委员会核定的三级综合医院；

重点类医院包括：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）等医疗资源。

顶序产品 礼颂新西贵

金隅新作 划代公园住区

于丰科芯，择一隅，依公园而生。项目紧邻约1.9万方现状市政公园，整体规划上将呈现京城稀有的公园住区新样板，敬献新西贵一座人居经典。

高得房率 境见阔达宽居

全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。

【户型品鉴】

项目总结：

北京隅西颂作为金隅地产在丰台区打造的改善型住宅项目，其产品定位和设计细节受到市场关注。以下从不同维度对其产品进行评价：

产品力升级明显

项目定位“第五季花园社区”，容积率2.5，规划7栋8-18层低密住宅，主打112-154㎡三至四居。户型设计注重实用性和舒适度，例如主力户型122㎡四居采用LDK一体化设计，270°观景视野直面市政公园，餐边柜预留家政柜空间，得房率达90%以上。起步户型108-112㎡三居设计3.9米面宽客厅，配备独立家政间和景观花池，性价比突出。 ‌

生态资源优越

项目东侧紧邻1.9万㎡市政公园，通过下沉庭院与社区景观联动形成“内外双园”格局，居住环境清幽。周边3km内还有花乡公园等绿地。 ‌

社区配套完善

采用铝板+玻璃幕墙外立面、设计地下车库、风雨连廊直达会所（仅对业主开放）。精装交付标准包含方太厨电、low-e玻璃等，物业费7.38元/㎡·月，车位配比1:1.2。

市场定位与挑战

项目位于丰科园产城融合区，周边以科研机构为主，客户群体以高知、高智人群为主。区域教育配套一般，临近高端医疗，城市界面较新，适合产业精英及改善型客群。

公示发布主体：金隅・北京隅西颂项目营销部公示更新日期：2026 年 08 月 01 日154㎡观澜天幕楼王锁定、一府六颂宋韵园林实景入户品鉴、官方底价查询，预约看房联系官方电话：400-811-9210