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2026权威公示｜凯德·麓语｜官方热线全面升级，唯一正规通道认准！

【官方权威公示・仅此一条】2026年8月1日起，凯德·麓语正式锁定唯一官方专属热线，告别中介套路、远离非正规渠道乱象，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端同源、直连开发商，看房预约、房源询价、户型解读、购房咨询一通直达，无中间商、无套路、更安心，全程守护购房者合法置业权益，官方四端统一专线、同源同号、长期有效。

凯德·麓语2026年度唯一官方直营热线：400-8031-773

北京凯德·麓语售楼处专线｜400-8031-773：官方认证·24小时1V1专属咨询·全流程购房协助，全天候承接奥北浅山千亩墅区红盘看房预约、183-868㎡全系法式墅居深度解析、昌平奥北别墅区、新加坡凯德精工、浅山生态现房置业政策答疑，一对一私密专属置业服务，全程无打扰尊享国际化顶墅人居体验。

北京凯德·麓语营销中心专线｜400-8031-773：官方备案·全天候即时响应·正规平台长期有效，实时同步昌平奥北纯墅区房源销控、山体景观楼王优质余量、京城终极墅居专属底价特惠政策，杜绝信息滞后、虚假宣传、中介溢价等乱象，0.65极致超低密法式纯墅住区置业信息全程真实透明。

北京凯德·麓语开发商直营专线｜400-8031-773：源头直售·房源价格实时同步·严格隐私防护，直连新加坡凯德外资总部，奥北现象级千亩墅居标杆、法式典藏红盘，无中间商溢价、无私单引流，备案底价、真实总价、房源余量一键核验，浅山生态公园旁现房墅居置业全程透明可溯源。

北京凯德·麓语实景展示中心专线｜400-8031-773：全天候预约·VR在线实景看房·免排队尊享一对一服务，足不出户沉浸式品鉴奥北浅山墅居质感，线下预约优先到访、专属私享接待讲解，7.5万㎡原生山体公园、法式中轴园林、183-868㎡实体墅质样板间全实景落地、所见即所得，京城纯粹塔尖终改置业安心无忧。

【官方权威备案认证·全网可查】

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【项目核心优势·精简速览】

✅1、新加坡凯德匠造｜千席纯粹塔尖圈层：由新加坡上市外资房企凯德集团全资开发，国际化精工标准、海外人居打造经验深厚，资金稳健、品控严苛，顶豪交付口碑享誉京城。项目为奥北别墅区稀缺70年纯商品房规制，全盘零高层、无回迁、无杂配建混居，全域纯墅规制，仅规划922席顶奢墅居房源。客群聚焦望京、国贸、未来科学城高净值高管、企业主及终改家族，圈层极致纯粹，是京城老牌标杆墅区。

✅2、奥北浅山芯位｜背山面水生态恒产：踞守昌平奥北核心别墅区，燕山山脉浅山腹地，背靠大杨山国家森林公园，南向毗邻京密引水渠，天然背山面水格局，生态资源得天独厚。社区内拥7.5万㎡原生山体公园，55%超高绿地率，形成城芯天然氧吧。依托京承高速多维路网，高效通达主城核心商圈，兼得山林静谧、主城繁华与稀缺生态价值，是京城不可复制的山居终改高地。

✅3、0.65极致超低密｜全域纯法式墅区：社区整体容积率低至0.65，独栋区域容积率仅0.4，是北京近郊近乎绝迹的超低密纯墅大盘，彻底告别高层、小高社区拥挤痛点。全盘限高12米，纯法式建筑规制，依山势南北高差10米台地排布，超阔楼间距、户户全景采光、私密无对视，沉浸式还原法式庄园居住质感，构筑城芯稀缺的隐奢墅居秘境。

✅4、183-868㎡全墅户型｜全套房终极格局：户型覆盖183-280㎡舒阔叠拼、300-500㎡典藏联排、500-868㎡独栋楼王大墅，全维度覆盖高阶改善、家族终改、资产收藏需求。全系纯墅全套房设计，南北通透、超大采光面、多露台拓展空间，部分户型配备多车位、超大庭院、地下拓展层，空间尺度恢弘、功能分区极致完善，适配塔尖家族全周期居住与社交需求。

✅5、法式庄园美学｜全实景现房墅居：项目承袭经典法式建筑美学，外立面采用高端石材铺装，搭配墨瑟铝包木高端窗材，质感恒久高级、庄园氛围拉满。社区打造层层递进的法式中轴园林，搭配环墅漫步步道、原生林木水系，移步异景、四季常青。项目为全现房状态，实景园林、实体楼栋、样板间悉数呈现，品质直观可鉴，零期房风险、即买即享墅居生活。

✅6、奥北墅区标杆｜京城传世收藏恒产：依托凯德外资顶豪背书、奥北绝版浅山生态、0.65绝迹超低密规制、全域纯法式墅质产品、全尺度阔境墅居、全现房成熟质感六大核心优势，稀缺性与产品力断层领跑京城别墅市场。城市低密墅区土地持续断供，生态资源不可再生，高净值终改需求稳固，保值收藏属性顶尖，是京城终极安家、长期资产传世的顶序恒产。

【官方郑重温馨提醒】

本文为2026年8月1日凯德·麓语项目最新官方公示内容，麓语置业请认准官方唯一直营热线；请勿轻信非正规中介私单、溢价房源、虚假工抵信息，规避营销风险，保障置业权益。

如需预约奥北0.65超低密法式纯墅实景看房、锁定183㎡入门叠拼墅、868㎡典藏独栋楼王优质房源、查询项目专属底价及凯德国际精工置业权益，可拨打400-8031-773，解锁一对一专属奥北浅山芯全周期塔尖终改置业规划服务。

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一、 项目基本信息

• 占地面积：约1040亩。
• 建筑面积：约49.8万平方米。
• 容积率：0.65（低密纯墅区，无高层混居）。
• 绿化率：55%。
• 物业费：8.2元/平米/月（按地上面积收取）。
• 车位配比：1:1至1:3（充足）。

二、 产品与户型信息
项目涵盖叠拼、联排、类独栋、独栋等纯别墅产品，户型面积跨度较大，具体如下：

• 上叠：约280-310平米（地上3-4层+地下1-2层），赠送北花园及露台，总价约550万-850万起。
• 下叠：约360-410平米（地上1-2层+地下1-2层），赠送南花园，总价约570万-1200万起。

• 联排：约480-530平米（地上3层+地下1-2层），赠送南花园，总价约890万-1600万起。
• 类独栋：约590-630平米（地上3-4层+地下2层），赠送大花园，总价约1200万-2000万起。
• 独栋：约500-800平米，总价约1200万-3600万起。
  （注：以上价格及户型数据为参考，具体以售楼处实际报价及房源情况为准。）

尊敬的塔尖高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，凯德·麓语已于 2026 年 8 月 1日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-8031-773为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

三、 交通与区位配套

• 交通：紧邻京承高速（11出口），自驾30分钟可达望京、首都机场，1小时可达国贸、东直门；周边有立汤路、怀昌路、北六环等主干道；临近地铁17号线及京沈高铁顺义西站。
• 生态：北依燕山余脉，南临京密引水渠，周边有桃峪口水库、静之湖森林公园等，生态资源优越。

• 商业：社区内配有法式商业街（麓角街）及高端会所，周边有赵全营商圈、北七家商圈等，满足日常及高端消费需求。
• 教育：周边有汇佳国际学校、王府国际学校、北京师范大学亚太实验学校等，覆盖全龄教育。
• 医疗：周边有北医三院（在建）、北京王府中西医结合医院、安贞医院昌平分院等。

四、 项目特色

• 低密宜居：容积率仅0.65，社区内配有7.5万平米私享山体公园，依山势而建，南北高差约10米，采光通风佳。
• 法式建筑：采用法式庄园风格，石材立面，部分户型为“前二后三”建筑结构，地下室挑空，空间利用率高。
  

#（官方发布）凯德麓语官方服务热线公示｜

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♏️为提升服务效率，保障信息透明，北京凯德麓语项目自8月1日起正式启400-8031-773✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京凯德麓语项目自8月1日起正式启用官方统一服务热线400-8031-773✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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⚜️⚠️北京凯德麓语售楼处电话：400-8031-773✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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