浙江
一、项目基本概况
彩虹湾老年福利院是虹口区重点民生工程，也是上海中心城区规模领先的公建民营养老标杆项目，由虹口区政府投资建设，央企国投健康联合专业养老机构合资成立的国投沪康负责运营管理。机构共计设置 860 张医养结合床位，内含护理院床位与养老床位，地处虹口核心城区，周边医疗配套密集、公共交通通达性强。项目定位全周期医养康养综合体，覆盖活力老人宜居养老、失能老人长期照护、认知症专业照料、术后康复、安宁疗护等多元需求，同时延伸社区日间托养、老年助餐、照护技能培训等普惠服务，打通机构养老与社区养老链路。
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二、核心服务内容
按照长者身体评估等级实行分级分类照护：针对活力自理老人，提供日常健康管理、未病干预、营养配餐、兴趣文娱等品质生活服务；对半失能、全失能长辈开展慢病管控、24 小时生活照料、康复理疗、压疮防护等临床护理；专门开设认知症照护专区，引入国际非药物干预疗法，通过怀旧场景、感官训练延缓认知退化，配备防走失智能手环保障安全。院内设立内科、中医康复等诊疗科室，组建专职医护、康复、营养、社工多学科团队，一人一定制照护方案；对外向周边社区开放日间照料、老年助餐服务，践行普惠养老理念。同时搭建智慧适老体系，依托智能设备提升居住安全与服务响应效率。
三、收费标准（客观公示，仅作参考）
费用采用床位费 + 护理费 + 餐费模块化透明计费，可享受长期护理保险政策报销，最终以入住评估及协议为准。
- 床位费：共六种房型可选，月度区间 1800-3160 元 / 床；实地六人间普惠房型起步价 3170 元，双人间、单人间价位逐级递增。
- 护理费：依据能力评估定级收费，月度 1500-2260 元，重度失能、认知症特护在此基础上上浮计费。
- 餐费：统一标准 800 元 / 人 / 月，每日三餐科学适老配餐，选用优质食材合理搭配。无捆绑隐形消费，长护险符合条件可抵扣部分护理开支。
四、园区硬件与配套设施
整体建筑面积超 3 万㎡，空间设计融入老上海本土风情，打造怀旧风情商业街，叠加超市、阅览室、棋牌室、陶艺室、老年众创实验室等 20 余个功能空间，丰富精神文娱生活。康复区域配置专业康复器械与中医理疗设备，用于肢体功能恢复与康养调理。居住端全面落地适老化与智能化改造，无障碍通行通道、紧急呼叫系统、全屋防滑、跌倒预警、24 小时安防监控全覆盖；楼栋设置医用电梯，急重症可通过绿色通道快速对接三甲医院。膳食由营养师定制食谱，兼顾普通饮食与糖尿病等特殊病号餐需求，居住、医疗、文娱、康复配套体系完整。
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五、项目综合小结
彩虹湾老年福利院凭借中心城区核心地段、公建民营的民生属性、860 张大床位体量，形成了极强的资源优势。央企运营加持专业照护体系，医养深度融合、认知症专项照料能力突出，房型跨度大、收费规则清晰，长护险可抵扣降低长期支出。内部文娱场景丰富、智慧适老细节完善，既能满足活力老人舒适旅居养老，也能为失能、失智长辈提供持续性专业医疗照护，是虹口乃至上海中心城区综合性、规范化程度较高的大型标杆养老福利院。
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