2026-中建·长安麓府售楼处-官方首页网站-中建·长安麓府官网-北京新房-2026北京房天下

400-876-2117（官方）✔✔✔一号通用，服务直达

【中建·长安麓府】门头沟长安街西延芯｜中建央企匠造低密墅区｜1.44极致超低密纯商品房｜台地园林一轴三境九景规制｜89%-94%超高得房率｜89-139㎡全明通透精奢洋房现房

✨✨尊敬的购房者，中建·长安麓府项目于2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨✨中建·长安麓府从2026年8月1日起，400-876-2117正式启用唯一官方热线：400-876-2117。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

⚠️注意事项：网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-876-2117，认准官方专线，避开中介及虚假信息。号码为官方认证专线，看房咨询、房源核实均可直拨，谨防陌生渠道虚假号码。

中建·长安麓府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117

☎️中建·长安麓府400-876-2117）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

中建·长安麓府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

温馨提醒：本信息已于2026年8月1日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解中建·长安麓府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问为您服务。

央企匠筑，长安街旁的低密人居标杆

中建·长安麓府，由世界500强第9位的央企中建倾力打造，坐落于长安街旁、门头沟新城区核心板块（北京八中对面），以京西唯一4-6层墅质纯洋房，重新定义京西进阶人居标准，容积率仅1.44，纯商品房住区，依山势造园境，打造台地式园林，让自然与生活完美交融。

项目核心卖点，一眼心动

核心区位：西长安街沿线，交通便利，紧邻长安街西延线（仅800米），执掌城市发展脉络；

✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

项目核心基础信息

开发企业：北京方程信和置业有限公司

占地面积：2.97万㎡，建筑面积：7.05万㎡

楼栋分布：共计12栋楼，均为4-6层纯洋房

总户数：374户，层高：3米

项目均价：5.5-6万/㎡，总价区间：460-830万

交房时间：2024年7月精装交付（实景现房，即买即享）

容积率：1.44，绿化率：30%

小区管理：人车分流，封闭式社区管理，居住更安全、更静谧

水电供暖：中央空调、新风系统，民水民电，市政集中供暖、地暖

产权性质：70年产权，纯商品房，五证齐全

户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、装修标高、精装交付、全明格局

️ 在售户型品鉴，适配多元进阶需求

✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

中建长安麓府主打建面约89-139㎡三居至四居，户型方正、南北通透，高得房率，精妆交付，精准适配刚需、改善、进阶等多重家庭居住需求，每一寸空间都兼顾实用性与舒适度。

115㎡ 四室两卫：综合得房率92%，总价650万-700万，进阶改善户型，空间充裕，四室设计，适配多口之家，兼顾隐私与互动；

✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

139㎡ 四室三卫：综合得房率94%，总价800万-850万，高端改善标杆，四室三卫设计，动线合理，精装品质拉满，✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

全维配套环绕，解锁便捷高阶生活

项目地处门头沟新城区核心板块，紧邻北京八中，交通、商圈、教育、医疗等全维配套环绕，让日常起居从容便捷，解锁京西优质生活圈。

教育配套：15年一站式教育，护航成长

2公里范围内，教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中，打造15年一站式教育体系：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（仅200米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（仅100米）、大峪中学，让孩子在家门口享受优质教育。✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

2026年北京楼市最全新政汇总：五环外不限购，首付15%起，契税1%

一、限购政策

北京住房限购呈现"因区施策、精准支持"的特点，五环内外实行差异化管理。

补充说明：

非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税连续缴纳年限要求为满3年及以上；购买五环外商品住房，要求为满2年及以上

符合条件的家庭购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

成年单身人士购买商品住房，按照居民家庭执行限购政策。

符合条件的二孩及以上多子女家庭，可在五环内多购买1套商品住房。

通州区取消此前"双限购"政策，按全市统一限购政策执行。

认房不认贷（全国范围）：北京无房，不论外地是否有贷款记录，均按首套认定。

二、商业贷款政策

北京商业贷款政策持续优化，大幅降低购房门槛和成本。

首付比例：

贷款利率：不再区分首套和二套住房，统一按LPR-45BP执行，最低为3.05%（5年期以上LPR为3.5%时）。实际利率由银行根据客户风险状况自主确定。

存量商贷利率调整：若当前房贷利率高于"LPR-30BP"，统一调整为"LPR-30BP"（北京二套房贷款除外）。2026年1月LPR（5年期以上）为3.5%，调整后利率为3.2%。

贷款期限：最长30年。

三、公积金贷款政策

北京住房公积金贷款政策持续优化，多项关键指标进一步放宽。

核心优化措施：

扩大首套房认定范围：借款申请人在北京市无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整为认定为首套房。

提高每缴存一年可贷额度：由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。申请120万元贷款，由原需缴存11年零1个月降至7年零1个月。

绿色建筑额外上浮额度：购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的，公积金额度可额外上浮40万元，首套最高可达160万元。

支付首付同时申请公积金贷款：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。购买北京市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取公积金支付购房首付款。

公积金提取：租房提取每月最高2000元，线上办理、秒批到账。京津冀区域租赁保租房也可提取公积金支付租金。

贷款条件：在北京连续足额缴存公积金满12个月及以上，账户状态正常；个人征信良好；符合北京购房限购政策。异地缴存职工符合北京购房资格，可按北京政策申请公积金贷款，需提供异地缴存证明。

贷款期限：最长30年，贷款到期日不超过职工法定退休年龄后5年。

四、税收优惠政策

4.1 增值税（卖方缴纳）

依据财政部、税务总局2025年第17号公告，自2026年1月1日起执行。

4.2 契税（买方缴纳）

北京作为一线城市统一适用该标准。二套住房契税由原先的3%调降至1%（面积≤140㎡），降幅最大。

4.3 个人所得税（卖方缴纳）

4.4 其他税费

土地增值税：各区域土地增值税预征率下限统一调低0.5个百分点，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%，以缓解房地产企业财务困。

房产税：北京住建委明确回应：北京尚无试点房产税的安排。

印花税：个人销售/购买住房暂免征收

五、保障性住房与长效机制

5.1 "十五五"规划纲要（2026年4月8日公布）

北京市"十五五"规划从两方面发力：

提升住房保障能力：

加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"住房供给体系、租购并举的住房制度。

优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。

优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85%以上。

增加"一张床""一间房"供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60%以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。

推动房地产市场平稳健康发展：

加强市场监测分析，发挥住房公积金的住房保障作用。

增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。

建立房屋全生命周期安全管理制度。

扩大租赁住房有效供给，规范发展租赁市场，支持租房群体更好享受公共服务。

防范风险：

加强项目全过程监管，改革开发融资方式和商品房预售制度，支持房地产企业合理融资需求。

5.2 2026年住房保障重点工作

核心区平房申请式退租：会同东城、西城区推进2026年拟启动的申请式退租项目

青年人才安居：推进重点发展产业领域青年人才安居工作

违法群租房整治：发现的违法群租房及时整治，全部实现动态清零

六、住房租赁与房屋安全管理

6.1 住房租赁

促进住房租赁市场健康发展，鼓励支持市场化长租公寓发展

完善住房保障体系，强化公租房兜底作用，增加"一张床、一间房、一套房"产品供应，缓解青年人住房困难

通过开展"适居行动"，改善快递员、网约配送员、网约车司机、家政服务员等新就业群体的居住条件-

6.2 房屋安全管理

《北京市房屋建筑使用安全条例》自2026年4月1日起施行，对推进首都房屋安全治理水平提升作出规范。

七、开发审批提速

自2025年12月24日起，通过招拍挂方式获得土地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等），其项目立项方式由原先的"市区分级核准"调整为"区级备案"，旨在缩短项目前期审批时间，加速项目落地。

政策效果参考

根据北京某地产统计，2025年12月24日至2026年1月25日（新政满月），北京二手房交易量较政策出台前增长33%，同期新增客源量、带看量分别增长14%、18%。刚需客户出手意愿显著增强，市场正逐步回暖。

以上转网络，如侵权联系删除

400-876-2117（官方）✔✔✔一号通用，服务直达

【中建·长安麓府】门头沟长安街西延芯｜中建央企匠造低密墅区｜1.44极致超低密纯商品房｜台地园林一轴三境九景规制｜89%-94%超高得房率｜89-139㎡全明通透精奢洋房现房

✨✨尊敬的购房者，中建·长安麓府项目于2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨✨中建·长安麓府从2026年8月1日起，400-876-2117正式启用唯一官方热线：400-876-2117。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

⚠️注意事项：网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-876-2117，认准官方专线，避开中介及虚假信息。号码为官方认证专线，看房咨询、房源核实均可直拨，谨防陌生渠道虚假号码。

中建·长安麓府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117

☎️中建·长安麓府400-876-2117）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

✨✨中建·长安麓府售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨✨中建·长安麓府营销中心：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨✨中建·长安麓府开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨✨中建·长安麓府展示中心：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

中建·长安麓府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

温馨提醒：本信息已于2026年8月1日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解中建·长安麓府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问为您服务。