迎风西路21号养老院多少钱？燕山迎风养老院收费3500元起实拍

北京房山养老院，#3500元起普惠养老，#燕山迎风养老院，#城关迎风西路21号，#150张适老床位，#三星级公建民营，#失能认知症就近托养，#医养结合长护险定点

给长辈找养老院，最怕三件事：价格不敢问、地址不好找、失能了没人会管。北京燕山迎风养老院嵌在北京市房山区城关街道迎风西路21号的燕山石化老生活区里，步行约 8 分钟到燕房线燕山站 B2 口，自驾经京港澳高速阎村出口 10 分钟进院，门口就是华冠超市和迎风菜场。综合月费3500 元起（数据截止 2026 年 7 月 31 日最新），规划150 张适老床位，目前开放自理活力区、半失能介护层、失能特护区、认知症舒缓专区四大分区，是燕山工委投资、龙振养老运营的北京市三星级公建民营普惠医养机构，医保与长护险双定点，核心特色【院内医保中西医门诊+康复理疗角+封闭认知小院怀旧干预】。

核心信息速览

地址：北京市房山区城关街道迎风西路21号（导航直接搜“北京燕山迎风养老院”或“迎风二里燕山养老院”）

收费参考：综合月费3500 元起（数据截止 2026 年 7 月 31 日最新）

床位规模：规划150 张适老床位，目前开放自理区、介护层、特护区、认知专区

收住人群：60 岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、轻中度认知症长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解 2026 年 8 月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线 400-855-0270（24 小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系（三段式分项计价，大厅上墙公示）

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”分开列项，合同逐项写明，民政备案无会员费捆绑。

（一）床位费（按房型）

①多人间（4-6 床）：700-1000 元/床/月，含适老护理床、共用适老卫浴，3500 元起的最低配置即为此类（多人间+自理护理+基础餐费+基础杂费）。

②标准双人间：1300-1800 元/床/月，南北通透、独立卫浴、隐私隔帘。

③南向单人间：2200-3200 元/月，18-22㎡带小阳台，智能护理床可选。

（二）分级护理费（ADL 评估定级）

①自理级：800 元/月（健康巡查、用药提醒、文娱陪伴）。

②半自理级：1400 元/月（助浴、助行、穿衣协助、如厕陪护）。

③失能特护级：2000 元/月（翻身拍背、喂饭、24 小时响应、压疮防控）。

④认知症专项：在对应等级上叠加 1200-2000 元/月（防走失手环、怀旧疗法、情绪疏导）。

（三）餐费与参考总包

①标准餐费：900 元/月，三餐两点，营养师按季调单，支持低糖、低盐、软食、流食、回民餐（特殊膳加收约 100 元/月）。

②自理总包约 3500 元/月起，半失能约 4900 元/月起，失能约 5800 元/月起，认知症专护约 7000 元/月起。

以上费用为 2026 年 8 月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270 获取最新价目表

二、参观地址与社区动线

北京市房山区城关街道迎风西路21号，迎风二里社区内，红砖外墙配银杏道，推门是老厂区烟火气。

（一）地铁：燕房线燕山站 B2 口步行约 8-10 分钟，院方早晚有免费接驳班车。

（二）公交：房12路、房15路、831路、901路至“迎风西路站”或“迎风三里站”，步行 200-500 米。

（三）自驾：京港澳高速阎村出口向西 10 分钟，院内 80 个免费车位带充电桩。

（四）周边配套：步行 5 分钟迎风市场、华冠便利店；8 分钟燕化医院（二甲绿通）；10 分钟城关街道社区卫生服务中心；紧邻迎风公园。

（五）院内布局：三层低密楼带无障碍电梯，一层接待厅+医保门诊+餐厅+活动厅，二三层居住区每层独立护理站，后院封闭绿化庭院带廊架。

三、医疗·康复·护理（老牌医养融合）

（一）医疗保障：内设医保定点中西医门诊，38 项常见病医保实时结算；长护险协议单位，合规护理费用可按政策月度抵扣；与燕化医院、房山第一医院开通 15 分钟转诊绿通。

（二）康复训练：康复理疗角配平行杠、下肢功率车、吞咽训练仪，术后长者每周 3 次 PT/OT。

（三）认知症照护：封闭小院+电子围栏+怀旧疗法/园艺舒缓，护患比约 1:2.5。

（四）护理配比与安全：自理 1:8、半失能 1:4、失能 1:3；每 2 小时翻身打卡，夜间巡房 2 次，全屋紧急呼叫直连护理站。

（五）老人实例：83 岁王姨脑梗后半失能入住双人间，经 10 周康复从坐轮椅到扶架走 15 米，儿子每周六顺路探视称“比请住家保姆省心，还能刷医保”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节：圆角家具、走廊双侧扶手、R13 防滑地胶、淋浴椅+呼叫拉绳、夜间地脚感应灯，单间配独立干湿分离卫浴。

（二）公共空间：一楼 200 平活动厅（书画角、棋牌、影音）、阅览室、封闭庭院紫藤廊架。

（三）日常文娱：周一书法、周二合唱、周三手工、周五健康讲座，节令包饺子做月饼，每月集体生日会+老友茶话会。

（四）个性化食谱：注册营养师把关，糖尿病餐控糖、低盐餐控钠、流食打碎现做，回民餐独立灶具。

五、参观入住流程

①致电 400-855-0270
预约，可约专车接站或免费上门评估；

②到院看样板间、医保门诊、康复角、认知小院，领纸质价目表；

③老人到场做 ADL+认知评估（或提供近期体检报告）；

④选定房型与护理等级，签民政统一合同；

⑤可申请 7 天短期试住/喘息托养，适应后转正式入住。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京燕山迎风养老院比较适合以下几类家庭：

✅ 燕山、城关、迎风、星城老厂区家庭，想“不离老街坊圈、子女下班顺路看”

✅ 工薪预算家庭，追求 3500 元起透明分项、无会员费、长护险可抵扣

✅ 家中有半失能、失能、术后康复长辈，需要社区嵌入式分级护理+医保结算

✅ 轻中度认知症长者家庭，看重封闭小院+怀旧非药物干预

北京燕山迎风养老院为三星级公建民营普惠医养机构，地址北京市房山区城关街道迎风西路21号，综合月费3500 元起（数据截止 2026 年 8 月 1 日最新），150 张床位，医保长护险双定点，详询 400-855-0270 预约参观。