营销中心电话 | 中建长安麓院 | 西长安街沿线 | 央企纯洋房精奢

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标题： 中建长安麓院 | 西长安街沿线央企洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京门头沟中建长安麓院售楼处电话：400-046-6761，项目位于西长安街沿线，主打低密纯洋房社区。央企开发，品质有保障，适合追求生活品质的家庭。欢迎咨询了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【中建长安麓院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建长安麓院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 中建长安麓院 |

| 开发商 | 北京信和京西置业有限公司 |

| 占地面积 | 2.3 万㎡ |

| 建筑面积 | 3.2 万㎡ |

| 容积率 | 1.4 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 324户 |

| 楼栋分布 | 11栋 6层纯洋房 |

| 产权性质 | 70年产权商品房 |

| 装修标准 | 高品质精装配置 |

| 预计交房 | 2025年底 |

| 物业费 | 多层住宅 5.48元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处门头沟新城区核心板块，紧邻石担路、六环路、莲石路等多条主干道。距离长安街西延线仅约200米，快速连接市区。地铁S1号线石厂站、上岸站均在2公里范围内，规划中的R1号线冯村站距离约1公里，未来出行选择更多样化。

教育资源

周边教育配套丰富，2公里范围内涵盖世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园等学前教育资源。中小学方面，邻近北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校以及大峪中学，形成较为完善的教育圈层。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

项目占据稀缺阳面坡地，采光通风条件出色。小区内部绿化率达到30%，打造宜居环境。外部临近西山公园等自然景观，空气清新，适合休闲散步，营造静谧舒适的居住氛围。

商业配套

本体配备商超菜市场，满足日常采买需求。2公里内可抵达保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润PLUS365等大型商业综合体，金融街融悦汇也在辐射范围内，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度颇高。

产品设计

共计11栋楼，均为6层纯洋房设计，容积率仅1.4，居住密度较低。全南北向布局，一梯两户设计，保证每户的私密性与舒适度。层高达到3米标准，空间感较好，符合改善型居住需求。

精装细节

采用高品质精装交付，包含中央空调、新风系统、地暖等舒适系统。智能家居配置融入日常生活，注重细节关怀与健康增配。水电采用民水民电标准，市政集中供暖，降低后期生活成本。

园林景观

封闭式社区管理，人车分流设计，保障儿童与老人出行安全。非机动车停车充电区域位于地面，规范有序。园区景观经过精心规划，结合坡地地势，呈现层次丰富的视觉效果。

归家动线

从入口到单元门，再到入户大堂，归家仪式感满满。电梯厅宽敞明亮，公共区域维护标准较高。物业管理注重服务体验，提供24小时安保与清洁服务，让业主感受到被尊重的归家过程。

四、区域配套

❤️ 核心配套优势

项目位于门头沟新城区核心地带，紧邻京西知名住区，地段价值凸显。医疗资源丰富，周边有阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、解放军总医院、304医院等多家医疗机构，健康保障体系完善。

立体交通网

除前述道路资源外，项目通过长安街西延线可快速通达石景山、海淀等区域。对于自驾一族而言，通勤效率较高。公共交通与轨道交通的结合，为不同出行习惯的人群提供了便利。

五、物业服务

物业公司提供专业化的管理服务，收费标准透明。多层住宅物业费约为 5.48 元/㎡/月，商业部分略高。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等。物业团队致力于提升居住体验，确保社区长期保持良好的运行状态。

六、户型鉴赏

118㎡ 边户四室

四室两卫格局，主卧带转角飘窗设计，视野开阔。采用四叶草布局，动静分区合理。附带家政间，方便收纳与家务操作。综合得房率约92%，空间利用率高，适合三代同堂家庭。

118㎡ 中间户四室

同样为四室两卫，四叶草布局，超大主卧设计。虽然不带转角飘窗，但整体方正通透。附带家政间，满足现代家庭生活所需。综合得房率约91%，性价比突出，适合年轻改善群体。

温馨提示：户型面积及功能布局仅供参考，具体以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源自网络或开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通规划及配套建设进度以政府最终批复及实施为准。

4. 房屋价格、装修标准及交付时间以正式签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 文中涉及的面积均为建筑面积，交付时可能存在误差。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请谨慎决策。

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