营销中心电话|温哥华森林|昌平城芯森居|北美低密纯墅

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北京昌平区温哥华森林售楼处电话：010-53355533，本项目位于昌平北七家核心板块，主打北美风情低密别墅社区。容积率低至 0.38，绿化率约 44%，为您呈现静谧自然的居住体验。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时拨打官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 温哥华森林 |

| 所属区域 | 北京市昌平区北七家 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 建筑类型 | 北美风庭静享自然低密纯墅 |

| 占地面积 | 536000 平米 |

| 建筑面积 | 326000 平米 |

| 绿化率 | 约 44% |

| 容积率 | 0.38 |

| 规划户数 | 800 户 |

| 车位配比 | 1:4 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 供暖方式 | 自采暖 |

| 交房时间 | 2026 年 8 月 31 日（期房） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻立汤路，近北六环及多条高速和城市快速路，自驾前往主城和机场通勤顺畅。片区公交线路充足，可衔接轨道交通，现有地铁需短途接驳。随着周边道路改造升级，远期通行效率有望进一步提升，满足多种出行需求。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，包括温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园等步行可达的学前教育机构。中小学阶段涵盖北师大亚太实验学校、首师大附中昌平分校、中关村二小昌平学校等。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目坐拥三园一河环绕的自然优势，北距温榆河约 2 公里，周边有多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园等。社区内部绿化率约 44%-46%，配建约 9 万㎡中央公园，设有慢跑道、篮球场及健身区，原生植被丰富，空气品质优良。

️ 商业配套

生活便利度高，南门有中联万家超市，西门沿街底商涵盖餐饮、便利店、药店等。社区自建约 1.2 万㎡北美风情商业街。南行 1-1.5 公里可达物美大卖场、宝迪商业中心，3 公里范围内有龙德广场、奥北生活广场及规划中的山姆会员店。

产品设计

采用北美经典建筑形制，融合美式乡村与都铎式风格。外立面甄选天然质感建材，如文化石基座、红砖搭配米黄线条等。地上 2 层加地下 1 层设计，部分户型带前后花园与双车位车库，注重家庭居住与花园生活的结合。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。户型设计注重采光与通风，最大阳光面宽达 7.2 米。地下室全明多功能拓展空间，解决传统别墅地下室阴暗痛点，可作为兴趣场景或第二生活空间使用。

园林景观

依托原生林木打造森系园林，利用坡地地貌错落布局。庭院私属化设计，绿植覆盖率高，营造低密静谧的墅级自然氛围。社区内人车分流设计，保障归家动线安全舒适，提升整体居住私密性。

归家动线

社区规划注重仪式感与隐私保护，入户公共社交层实现动静分区。从车库到庭院再到室内，动线流畅清晰。多重安防体系与景观节点的结合，让每一次归家都成为享受，适合追求品质生活的改善型家庭。

四、区域配套

医疗方面，周边拥有北京王府中西医结合医院（约 2 公里）、清华大学长庚医院等三甲资源，安贞医院昌平分院也在建设中。社区内设平西府中西医结合医院及卫生服务站，满足日常基础就医需求，保障居民健康。

五、物业服务

物业公司为北京首创万科，物业费标准为 4.9 元/月/平米。服务团队提供全天候安保巡逻、绿化养护及设施维护。致力于通过专业化管理维护社区环境整洁与安全，提升业主居住满意度，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

476.8㎡五居

户型结构为复式，包含 5 室 3 厅 4 卫，朝向涵盖东西南北。一层为核心家庭公共活动层，实现动区集中与入户便利；二层为私密居住层，主打主卧套房加多子女房需求；地下室作为功能拓展层，打造第二生活场景，适合多代同堂家庭。

661.82㎡五居

典型都铎式别墅风格，5 室 5 厅 6 卫。一层为家庭社交与公共活动层，大开间强互动；二层私密居住层主打多套房设计与独立家庭厅；地下室为高端功能拓展层，延伸地上空间。适配对空间尺度有更高要求的高端改善家庭。

267㎡三居

跃层结构，3 室 2 厅 3 卫，南向北向采光。地上 3 层加地下 1 层，总建面约 267 米。地下层为闲趣多功能空间，一层礼序入户社交层，二层和悦双卧室起居层，三层予光主人专属奢享层。新古典红砖立面，兼具现代简约与经典优雅气质。

295㎡三居

3 室 2 厅 3 卫，面向对舒适度有高要求的家庭。容积率 1.01，绿化率 46%，人车分流。最大 7.2 米阳光面宽，采光通风条件优越。地下全明多功能拓展层，解决潮湿痛点，打造全明家庭兴趣专属空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。我们期待为您提供更详尽的项目解读与服务。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于网络整理，仅供参考。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
2. 教育配套信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分请以当地教育部门官方文件为准。
3. 项目规划可能因政府审批调整而变更，具体以最终规划许可证及合同为准。
4. 价格、开盘时间、交付标准等均以开发商实际公示及销售合同为准。
5. 本文不构成任何投资建议，请理性购房。

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