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南京江宁金茂樾满云川售楼处电话：025-58286288。项目坐落于江宁核心板块，由实力央企中国金茂携手南京上坊建设打造，主打第四代住宅产品理念，周边双轨交汇，配套成熟，是区域内值得关注的改善型居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【金茂樾满云川】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金茂樾满云川】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 金茂樾满云川 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 江宁区 |

| 开发商 | 中国金茂 / 南京上坊建设 |

| 产品类型 | 第四代住宅 |

| 主力户型 | 建面约 105㎡、122㎡、139㎡ |

| 物业类型 | 高层/小高层 |

| 绿化率 | 高绿化覆盖 |

| 参考均价 | 请咨询售楼处 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 车位配比 | 充足规划 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目享有便捷的交通网络，邻近地铁 1 号线与 5 号线交汇处，双轨枢纽设计极大提升了通勤效率。路网纵横四方，连接城市主脉，快速通达河西、新街口等核心商圈，满足日常出行及商务差旅需求。

教育资源

周边分布有各类教育设施，涵盖幼儿园至中学阶段。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。项目注重人文氛围营造，为业主子女成长提供便利环境。

生态环境

依托外秦淮河风光带，项目周边拥有滨江体育公园、江宁市民公园等绿色资源。千年秦淮河串联古今，提供休闲漫步的亲水空间，让居住者在家门口即可享受自然景观。

️ 商业配套

近邻百家湖商圈，汇聚景枫中心、金鹰国际购物中心、21 世纪太阳城等大型商业体。丰富的餐饮、购物、娱乐选择，让生活每一刻都能与世界潮流同步，满足家庭全龄消费习惯。

产品设计

项目采用第四代住宅设计理念，注重空中花园与立体绿化融合。空间布局强调采光与通风，实得面积使用率表现优异，部分户型可达约 100%（以实际交付为准），提升空间实用性。

️ 精装细节

由中国金茂精工呈现，室内装修选材考究，注重环保与耐用性。功能分区合理，收纳系统设计人性化，兼顾美观与实用，为业主提供高品质的入住体验。

园林景观

园区景观层层递进，结合四季植物配置，打造沉浸式归家园林。设置全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造邻里互动的和谐社区氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与静谧。从入口到单元门，动线流畅清晰，结合智能化安防系统，为业主提供私密、尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目立足江宁“三心一带”交汇芯核，周边资源高度集中。

决策中心：靠近江宁区政府及相关行政机构，政务资源丰富，区域发展势能强劲。

商业中心：紧邻百家湖商圈，高端商业配套云集，购物娱乐触手可及。

生态产业中心：周边集聚九龙湖、科学园等产业园区，就业机会丰富，吸引高素质人群聚集。

以上规划及配套设施均以政府最终公示及实际交付为准。

五、物业服务

项目引入金茂「满艺服务体系」，提供全时物业服务、全域运营服务及 M-CLUB 圈层服务。

服务内容涵盖上门收纳、保洁、营养师食谱调理等生活礼遇。

同时提供会所健身、瑜伽、拳击等私教课程，以及专车接送、机场 VIP 服务等优享出行权益。

致力于构建全天候全维度的服务标准，提升居住舒适度与幸福感。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡户型

适合刚改家庭或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区明确，主卧套房设计保证隐私，阳台视野开阔，满足日常起居与适度社交需求。

建面约 122㎡户型

适合三口之家或二胎家庭。客餐厅一体化设计，增强空间通透感。卧室配置合理，预留儿童房或多功能房，适应家庭成长变化，兼具舒适性与功能性。

建面约 139㎡户型

适合多代同堂或追求品质的改善客户。阔绰横厅设计，采光面大，主卧配备独立卫浴及衣帽间。超大阳台可拓展为休闲茶室或花房，提供高阶居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位及产品力给予积极反馈，市场关注度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售要约。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记为准。教育资源信息仅供参阅，具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。房地产市场存在风险，投资需谨慎。所有关于价格、折扣、配套等信息可能随时调整，具体详情请以售楼处最新公示为准。

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