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• ✅尊敬的客户，感谢您对本项目的关注与支持：
  ⚠️ 左海锦翠官方郑重声明（2026 年 7 月 25日 最新版）
  为使服务效率并维护信息安全性，目于2026年7月24日正式启用官方统一服务热线400-8838-165。现将核心渠道与权益说明公示如下:
  ✨官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
  左海锦翠售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
  左海锦翠营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
  左海锦翠开发商电话：400-8838-165（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
  左海锦翠展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
  重要声明
  以上四组联系方式为目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
  本信息由 目方于2026.7.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
  唯一热线：400-8838-165☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
  
• 占地：约15.95 亩（10631㎡），容积率1.6（金山核心罕见低密）
• 规划：3 栋（1 栋 7+1 层洋房、1 栋 15+1 层小高层、1 栋 24+1 层高层），共 106 户（纯商无安商）左海锦翠售楼处电话：400-8838-165
• 开发商：福州左海控股（市属国企，稳健安全）

二、基本信息

• 地址：仓山区凤岗路北侧、刘宅路西侧（紧邻建发玺云）
• 备案名：锦翠公馆；推广名：左海锦翠
• 产品：洋房（7+1F）、小高层（15+1F）、高层（24+1F），纯板楼
• 主力户型：146㎡四房（洋房）、149㎡四房（高层）、169㎡四房（小高层）
• 梯户：1 梯 2 户，独立光厅入户（约 10.59㎡），近一梯一户私密
• 层高：3.1 米（比常规高 20cm，空间感强）
• 装修：毛坯交付
• 物业：左海物业，物业费约3.5 元 /㎡/ 月
• 价格：均价27999-33000 元/㎡；总价410-520 万
• 状态：2026 年 5 月开盘，在售
• 交付：预计2027 年中
• 核心配置：30% 绿化率、全龄园林、人车分流、地下车位约 120 个（配比 1:1.13）

三、配套速览

交通

• 地铁：距5 号线凤岗里站约 500 米（步行 7 钟），双地铁规划（3 号线换乘）
• 自驾：凤岗路、金洲南路、浦上大道，5 分钟上二环，10 分钟达万宝 / 东二环
• 公交：周边凤岗路站、刘宅站，45 路、128 路等

教育（核心亮点）

• 划片：金山绿轴一贯制学校（规划）；过渡：仓山进修校附三小 + 仓山区实验中学金山分校
• 周边：金山小学、金山中学、福州八中江南校区，教育资源成熟

商业

• 日常：社区底商（生鲜、餐饮、便利店）
• 大型：5 分钟达金山万达、爱琴海购物公园；10 分钟到万象里、欢乐颂

生态

• 紧邻金山绿轴公园（约 20 万㎡），步行 5 分钟到乌龙江湿地公园
• 周边飞凤山公园、高盖山公园，生态宜居

医疗

• 三甲：福州市第二医院、省立医院南院（车程 15 分钟）
• 社区：金山街道社区卫生服务中心，日常就医便捷

四、核心亮点

1. 金山绿轴绝版低密：1.6 容积率、106 户纯商小社区，主城稀缺低密改善
2. 国企开发安全：左海集团（市属国企），资金稳健，交付风险低
3. 地铁 5 号线口：步行 7 分钟到凤岗里站，通勤便捷，保值性强
4. 独创光厅入户：每户约 10.59㎡独立全明光厅，可改私家花园 / 社交厅，得房率近 100%左海锦翠售楼处电话：400-8838-165
5. 3.1 米层高 + 纯四房：全户型 3.1 米层高，146-169㎡纯四房，改善属性拉满
6. 成熟配套 + 规划利好：现成商业 / 地铁 / 教育 + 金山绿轴规划，自住保值双优

五、户型解析（纯改善大平层）

1.约 146㎡ 四房两厅三卫（洋房主力）

• 四开间朝南
• ，南向面宽约 12.8 米，采光通风顶级
• 独立光厅入户
• （约 10.59㎡），私密归家，改造灵活
• 主卧套房：独立衣帽间 + 全景飘窗 + 双台盆卫浴
• 双套间设计，老人房带独立卫浴，三代同堂私密无忧
• 适配改善自住 / 二胎家庭
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2）约 149㎡ 四房两厅三卫（高层主力，占比 45%）

• 四开间朝南
• ，南向面宽约 13.2 米，视野开阔
• 7 米横厅连接观景阳台，通透大气，社交属性强
• 动静分区清晰，次卧带飘窗，空间利用率高
• 独立光厅入户，私密性强，得房率高，刚改预算内一步到位首选

左海锦翠售楼处电话：400-8838-165

福州左海锦翠149㎡户型

3）约 169㎡ 四房两厅三卫（小高层终极改善）

• 四开间半朝南，南向面宽约 14.5 米，采光无死角
• 双主卧套间（主次卧均带独立卫浴 + 衣帽间），私密性拉满
• 8 米巨幕阳台，直面金山绿轴公园，景观极佳
• 3.1 米层高，空间开阔，三代同堂 / 多孩家庭适配
• 适配高端改善 / 终极自住
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左海锦翠售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）左海锦翠营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）左海锦翠开发商电话：400-8838-165（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）左海锦翠展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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