北京
昨天的重要会议，意义深远。
很多人盯着“稳定房地产市场”这句话，期待着下半年能有一次史诗级的刺激政策出台。我们还是要认清现实，放弃幻想，这件事大概率不会发生的。
真正值得关注的，其实不是这句话，而是另一句。
因为关于房地产，上面真正想说的话，在7月13日那天已经说过了：
住房被归类为“大宗耐用消费品”。
既然房子已经与汽车、家居家电并列，那在汽车、家居家电行业发生的事情，也同样会在房地产行业上演，或者说已经上演。
汽车、家居家电这些行业，过去几年最鲜明的特征是什么？
是旷日持久的内卷。
而当住房被定义为消费品之后，也意味着房地产未来将更多遵循消费品行业的运行规律。今天看到的竞争，或许只是开始，而不是结束。
这里还有一个容易被忽略的细节。7月13日那份文件的发布主体，与昨天的会议并不相同。前者做部署时，意味着有些事已经定了，有决议了，可以照此执行了。
昨天的会议不一样，这是高级别会议，是给接下来的诸多事情指方向、定调子。
所以，昨天的会议通稿，真正值得反复琢磨的是另外一句话：
着力打造新兴支柱产业。
这句话对应的对象，是人工智能。更重要的是，“新兴支柱产业”这样的表述，是首次在昨天这种级别的会议层面提出。
八年时间，一个行业完成了从进入高层视野，到成为支柱产业的跃迁。
2018年10月，上面就人工智能发展现状和趋势举行第九次集体学习，这是这个层面首次专题聚焦AI。当时，AI被定位为"战略性技术"，前面的动词用的是“研判”与“统筹”。
2024年，党的二十届三中全会将人工智能列入战略性产业。这里需要注意下，之前的用词是“战略性技术”，这里已经是“战略性产业”。从"技术"到"产业"，意味着关注点已经不再只是科研突破，而是整个产业体系的建设。
2024年中央经济工作会议则明确“开展‘人工智能+’行动，培育未来产业”。
2025年4月25日，上面再次就AI举行第二十次集体学习。
2026年7月30日，也就是昨天，关于人工智能的定位，再一次升级，相关表述变成了“新兴支柱产业”。
前两年强调的是"培育"，意味着扶持、呵护；如今强调的是"着力打造"，意味着资源倾斜、全面推进，以及更加坚定的发展决心。
政策文件里的几个字，看似细微，放到国家发展的尺度上，说明了产业重心正在发生实实在在的转移。
过去，这只是很多人的一种感受。如今，这种变化已经被正式写进了会议通稿。
我想，很多人看到“支柱产业”这个词汇时，会心生感慨。因为房地产，曾经也是这个词常见的表述对象。
但站在今天这个时间节点，再去回头看一些事，会发现事实和我们的记忆并不完全一致。
支柱产业这个词首次被正式提出和固化，是在1992年，党的十四大报告。报告明确提出，要“振兴机械电子、石油化工、汽车制造和建筑业，使它们成为国民经济的支柱产业”。
所以，在最高级别的会议上，其实房地产从来没有获得过“支柱产业”的定位，真正有过这个荣光的，是。
大家形成这种固有印象，是因为2003年印发的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号），这份文件明文定调：
房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。
这是中国房地产发展史上，第一次、也是唯一一次由国家级权威文件，正式将房地产业明确认定为国民经济支柱产业，从此正式开启了房地产长达二十年的超级黄金时代。
但前面说过了，大家要看到这份文件的发布主体，这中间是有点细微的差别的。在另一个层面上，房地产从来没有获得过支柱产业的待遇。
所以，虽然能理解大家的体感很难受，但我们其实不应该有一种错误认识，就是认为之前珍之如珠玉，后面弃之如敝履。
说了这么多是想告诉大家，这个过程中没有转折、没有变化的，在那个层面上，对房地产行业的态度一直是谨慎的、冷静的。
顶层政策文字的几次细微变化，记录着一个时代的兴衰更替。
从一个国家的视角去看，我们看到的是大模型的竞争、是算力的角逐、是算法的比拼。科技的竞争，分秒必争、时不我待。
从个体的视角去看，当房地产结束黄金时代，开启一场急速的退潮时，太多人感受到资产缩水的痛苦，承受着失去工作的焦虑。
世界是折叠的。这两种叙事同时存在，同样真实。
新世界来临的时候，像梦一样。
旧世界退场的时候，却并不轻盈。它像日落，像山崩。
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