四川
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[西派天麓]西派四代宅麓湖新选择
建面约146㎡-188㎡-248㎡天幕环景院
西派四代宅首作，户户约6米挑高空中花园，2.0低容积率纯粹低密，麓湖核心全配套。
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【项目基础参数及概况介绍】
西派天麓位于四川省成都市双流区梓州大道滨江和城内，由中国铁建地产开发。
项目总占地约95亩，分两期开发，容积率约2.0，整体规划约770户，产品类型为创新四代住宅。
项目主打建面约146㎡、188㎡、248㎡天幕环景院，采用户户约6米挑高错层空中花园设计，实现“家家有院，户户观景”的居住理念，是成都西派四代宅首作。
二、区位优势价值
项目坐拥天府新区麓湖板块核心区域，属全国第11个国家级新区。
该板块是成都未来新中心与西南战略重要支点，2024年GDP突破5000亿，人口约412万。区域内产业、生态、商业等配套密集落地，12年深耕价值全面兑现。目前第四代住宅成为区域产品趋势，优质地块价值稳步提升，置业窗口期稍纵即逝。
三、周边配套介绍
交通配套：
项目傲踞天府大道中轴，形成“三纵三横”立体交通路网，地铁1号线麓湖站步行可达，便捷畅达成都主城及天府新区各功能板块。
教育资源：
项目所在区域教育资源得天独厚，从幼儿园到高中全龄段教育体系完备。
学前教育有麓湖幼儿园、天府八小附属幼儿园；
小学教育包括天府八小、天府九小、麓湖小学等优质公立学校；
中学教育汇聚元音中学、七中育才科学城分校、天府十一中等名校，其中七中育才为成都顶尖中学品牌，科学城分校共享本部优质师资与教学资源。
区域内学校均为目送式距离，孩子上学安全便捷，家长省心放心。
医疗资源：
项目周边医疗配套完善，构建三级医疗健康保障体系。
距离四川大学华西天府医院约10分钟车程，作为华西医院天府院区，拥有全国领先的医疗技术和专家团队，覆盖综合诊疗、高端体检、健康管理等服务。
区域内还规划有天府新区妇幼保健院、天府新区人民医院等专科及综合医院，社区医疗服务中心遍布周边，为业主提供从日常医疗到急重症救治的全方位健康保障，让业主享受与华西本部同质的优质医疗服务。
（文中车程预估以滴滴打车实测时间为参考）
生态配套：
坐拥约2400亩麓湖活水湖域，红石公园、兴隆湖湿地公园环绕，建筑从自然中生长，推窗即见湖光山色。
商业配套：
商业资源丰富多元，满足全方位生活消费需求。
麓坊中心为大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等业态；
天府美食岛汇聚全国各地特色美食，打造网红打卡地标；
CPI高端商业街区定位精品零售与艺术展示；
伊藤旗舰店（在建）将引入日本知名百货品牌，提升区域商业品质。
此外，滨江和城内规划有社区商业街，日常生活所需一应俱全，形成从日常消费到高端购物的完整商业生态链。
四、在售户型介绍
主力户型为建面约146㎡、188㎡、248㎡天幕环景院，户户配置约6米挑高空中花园，最大空中庭院面积约50㎡。
户型空间可变性强，空中庭院可作为书房、茶室、儿童乐园或家庭工作室。
项目创新设计实现“大平层+别墅功能”双结合，单层面积更大、面宽更阔，兼顾舒适尺度与庭院诗意，同时通过竖向挑檐、实体墙等设计保障居住私密性，适合追求品质生活、向往空中院落体验的改善型置业者。
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权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。
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