卷王归来！超新规城芯大平层，豪宅既视感！捅破改善天花板

有些房子，注定是城市资产的锚点。

在楼市的风云变幻中，绝大多数项目只能追着政策奔跑——政策松，则热销；政策紧，则沉寂。

但也总有极少数作品，能以超前的眼光和顶层设计，精准洞察高净值人群的深层需求。

它们不追逐风口，而是定义风向；不迎合标准，而是重塑标准。

每一次产品焕新，都能掀起人居浪潮，一次次突破“好房子”的想象边界。

2026年春天，清远市住房和城乡建设局正式印发《清远市推进“好房子”建设工作指引（试行）》，从规划设计、公共配套、安全保障、舒适宜居、绿色低碳、智慧赋能、长效物业七大维度，为这座城市未来的住宅立下了全新标尺。

层高不应低于3米、首层入户大堂净高不宜低于3.5米、起居室短边净宽不小于4米、四房及以上户型主卧开间不小于3.6米——这组数字背后，是一座城市对“好房子”的郑重定义。

然而，政策为尺，谁来执笔？

当“好房子”的标准被写入文件，什么样的作品才能真正抵达这份期待？

在清远楼市，关于好房子的回答可以有很多种。

而碧桂园名门，恰好用一种不喧哗的方式，给出了自己的答案。

| 项目实景图

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好房子的底色，从地段开始

论好房子的底色，地段、空间与格局，缺一不可。

而从不动产最底层的逻辑来看，地段永远是价值的基石。

碧桂园山湖城名门占据着清远城芯难以复制的坐标——轻轨清城站正对面，3站直达花都，45分钟直抵广州白云。

| 项目实景图

广清同城化的浪潮之下，通勤的边界正在消融。

对于时常往返广清两地的精英人群而言，这不仅是时间的节约，更是生活节奏的从容掌控。

而更难能可贵的，是在城央之地兼得自然。

外瞰湖城水道市政公园，推窗即见无遮挡的自然景致。

| 湖城水道市政公园实景图

城市繁华与自然静谧在此交织，进退之间，皆是从容。

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新规下，一场关于得房的重新定义

如果说地段是价值的基石，那么空间的实用率，才是决定居住体验的内核。

传统住宅公摊面积普遍在20%至25%之间，实用面积缩水严重——这是许多购房者心照不宣的“隐形成本”。

而清远以往的户型产品，得房率大多徘徊在80%至90%。但《清远市推进“好房子”建设工作指引》的出台，正在推动户型实用率向更高标准迈进。

碧桂园名门135㎡城芯大平层，以新规为蓝本，将得房率推至近100%。

| 项目视频

同等面积之下，实用空间多出一整个主卧。

这不是简单的数字跃升，而是一场关于居住空间的彻底解放——每一寸面积都承载真实的生活功能，而不是被公摊悄然吞噬。

此外，更值一提的是，项目还打造了约9米L型全景视野，全屋飘窗覆盖，南北对流双阳台。

| 板房实景图

清风与阳光成为家中的常客，空间不再是冰冷的面积数字，而是安放生活温度的容器。

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102-206㎡，全系改善产品矩阵

值得一提的是，此次新品加推并非只有一个面积段在发光。

碧桂园名门建面约103-206㎡城芯大平层目前正在热销之中，以全生命周期产品矩阵覆盖改善置业的多元需求——从初改到终极置业，每一款户型皆以超越同级的姿态，为"好房子"写下了属于自己的注脚。

滑动查看更多户型

它无需刻意标榜，空间、格局与视野本身就是最有力的表达，悄然吸引着那些阅遍城市资产的目光。

建面约103㎡进阶三房，以紧凑而不失奢阔的格局，为首次改善家庭打开品质生活入口；

建面约135㎡宽境四房，以近100%得房率和约9米全景视野，成为此次新规之下的标杆之作；

建面约206㎡天幕大平层，以超规格的空间尺度和奢阔格局，为塔尖人群呈现真正的终极置业答案。

三款产品，三种人生阶段，同一种品质共识。

无论你处于改善的哪一个阶段，碧桂园名门都能以恰如其分的空间语言，回应你对好房子的全部想象。

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在城芯，找回生活的浓度

真正的好房子，懂得从归家的第一步便给予尊重。

围合式布局，最大70米超宽楼间距——这个数字在清远城芯堪称奢侈。

超宽间距带来的，不仅是视野的开阔，更是私密性的保障与通风采光的极致优化。

超大中央社区公园由此成形，约450㎡户外泳池碧波荡漾，780㎡双层儿童乐园笑语欢声，架空层泛会所、跑道与羽毛球场错落分布。

| 园林实景图

健身、亲子、社交，多元需求在此从容安放——生活丰盈，而不必远行。

从门厅到园林，从社区到户型，每一处细节都在诉说：这里不只是一个居住的空间，更是一种生活方式的提案。

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加量不加价，一份关于诚意的答卷

如今的清远正在经历一场关于居住品质的系统性升级。

从“业主预看房”制度的全面推行，到商品住宅定制化建设的探索，从“竞地价、竞品质”土地出让模式的推广，到“好房子”纳入金融支持范围——这座城市正在用一套完整的制度设计，为好房子保驾护航。

而在政策与市场的交汇处，碧桂园山湖城名门早已提前作答。

此次建面约102-206㎡城芯大平层，以6字头精装交付的姿态，将“加量不加价”从一句口号兑现为可触可感的现实，为清远改善置业者呈上一份无需等待的理想生活答卷。

当新规为城市划定人居新高度，碧桂园山湖城名门135㎡城芯大平层，正以近100%的得房率、约9米的全景视野、城央正席的稀缺占位，重新定义清远高端居住的想象边界。

不是所有作品都敢以“好房子”自居，而它，恰好提前抵达。

碧桂园山湖城名门，建面约102-206㎡城芯大平层，新品加推，恭迎品鉴。

项目地址：

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