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买房是大事，多看多对比总没错。今天带大家看一个近期热度不错的楼盘，我们不吹不黑，客观说说它的优缺点，帮你省下跑售楼处的时间。 温馨提示：买房前先明确自己的核心需求——是优先通勤？还是看重学区？想清楚了再看盘，效率高很多。

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【中粮·青雲府】

文脉源点肇启青羊

青雲为名书写壹号

▶【项目信息】

项目定位：中粮旗下高端壹号系列作品&大悦城

占地面积：青羊双子占地约201亩

其中大悦城商业占地约104亩，住宅占地约97亩（一期约55+二期约42）

所属区域：青羊新城大悦城生活圈

地址:青羊新城光华南六路和光华西六路交汇处

▶【区域篇】大悦城落子，开启青羊新CBD

主城青羊、三地铁、大悦城商业旗舰，坐拥泡小/树德/石室等全链名校、三甲医疗与生态公园，背靠航空新城高净值人群，是集商业中心、交通枢纽、优质教育、低密纯粹改善于一体的城西高端居住板块

【产业】人文青羊航空新城

青羊新城以航空航天为绝对龙头，电子信息及智能制造、科技服务、人工智能协同支撑；办公载体以航空国创中心产业园、青羊总部经济基地为核心；2025年航空产业营收约900亿元，拥有多项“国字号”平台与楼宇荣誉。

1.产业核心：以航空航天为龙头，协同电子信息、科技服务、人工智能，形成“一主多元”产业格局。

2.载体核心：依托航空国创中心、青羊总部基地、天府匠芯等高端载体，打造总部办公与研发集群。

3.成绩核心：2025年航空产业营收近900亿，集聚超500家科技企业，多项荣誉全市领先。

【全维配套解析】

交通配套 三横三纵三地铁

三横:日月大道/光华大道/光华八线

三纵:西3环/西3.5环/4环绕城高速

三轨道:4号线/9号线/13号线

地铁4/13号线（项目距蔡桥站/瓦窑滩站直线距离约400米）

乘坐4/13号线仅2个站即可在成都西站/培风站换乘地铁9号线，地铁9号线可到达金融城商圈。

商业配套 大悦城舒适生活圈

项目配套成都目前规模最大大悦城-青羊大悦城，商业建筑面积约30万方，按照城市级的商业配套标准来进行打造，相信呈现后足以刷新整个城西乃至全城客户的购物体验，预计26年动工29年开业

三公里范围内配套:鹏瑞利青羊广场+中铁西城购物广场+青羊万达广场

教育配套 六幼/泡小/树德实验一街之隔

幼儿园：成都市第六幼儿园蔡桥园区、成都实验小学附属幼儿园蔡桥分园

小学：泡桐树小学绿舟校区

中学：石室联中弘文校区/树德实验中学弘毅校区/37中/青羊实验中学光华校区/树德中学光华校区（大摇号）

医疗配套 三公里内两家三甲

成都市妇女儿童中心医院（三甲医院）

成飞医院（三甲医院）

青羊区中医院蔡桥院区（步行可达）

华西医院温江院区（三甲医院）

成都中医药大学附属医院（三甲医院）

四川省人民医院（三甲医院）

四川大学华西医院（主院区地铁13号线10站直达）

生态配套 四大公园环绕

蔡桥公园，FF体育公园，4000亩环城生态带，1780亩非遗博览园，多重公园湿地系统环绕，构建城市生态绿肺

▶【项目产品篇】

外立面 无界视野·超级尺度

铝板+LOW-E玻璃幕墙

以极简轻盈的姿态对话城市天际。起步约3.15米层高，超越传统住宅标准，让阳光更深入，让空间更自由。

全景仓设计，270°环幕视野

向外是城市的繁华天际，向内是园林的四季流转。建筑不再是空间的阻隔，而是视野的延申；尺度不再有束缚，而是生活的从容。

▶【项目户型篇】

无界空间·超级户

约225㎡超尺度空中墅

270°超级全景舱，城市天际和园林尽收眼底。

四重阳光花园，入户花园，空中院馆，景观阳台，主卧露台，层层递进，绿意环绕。

总统级主卧套房，步入式衣帽间，奢侈卫浴体系，独立休息区，奢享私密时光。

中西双厨设计，中厨藏烟火，西厨显格调，契合顶奢生活的多元场景需求。

约185㎡环幕大平层

LDKG阔尺空间️，客、餐、厨、空中院馆无界贯通，可形成近100㎡社交场域。

多花园入户，创新多花园体系，让自然渗透每个功能区，营造归家即度假的体验。

超级可变空间️，可随家庭需求优化改造室内空间，满足4-5房全生命周期需求。

360°全景视野️，全景宽境客厅，拥揽园境盛景，漫赏都会璀璨风华。

约143㎡超级改善四房

超级功能,四房三卫双套房，新规首发，超高得房率。

超级花园，光厅+X空间+生活阳台，三大采光花园。

超级可变，最大可变9.1米开间，超60㎡“家庭共乐空间”。

超级主卧️，360°环幕视野，天地盛景一境拥怀。

约138㎡、135㎡全功能改善四房

超级功能,四房三卫双套房，新规首发，超高得房率。

360°全景视野️，三面采光，拥揽园境盛景，漫赏都会璀璨风华。

极致稀缺，各仅10余席，坐拥稀缺城市资源，珍藏华宅生活范本。

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【特别提示】

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4.本区域示意图已做简化处理，仅作项目位置示意，敬请留意。本广告仅为形象宣传广告，买卖双方权利义务以商品房买卖合同为准，项目周边道路交通状况、文体商业设施等信息采集于百度地图、高德地图采集时间截止2026年2月，有效期2个月，旨在提供信息便利，不意味着本公司对此做出承诺，敬请实地查看或了解规划建设情况。

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