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北京长安悦玺是位于石景山区鲁谷板块的纯商品房住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
- 开发商：北京景晟乾通置业有限公司（融创中国、招商蛇口、北京城建、陕建地产联合开发）。
- 产权：70年住宅产权。
- 交付时间：2024年6月30日（现房）。
- 户型面积：97㎡-173㎡，涵盖三居至四居，主力户型为三居和四居。
- 价格：均价约7.95万/㎡，总价区间770万-1400万（不同户型价格有差异）。
2. 项目特点
- 建筑风格：新中式风格，采用经典三段式设计，新中式重檐屋顶造型，兼具东方美学与现代舒适性。
- 社区规划：共14栋楼，9-27层高层住宅，总户数917户，梯户比为两梯两户或两梯四户，人车分流，车位配比1:1.3。
- 园林景观：以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，打造一环两轴三苑景致，绿化率30%，设有中央景观轴、全龄活动空间与慢行步道。
3. 周边配套
- 交通：四横四纵交通网络，临近地铁1号线八角游乐园站（约2.4公里）、规划中的地铁11号线鲁谷大街站（约400-500米）、京郊铁路城市副中心线（衙门口站规划中）、地铁14号线西段。
- 商业：周边有石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、丽泽商务区等六大商圈，步行可达万达广场、华熙LIVE等商业中心。
- 教育：直线距离约450米可达北京爱乐实验小学，约1.5公里可达京源学校、景山学校远洋分校，约2.5公里可达北京十一学校（市重点中学）。
- 医疗：解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等三甲医院，以及石景山医院、朝阳医院京西分院等，满足日常就医需求。
- 生态：紧邻约100公顷的衙门口城市森林公园，周边还有石景山游乐园、西长安街文化艺术公园等十大城市公园，生态资源丰富。
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