浙江
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北京朝阳壹号（备案名：彤廷雅苑）是位于北京市朝阳区东四环外王四营板块的纯商品房现房项目，由五矿地产、融创地产、北京城建联合开发，北京城承物业管理有限责任公司提供物业服务。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 产权：70年产权住宅。
- 项目规模：占地约4.88万㎡，建面约12.2万㎡，容积率2.5，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共15栋（10-18层小高层/高层），总户数约997户，两梯两户，人车分流。
- 交付情况：2024年4月底已实景交付，为现房/准现房，全装修交付（部分为精装，部分为简装，需按实际房源确认）。
二、 价格与户型
- 价格：参考均价约5.2万-7.1万元/㎡（因楼层、朝向、户型及销售阶段不同，实际价格有所差异，部分特价房单价在5万-5.5万元/㎡左右）。总价区间约560万-900万元（110㎡三居约560-650万，125㎡四居约650-700万，145㎡四居约800万，170㎡四居约900万）。
- 户型：主力户型为建面约110-170㎡，涵盖三居（110㎡）、三居/四居（125㎡）、四居（145㎡、170㎡），户型设计以南北通透、三面宽为主，部分户型为四叶草布局。
三、 交通配套
- 地铁：距离地铁7号线焦化厂站约300米，可接驳10号线和14号线，10站直达国贸，3站达欢乐谷。
- 公交：周边有11路、34路等公交线路。
- 自驾：临近东四环、东五环，依托京哈高速、广渠路等，非高峰时段约15-25分钟可直达国贸。
四、 教育配套
- 核心优势：项目一路之隔为北京十一学校朝阳实验学校（小学部已开学，初中部及科学高中规划中），周边还有朝花幼儿园、朝阳区实验小学（博远分校）等，教育资源丰富。
五、 商业与医疗配套
- 商业：周边有惠多港购物中心、北焦奥莱荟、朝悦百惠购物中心等，距离较近的商圈为东四环商圈和国贸商圈（直线约4.5-8.6公里）。
- 医疗：周边有北京妇产医院（南院区）、民航总医院、北京中医医院（新院区规划中）等，部分三甲医院需短途自驾。
六、 环境与休闲
- 公园：周边有古塔公园、马家湾湿地公园、北京欢乐谷等，休闲资源丰富。
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