【昆明营销中心电话】中海云麓九里|央企低密|东市门户洋房

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昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761，项目落址东白沙河片区，由央企中海打造，主打低密洋房与叠拼产品，旨在为主城改善家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【昆明中海云麓九里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处 |

| 物业类型 | 洋房及叠拼 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40% 以上 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修情况 | 洋房精装交付，叠拼毛坯交付 |

| 梯户比 | 1T2 户 |

| 物业公司 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于金瓦路与清裕路交汇处，周边路网发达。两横（金瓦路与虹桥路）三纵（东二环、东三环、东绕城高速）环绕，双地铁规划加持，项目东侧规划 3 号线延长线清裕路站。多条公交线路覆盖，包括 22 路、29 路、60 路等，快速连接交三桥、长水机场及瑞鼎城等地。具体线路以实际开通为准。

教育资源

片区教育配套丰富，涵盖紫东苑幼儿园、艾尔西国际双语幼儿园等幼教资源。中小学方面邻近青云小学、东华小学、白沙河中学等。未来片区规划涵盖多所幼儿园及学校。教育资源划片及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

项目坐拥约 1600 亩白沙湖水景资源，背靠睡龙山、呼马山、姑娘山三山环抱。周边拥有金殿森林公园、呼马山森林公园等四大公园体系，空气清新，自然环境优越，适合休闲康养。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近福缇商业中心、花之城旅游商业中心。项目西侧配置约 700 平商业及 900 平地下商业，规划业态包含生鲜超市等，满足日常购物需求。环白沙湖商业中心也在规划中，生活便利度逐步提升。

产品设计

二期规划占地约 205 亩，规划洋房及叠拼产品共 53 栋。洋房标准层为精装交付，叠拼为毛坯交付。项目容积率仅为 1.1，属于主城难得的低密社区，居住舒适度较高，空间感开阔。

️ 精装细节

洋房产品装修标准约为 2500 元每平米，注重细节打磨。通过品牌建材与人性化设计，确保室内空间的实用性与美观性，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的便捷体验。

️ 园林景观

绿地率超过 40%，打造高绿化率的社区环境。结合地形地貌进行景观设计，营造多层次植被体系。社区内部绿化与外部山水资源呼应，让居民在家即可享受自然美景。

归家动线

采用人车分流设计，保障行人安全与社区宁静。入户大堂精心打造，彰显尊贵感。一梯两户设计保证私密性，部分顶层产品更是一梯一户，归家仪式感满满。

四、区域配套

东白沙河片区是从空港进入昆明主城区的重要门户，承担着内外游客第一印象区的职能，被誉为昆明的东大门。根据十四五规划，区域发展思路明确提出东进策略，加快打造航空大都市，开辟城市发展新空间，区域潜力值得看好。

医疗资源丰富，涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院等多家医疗机构。昆明市大型区域医疗中心昆华国际医院现已开工，进一步完善片区医疗配套。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。中海物业凭借多年的管理经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区文化活动组织等，全方位守护业主日常生活。

六、户型鉴赏

洋房顶层-A3

建筑面积约 143 平方米，实得面积较宽敞。核心亮点在于露台赠送面积约 70 平方米。一梯一户设计，南向总面宽约 20 米，配备约 8 米宽境横厅。顶层视野开阔，采光充足，适合追求品质生活的家庭。

洋房顶层-B2

建筑面积约 142 平方米，实得面积充裕。露台赠送面积约 100 平方米。一梯一户，五房间朝南，南向总面宽约 27 米，约 9 米宽境横厅。空间格局灵活，功能性强，稀缺性较强。

注：叠拼产品为 4 层毛坯交付，具体面积及户型细节请咨询销售顾问。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目低密环境及央企品牌表示认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。房屋户型、面积、装修标准等具体信息以商品房买卖合同及现场公示为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文不涉及任何价格承诺，实际交易价格以售楼处公示为准。

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