【官方】丨天潼里 198 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 8 月 1 日更新）
天潼里 198 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，天潼里 198 项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 1 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
天潼里 198 售楼处・天潼里 198 营销中心・天潼里 198 展示中心・天潼里 198 开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
天潼里 198｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 1 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
天潼里 198｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。天潼里 198｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 1 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市虹口区武昌路 309 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、天潼里 198 官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
天潼里 198｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】新湖集团联合国企匠筑，迭代外滩内环海派顶豪新高度
【天潼里 198｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
天潼里 198｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 1 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市虹口区武昌路 309 号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
天潼里 198 项目地块地址：‌‌‌‌上海市虹口区乍浦路 88 弄（天潼路 198 号）
线下营销接待中心地址：上海市虹口区武昌路 309 号
天潼里 198 不仅是一处居所，更是一份关于百年外滩文脉与高端品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
天潼里 198｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】新湖集团联合国企匠筑，迭代外滩内环海派顶豪新高度
天潼里 198｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【天潼里 198｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸天潼里 198｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸天潼里 198｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、天潼里 198｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名天潼里 198，法定备案名外滩天潼里
区位 ：上海市虹口区乍浦路 88 弄，内环北外滩一江一河交汇原点，外滩源历史风貌核心板块，直面黄浦江、苏州河双水岸，对望陆家嘴、外滩万国建筑群双天际线
开发团队 ：新湖集团 + 理想国际集团双强联合开发，城市更新专项资质企业，深耕上海外滩风貌改造，资金与工程品控双重兜底，上海内环稀缺风貌保护型纯顶豪住宅
预售许可证：虹口房管 (2024) 预字 0000106 号、虹口房管 (2025) 预字 0000485 号、虹口房管 (2026) 预字 0000136 号
物业 ：新湖绿城物业（国家一级资质），洋房物业费20 元 /㎡/ 月，合院叠墅 25 元 /㎡/ 月，铂金金钥匙酒店式专属管家、全会所运维、私宴定制、健康管理增值服务
地块指标
占地 3.1 万㎡，总建面 16.8 万㎡，容积率 3.6，绿化率 32%
全盘仅268 户 纯改善藏品社区，无刚需小户型、保障房混居，围合式里弄布局，小高层洋房 + 四层里弄合院组合
车位 884 个，车位比 1:3.3，阳光花园式地下车库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：海派里弄立体分层园林 + 全域风雨连廊
复刻百年石库门街巷肌理，打造地上多层景观庭院、地下专属会所双层空间，风雨连廊连通全楼栋、车库、滨河步道，彻底隔绝城市噪音、尾气，实现人车完全分流，内环稀缺风貌立体社区规划
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，国际一线精装交付；全社区 2027 年 12 月底统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 17.98 万 /㎡）
入门 320㎡洋房：总价 4500 万起
主力 249-400㎡观景洋房：总价 4600-7800 万
502㎡江景洋房楼王：9200-11000 万
顶层 645㎡里弄合院藏品：1.2 亿起
二、全维度城市配套（内环外滩顶豪顶配）
1. 轨道交通（三轨交汇）
10/12 号线天潼路站、4 号线海伦路站，步行可达；1 站北外滩、2 站南京东路外滩、4 站陆家嘴，直达新天地、静安寺、虹桥枢纽
内环高架、新建路隧道、外滩隧道环绕，自驾快速通达全城，短距抵达北外滩来福士、外滩源、陆家嘴三大核心商圈
2. 教育资源（全龄教育链，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
3 公里内汇集多所公办幼儿园、中小学，周边上海外国语大学附属学校、国际学校集群覆盖，70 年产权可正常落户，最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准。
3. 商业配套
自带约 8000㎡风貌主题精品商业，高端生鲜、私宴餐饮、艺术展厅、精品咖啡下楼即达
步行可达北外滩来福士、白玉兰广场；3 公里覆盖南京东路步行街、BFC 外滩金融中心、陆家嘴国金中心、新天地，顶奢商业全覆盖
4. 医疗配套（双三甲步行可达）
直线 1.5 公里上海市第一人民医院、上海交通大学附属新华医院两大全国三甲，社区内设高端健康管理中心，开通业主专属绿色就医通道，急诊、体检、专家会诊无忧。
5. 生态休闲
紧邻苏州河滨河绿带、外滩滨江步道、黄浦公园，步行可达外滩源历史街区
社区内部多层立体里弄园林，分层水景、百年乔木、石库门景观小品，户户推窗见水岸园林
三、社区私享高配会所（2800㎡双主题下沉私宴会所）
国标恒温全景泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽冥想室
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、私人艺术展厅、独立茶室
全龄分层空间：高端亲子阅读区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋七维智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.15-3.4 米，一梯一户私梯独立前厅，270° 环幕江景视野）
320㎡四房两厅四卫｜入门改善洋房款
四开间朝南，14 米南向面宽，独立 15㎡私梯前厅，270° 转角观景阳台，双主卧套房布局，适配三口之家、企业高管自住，内环外滩低门槛藏品入场户型。
249-400㎡四至五房两厅多卫｜流通主力爆款
18 米巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双总统级主卧套房，全屋无过道面积浪费；高区边套直面黄浦江 + 苏州河双水岸全景，独立储物间、家政分区，二孩、三代同堂终极改善首选。
502㎡五房三厅五卫｜江景楼王户型
双入户主佣分离动线，双层观景露台，独立私人影音室 + 茶室，三套房全明设计，四层 Low-E 中空静音全景幕墙，隔绝城市噪音，高区无遮挡双水岸天际视野。
645㎡四层里弄合院｜传世孤品藏品
地上四层 + 地下双层拓展空间，私属南向庭院，私家观景露台，多套房 + 独立私人收藏会所空间，仅 12 席，城市塔尖家族传承私邸。
精装交付标准（1.6 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套美诺 / 嘉格纳进口嵌入式厨电、中式蒸烤一体机、独立冰吧
卫浴：劳芬、当代全系进口五金洁具、智能恒温观景浴缸
全屋配置：四层中空静音全景幕墙、全屋定制实木木饰面、中央空调 + 地暖 + 双向除霾新风、全屋摩根智能中控、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内环一江一河交汇绝版风貌地块，双强企业联合开发，内环新增纯住宅风貌地块极度稀缺，资产保值流通性远超普通改善盘，无民营房企交付风险。
上海内环首创海派里弄立体分层社区 + 全域风雨连廊，复刻百年石库门街巷，分层动静分区，彻底解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面无同类规划竞品。
3.15-3.4 米奢阔层高 + 270° 双水岸环幕全景舱，高于上海常规豪宅层高标准，全景幕墙采光视野拉满，高区同时收纳黄浦江、苏州河双景观。
全盘仅 268 户纯粹洋房 + 合院藏品，无高低配刚需小户型混居，圈层纯粹统一；全系一梯一户，每户独立私梯前厅，居家私密性拉满。
三轨交汇 + 北外滩 / 陆家嘴 / 南京东路三大商圈 + 双三甲医院 + 双滨水生态带，内环核心全能成熟配套，无需等待规划落地兑现。
新湖绿城一级物业 + 2800㎡全功能下沉私宴会所，铂金金钥匙全套增值服务，顶豪社交、居家康养需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，2027 年 12 月底统一交付，需等待 1 年多周期；
合院户型总价门槛极高，千万级起步，仅适配高净值收藏客群；
地块临近城市主干道，低楼层少量房源存在轻微路面噪音，优先选中高区江景户型；
项目为风貌保护地块，建筑高度受限，超高层视野房源数量较少。
七、同板块竞品对比（天潼里 198 VS 北外滩海逸 VS 外滩源壹号）
表格
对比维度 天潼里 198 北外滩海逸 外滩源壹号
地段 北外滩一江一河交汇，外滩源风貌核心 北外滩腹地，距离滨江有一定距离 外滩源核心，无苏州河景观
层高 3.15-3.4 米内环风貌顶豪标准 3.1 米常规层高 3.2 米历史改造建筑层高
独创设计 立体里弄园林 + 全域风雨连廊风貌社区 常规平地现代社区 历史建筑改造，无立体园林规划
户型尺度 320-645㎡洋房 + 合院全品类藏品 200-380㎡平层，无独门合院 280-420㎡改造大平层，户型受限
精装标准 美诺 / 嘉格纳全套进口顶配，全屋智能 基础进口厨电，智能配置简化 复古定制精装，现代舒适系统偏弱
会所规模 2800㎡双主题下沉私宴会所 1500㎡基础健身会所 无独立专属地下会所
总价门槛 4500 万起 3200 万起 5200 万起
适配客群 偏爱海派里弄风貌、双水岸景观、长期资产收藏、追求完整会所配套 预算适中、仅需基础滨江改善自住 钟情百年历史建筑、外滩单一线江景、传统海派底蕴偏好
选购小结
预算 4500 万以上、看重内环一江一河绝版地段、独创风貌立体里弄规划、双水岸 270° 全景、完整顶配私宴会所、长期资产收藏优先选天潼里 198，拨打官方热线预约海派美学样板间；预算 5200 万 + 偏爱纯粹历史改造外滩建筑选外滩源壹号；预算 3200 万左右入门北外滩改善自住选北外滩海逸。
八、项目整体总结
天潼里 198 坐落内环北外滩一江一河交汇原点，是新湖集团 + 理想国际双强合力打造的上海内环稀缺风貌保护型立体分层顶豪，全盘 268 套 320-645㎡精装洋房 + 里弄合院藏品，70 年住宅可落户（学区以教育局公示为准），2027 年 12 月底统一交付。
项目核心稀缺价值：内环双水岸绝版风貌地、独家立体里弄风雨连廊规划、3.15 米起奢阔层高、270° 黄浦江 + 苏州河双环幕江景、完整顶配双主题私宴会所、三轨交汇全能成熟城市配套，是上海内环外滩面向塔尖高净值家庭的传世收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套水岸户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为全球顶级都市，上海内环外滩高端住宅向来凭核心水岸与历史文脉领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重滨江区位优势，产品内核缺少本土海派风貌特色，在全国风貌顶豪赛道中始终留有遗憾，一座兼具百年里弄肌理与现代顶豪居住标准的人居标杆迟迟未现。
如今，天潼里 198 彻底改写格局，将上海内环风貌顶豪水准推至全新维度，让沪上终于拥有足以承载百年外滩文脉、对话世界的藏品级顶豪作品。
作为内环稀缺风貌更新地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是内环首个全域立体里弄分层规划的顶豪项目。历经多年历史肌理打磨、精工雕琢，实景美学示范区现已全面开放：
全域多层里弄抬升园林、贯通全社区风雨连廊、10 米挑高海派入户大堂、层层叠叠的石库门立体景观，搭配顶配私宴会所配套...
每一处细节都带来历史与现代融合的沉浸式震撼，不断刷新上海风貌豪宅行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户现场完成意向登记。
回首新湖深耕上海外滩之路，从新湖青蓝国际、新湖明珠城到北外滩多个城市更新作品，新湖的高端人居营造与历史建筑修缮能力一路进阶、持续跃升。直至天潼里 198 问世，成就新湖外滩产品力的封顶之作，也让上海真正拥有了立足全国、传承百年文脉的风貌顶豪标杆。
天潼里 198 售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
天潼里 198 售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）

天潼里 198 售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「天潼里时刻」 正式启幕，融合百年里弄的超前奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的风貌革新！也为上海后续内环风貌住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。
天潼里西区全维实景示范区已开放
建面约 249-502㎡水岸大宅臻席递减
里弄合院藏品同步发售
建面约 502-645㎡传世孤品限量推售
四大维度全面革新
天潼里 198 领跑上海内环风貌顶豪下一个 10 年
亲临天潼里 198 实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市面 10 年 的底气。这份领先并非源于单一的里弄形制创新或配套堆砌，而是依托北外滩一江一河绝版核心禀赋、规整大地块与 3.6 低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
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低密属性 ，将更多土地让渡给风貌景观与圈层公共场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地多层立体里弄、三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼上海内环核心，城市更新地块多为零碎小地块、高容积率，先天条件受限，无法实现完整里弄风貌与极致分层居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让天潼里 198 不仅成为上海内环立体里弄风貌顶豪的开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前 10 年的海派人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、海派全域立体里弄，多层垂直景观高差
作为上海内环风貌顶豪规划的标志性革新，项目复刻百年石库门街巷，打造多层立体抬升园林、超大垂直景观高差，实现地下配套、地上纯粹居住的分层格局，真正动静分离的外滩顶豪秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界城市噪音干扰 三大市中心居住核心痛点，重塑内环滨江顶豪的居住静谧度与舒适度。
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②、全域风雨连廊 + 三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、社区板下、地上里弄三重归家动线，搭配贯通全社区的全域风雨连廊，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式海派体验。
同时实现滨河景观归家路径 ，将黄浦江、苏州河自然景致融入日常归家仪式；抬板上层则形成静谧浮岛纯居住区，隔绝城市喧嚣。
③、内外兼修，高阶外滩城市界面，焕新北外滩人居封面
作为北外滩城市更新地标，项目兼顾内部里弄营造，更融合并提升外滩片区城市气质。
沿街立面采用干挂石材 + 铜质金属线条高奢风貌街区设计，连绵起伏的石库门肌理，塑造丰富沿街天际，全面升级天潼路板块高端人居城市界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维外滩生活体系
传统滨江顶豪大多只做 “现代居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化，缺少本土海派专属场景。天潼里 198 以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把内环顶豪从 “临江贵宅” 升级为“完整的百年海派塔尖生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先市面同类产品。
①、10 大丰富高浓的私宴会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、中餐共享厨房、雪茄吧、专业健身房、室内恒温泳池、SPA 理疗、亲子艺术空间，日常休闲、商务会客、家族私宴皆可足不出户，尽享外滩尊崇格调。
②、定制化海派顶奢专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、复古雪茄吧、专业私人形象管理空间，结合外滩塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化专属配置，在内环风貌顶豪中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然原生火山岩皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式灯光设计。火山岩留存天然凹凸肌理与原生矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围，灯光漫射烘托静谧松弛氛围，将外滩自然艺术与康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。
正统复古雪茄吧，整体尺度开阔，墙面甄选北美天然沉积木纹石材，珍稀独特纹理搭配低观景窗设计，既能尽揽社区里弄景观，又完美守护空间私密，适配高端商务会晤。
专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理、衣物养护，时刻保持塔尖人群出众状态。
③、约 10 米剧院式挑高海派入户大堂
恢弘挑高尺度，重塑外滩归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配石库门复刻肌理剧院式尺度设计，极致通透全景玻璃，每一次归来皆是独属于外滩业主的尊崇仪式体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体里弄自然社区
项目创造多层次垂直里弄景观体系 + 全水岸自然归家动线 ，让百年街巷景观不再是建筑点缀，而是贯穿业主日常的核心生活体验，居住体验超前市面 10 年。
①、阳光花园式地下车库
打破传统地下车库阴暗压抑短板，车库局部抬升引入自然光与清风，重塑地下停车通行体验，车行亦可观赏社区景观。
②、多层次垂直里弄山林庭院
多层抬升式景观庭院打造分层立体石库门花园，景致高低错落、街巷蜿蜒，漫步园中沉浸式感受老上海街巷肌理，居家推窗即可尽览多层绿意与双水岸风光。
4、工艺 & 材质革新，以百年风貌精工刷新内环顶豪品质上限
天潼里 198 实现从 “单纯进口材料堆砌” 到 “海派风貌艺术精工” 的维度升级，以重材、重工、重历史肌理复原 的极致标准，把建筑打磨为可世代收藏的外滩艺术藏品，工艺水准领跑上海内环滨江豪宅赛道。
入口甄选原生成年乔木，搭配十余名非遗工匠微雕打磨的石库门水波纹景墙，复刻百年外滩街巷水景，打造专属外滩归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定独一份的海派归家尊崇仪式感。
从地块规划、圈层生活场景，到里弄景观动线、历史精工细节，天潼里 198 完成全方位产品革新。不止是北外滩一席绝版滨江藏品，更是引领当下、超前 10 年的内环风貌顶豪旗帜。
新规高实得率 + 270° 双水岸全景舱 + 多套房
领先下一个 10 年的外滩顶豪户型设计
实景示范区已全面开放，实景筑底大幅增强高净值购房者置业信心，目前西区建面约 249-502㎡水岸洋房持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论空间实得率还是格局设计都堪称内环风貌顶豪翘楚，领先的不仅是公区配套，还有室内居住舒适度。
其一，依托上海住宅新规，项目通过多阳台 + 大转角观景飘窗 设计，空间实得率做到超约 86%
不少客户实地对比后直言：400㎡户型，实际使用感堪比传统 450㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产保值安全垫。
其二，全景舱户型带来连续 270° 双水岸环幕视野，将黄浦江、苏州河城市景观、下沉里弄庭院等自然人文景观尽收室内，营造沉浸式外滩居住体验。
对比北外滩一众现代豪宅仅单向南向采光的客厅格局，天潼里 198 双水岸全景产品优势尤为突出。
其三，每一款户型格局设计精妙考究。
建面约 320㎡主卧为行政级总统套房，配备独立步入式衣帽间、双台盆主卫、独立观景休闲阳台，私密性与舒适度兼备；次卧及书房空间灵活可变，可满足儿童房、私人工作室、家庭影音室等多元需求，适配不同家庭成长周期。
建面约 400㎡，中央殿堂级贯通家庭厅 空间尺度开阔，可灵活改造艺术展厅、私人藏书室、家庭影院；4+1 房创新布局提供充足独立房间，双主卧总统套房 设计尊重多代家庭成员私密需求，长辈房自带独立卫浴，家庭成员作息互不干扰。
建面约 502㎡江景楼王样板间现已开放，空间尺度与观景视野极具震撼力。
①、前所未有的超长双水岸景观面
无论身处客厅、卧室、独立休闲 X 空间，多层里弄园林、黄浦江、苏州河三重景致同步融入室内。
②、约 3.4 米奢阔层高，内环风貌豪宅第一梯队
目前市面内环滨江顶高层高普遍停留在 3.1-3.2 米，该户型比常规滨江豪宅高出 20 公分以上，带来永久性采光优化与空间恢弘气派感。
③、多功能 X 空间解锁外滩塔尖多元生活可能
既能打造收藏全球艺术品的私人社交展厅，也能落地满藏书籍的家庭图书馆，为孩子营造书香成长环境，适配塔尖人群多元精神需求。
④、十字中轴礼序，拉满外滩顶豪归家仪式感
通过“一梯一户独立私梯厅 + 主佣动线完全分离” 的设计，从源头保障业主居家私密性与专属尊贵感。
业主归家先步入独立私梯前厅，再穿过对称式石库门玄关与中央过厅，每一步都充满百年里弄独有的仪式感。作为室内中枢转换区，过厅左侧连通中西餐厨区域，右侧直达 270° 全景社交大厅，形成稀缺十字中轴礼序格局，这类经典规制在内环滨江顶豪市场已多年罕见。
⑤、罕见三套房全明设计
整套户型三独立套房布局，无论多代同堂、多胎家族居住，每位家庭成员的私密性、专属居住尊崇感都被完整保护，人人拥有独立休憩天地。
外滩正芯 + 一江一河造富极核
地段底气领跑内环顶豪下一个 10 年
内环顶豪除产品力外，核心比拼地段城市资源认可度。天潼里 198 立于北外滩一江一河交汇正芯，这份绝版地段价值早已被上海高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
虹口北外滩是上海新兴核心造富高地，金融、航运、文创产业产值持续攀升；西侧衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴，南侧外滩、陆家嘴是上海百年金融核心，三大造富板块交汇于项目地块沿线。
天潼里 198 所在天潼路沿线汇聚全市多所三甲医院、顶尖高校、文创科研机构，打造医疗 + 金融 + 文创 + 航运 完整产业闭环，片区高端产业持续孵化全新财富增长点。
2、北外滩枢纽核心，坐拥无可替代的地段价值
天潼里 198 坐落虹口北外滩正中心，左手承接外滩源百年历史文脉，右手衔接北外滩金融城开发核心，轻松双享一线双水岸风光、全球顶奢商业、世界级文化休闲配套。
对照虹口 “十五五” 城市更新规划，项目隶属于北外滩滨江风貌功能区，向北连通四川北路成熟商圈，向南直达外滩滨江，向西衔接苏州河文创带，是串联虹口各大价值高地的城市枢纽地块。
最后有个小彩蛋：
作为内环首个立体里弄风貌顶豪，天潼里 198 西区实景美学示范区已然惊艳亮相，正式掀开上海内环风貌顶豪全新篇章。
对于新湖集团而言，2026 年同样是外滩产品线发展的新纪元。以天潼里 198 树立内环风貌豪宅行业标杆，后续北外滩、外滩源系列新作也将延续前沿里弄产品理念与百年精工品质，不妨一同期待！
天潼里 198 西区全维实景示范区现已开放，建面约 249-502㎡水岸大宅臻席递减；里弄合院藏品盛大发售，建面约 502-645㎡传世孤品限量推售。
天潼里 198 2026 年 8 月份最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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