再走长征路｜老厂房里的“青春风暴”

中经记者 吴静 卢志坤 曲靖报道

在云南省曲靖市麒麟区白石江街道，有一片占地116亩的老厂区。它始建于1958年，曾是曲靖重机厂的生产基地，机器轰鸣、人声鼎沸。2003年由市属国有企业改制为民营企业，2016年，重机厂按照“退市入园”要求整体搬迁后，老厂区闲置下来，这片土地沉寂了十余年。

如今，再次走进这里，映入眼帘的不再是锈迹斑斑的设备，而是75家餐饮、婚庆、文创商户的繁华景象。近10万客流往来穿梭，580个就业岗位在此生根。昔日的老工业区，已蜕变为集“工业文化体验+城市休闲消费+青年创业孵化”三位一体的厂城融合经济圈。它的新名字，叫“重机印象”。

闲置厂区变身“生活秀带”

重机厂总占地面积131.16亩，其中生产区116亩，南侧为职工生活区。厂房总面积达3.6万平方米，拥有大型厂房4个、面积25700平方米，小型厂房8个、面积8300平方米。企业破产后，如何处置这片大体量工业遗存，是一道绕不开的考题。

答案是“腾笼换鸟”。为认真落实产业“退二进三”要求，2024年3月，在白石江街道党工委的领导下，临江社区党委主动作为，积极协调企业责任方招商引资，将11000平方米四间厂房及6800平方米空闲场地租赁给云南仟邦商贸有限公司。2024年3月29日，云南凯重商贸有限公司受托运营管理“重机印象”项目。

项目投资5000万元，坚持“修旧如旧、修旧如新”原则，通过“旧厂新用”有效盘活116亩闲置老厂房。昔日的生产车间，被改造为美食城、婚宴厅、文创空间、工业展示区。

据园区运营方介绍，那些曾经生产化工设备的老车间，如今承载着全新的功能。园区还专门保留了部分大型工业设备和老物件，规划建设展览馆，让工业记忆成为独特的文化底色。“这些老设备都是专门留在这里的，后续会做成类似博物馆的展览馆，让来的人既能体验美食文化，也能感受到原来的工业文化氛围。”

在新入驻的众多业态中，婚庆板块是当之无愧的核心引擎。据园区内一家婚庆公司负责人介绍，公司在这里拥有5个婚宴厅。其中，一个名为“十里红妆”的纯中式厅，是目前曲靖唯一一个非改良版的纯中式婚宴厅；另外4个西式厅各具风格，其中以“哈利·波特”为主题，层高宽敞、中间无立柱，拍照视频效果极佳。“很多顾客都是冲着特定的厅而来，有的因为心仪的厅被预订甚至会改婚期，10月份的订单往往当年2月份就订好了。”除婚宴外，这里还承接家庭宴、单位团建、会议等活动，为园区带来稳定的客流。

“零创空间”与580个新饭碗

如果说婚庆是园区流量的“压舱石”，那么青年创业则是这里的“活力源”。

相关数据显示，整个园区创业者中90%以上是90后青年群体，有大学毕业生、返乡创业青年、退役军人、新就业人群等，都是社区重点扶持的创业对象。这些年轻的面孔，共同创造了580个就业岗位，让沉寂多年的老厂房重新热闹起来。

为降低创业门槛，企业方和临江社区共同投资30余万元，嵌入式打造了340.26平方米的复合型共享“零创空间”。这个空间集“理论培训+技能培训+创业孵化+创意展示”于一体，设置创业就业指导培训室、共创直播间、孵化服务区、展示销售区、交流洽谈区、手工制作坊，“零租金”引入8个青年创业个体。

手工花坊是“零创空间”孵化的典型案例——社区将场地免费提供给那些“出不起租金但又想创业”的宝妈群体，帮助她们招收学员、培训手工技艺，学会之后可以来现场做，也可以带回家做。

此外，社区还主动对接园区婚庆公司等资源为她们拓展销售渠道。今年1月到5月，手工花坊的订单量已超过1万枝，产品远销江西等外省市场，平均每月订单2000枝。“我们就想把那些没时间出去创业、没时间出去挣钱的人组合在一起，帮她们既能顾家又能养家。”社区工作人员介绍道。

园区还成立了众创议事会，建立“创业基金”，对示范引领个体实行奖励、对运行困难的进行帮扶，形成“创就培训—项目孵化—成果转化—反哺商户”的闭环奖扶机制，让创业者在园区里不仅能起步，更能走远。

这份活力的背后，有一套精细的社区服务机制在支撑。临江社区专门入驻了1名商圈首席服务员，从招商咨询到创业落地提供全过程跟踪服务；园区业态的引进、落地、退出，均由产权方重机厂、运营方凯重商贸与社区共同研判，业态构成、品质提升、建筑装修风格均由社区全过程把关。对创业者的贷款需求，社区负责在银行和商户之间牵线搭桥，24小时内响应。

截至目前，社区共举办4次商家座谈会，搜集诉求21件，全部圆满解决。园区还建有“暖新港湾”户外服务驿站、公共服务区，为后勤保障提供有力支撑。去年，社区先后获得市级创业街区和省级创业社区称号。

从闲置厂区到“生活秀带”，重机印象的更新之路仍在延续。下一步，公共文化艺术空间、非遗体验中心、文化长廊等正在改造建设中，更大的车间将打造为工业展示馆、慢摇吧等新业态。

90多年前，红军长征两过曲靖，在这片土地上开辟了革命的生路；90多年后，一群年轻人在这座老厂房里开辟着创业的新路。时代不同，路也不同，但那种从无路处闯出路来的劲头，从未改变。

（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）