浙江
这两天瑞安多宗住宅地块集中出让，行情冷热分化明显，核心优质宅地多轮厮杀抢拍，乡镇外围地块大多一轮底价成交。昨天土拍再添两宗商业用地，汀田中单元商住地块、东工业园单元商业地块均底价成交。
瑞安市东工业园单元03-05地块历经1轮由浙江丰冶建筑工程有限公司、瑞安市工业发展有限公司竞得，成交价2877.07万元，成交楼面价1271元/㎡。
瑞安市汀田中单元04-68地块及04-69-D地块由瑞侨臻品置业（瑞安）有限公司竞得，成交价2387.79万元，成交楼面价546元/㎡。
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瑞安市东工业园单元03-05地块
△地块详情
该地块总用地面积：10776平方米（16.164亩），出让用地面积10775.56㎡，土地用途：商业用地；容积率：≤2.1；建筑密度：≤55%；绿地率：≥5%；建筑高度：≤85m。
据悉项目总投资约3亿元。地块周边产业企业集聚、产业根基扎实，但区域商业配套存在明显短板。作为塘下镇万亩千亿片区内稀缺商业用地，该地块是补齐区域服务配套、推进产城融合发展的重要载体。
该地块将建设集零售、餐饮、商务等为一体的产业配套型商业综合体，成为塘下镇东区工业邻里中心。项目建成落地后，将进一步完善东工业区功能配套，助力瑞安“万亩千亿”产业平台提质升级。
△地块区位图
本次出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
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瑞安市汀田中单元04-68地块及04-69-D地块
△地块详情
该地块总用地面积：12498平方米（18.747亩），出让用地面积12498.14㎡，土地用途：04-68地块为商业用地/商务金融用地，04-69-D地块为商业商务地块配套地下停车库；容积率：≥1.3且≤3.5；建筑密度：≤40%；绿地率：≥20%；建筑高度：≤100m。
△地块区位图
据了解，项目拟投资4亿元建设浙南闽北首座侨商总部，打造“侨商回归新家园、侨乡形象新窗口、区域发展新引擎”，成为瑞安在世界100多个国家和地区的18.6万华侨华人的精神归属空间，强化海外侨胞与家乡的情感联结，不断巩固我市侨界凝聚力。
△地块区位图
具体项目建设要求详见《项目监管协议》。该项目竞得人需与滨海新区管委会和市商务局签订项目监管协议，具体内容由滨海新区管委会和市商务局落实到位。
期待两个项目早点规划落地，推进这早开工，早日建成投用，补齐周边商业短板。
来源：瑞安微房网
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