十号院（售楼处电话）|桥北纯改户型|第四代宅|超高实得率

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南京十号院 | 桥北改善优选 | 第四代住宅 | 超高实得率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京江宁区十号院售楼处电话：400-039-9172，项目位于桥北核心板块，主打低密宜居生活，诚邀您来电详询。

一、官方联系方式

✅ 【十号院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【十号院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【十号院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 十号院 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所属区域 | 桥北板块 |

| 开发商 | 南京浦扬房地产开发有限公司 |

| 容积率 | 约 1.2 |

| 主力户型 | 建面约 120-140㎡ |

| 物业类型 | 住宅 |

| 装修标准 | 科技系统加持 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，日常出行较为便捷。约 300 米醇熟生活圈覆盖，将时间还给生活。无需为赶时间慌张，也不必因堵车影响心情，把日常琐事变成轻松事，从容应对每一天。

教育资源

周边分布有各类教育设施，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。旨在为家庭提供便利的学习成长环境，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

生态环境

社区内部注重生态营造，拥有南京区域内难得的户外悬浮水池。台地高差设计提升视觉效果，下楼即是高颜值水景，饭后散步如同逛公园，为日常生活增添一抹风景。

️ 商业配套

依托约 300 米生活圈，周边商业资源丰富。满足购物、餐饮、休闲等多元需求，让生活更加便捷。无论是日常采购还是周末休闲，都能在家门口轻松解决。

产品设计

项目引入第四代住宅理念，花更少预算，获得更多真空间。告别公摊浪费，带大露台的好房子，生活场景更灵活。同时规划以改善户型为主，营造纯粹和谐的邻里氛围。

✨ 精装细节

配备新一代科技住区系统，包含 12 大科技自在健康生活体系。全面对标高品质豪宅配置，科技系统加持，助力实现四季如春的生活体验，居住舒适度更高。

园林景观

打造空中、地面、下沉三重庭院园林。错落分布的设计让老人、孩子和业主都能找到专属休闲天地。在家有空中花园，下楼有园林景观，地下有下沉庭院，立体绿化丰富生活层次。

归家动线

设置环岛落客区、约 80 米艺术门头及风雨连廊。每一步都有仪式感，彰显高品质生活品味。同时实现人车分流，地面纯步行无车辆，老人散步、孩子玩耍更安全。

四、区域配套

项目坐享桥北板块成熟资源。交通方面，多条主干道交织，连接城市各个角落。教育方面，周边学校林立，满足子女就学需求（具体以官方公布为准）。商业方面，大型商超与社区底商并存，吃喝玩乐一应俱全。公园绿地环绕，提供优质的休闲运动空间，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，确保业主生活无忧。通过精细化管理，提升社区整体品质，让住户享受安心的归家体验。

六、户型鉴赏

建面约 120㎡ | 三房两厅两卫（偶数层）

主卧套房设计，步入式衣柜、卫浴、飘窗自在静谧。双阳台加 L 型露台组合，让生活更浪漫。每一户都有花园，独处也能丰盈自在。客厅开间约 6 米，方正大气，联通阳台视野开阔。南向 4 开间尺度宽敞，功能区融合，生活随心。独立电梯入户带来私密边界感，双玄关设计便于收纳，从外到内优雅转换。

建面约 120㎡ | 三房两厅两卫（奇数层）

主卧套房打造理想静谧私域，独立衣帽间与卫浴空间尽享私密。L 型露台平衡现实与梦境，超广角方正大横厅自带社交属性。开放餐客厅与阳台自然连接，北向家政空间集中收纳清洁用品。南向 4 开间容纳生活万象，客厅与主卧加露台宽度适宜，社交娱乐随时上演。

建面约 130㎡ | 四房两厅三卫（偶数层）

主卧套房舒适度高，南北通透，步入式衣柜让空间更方正。飘窗带来阔绰视野，南向落地窗延伸至露台。LDKB 一体化空间场景百变，南阳台与北平台通透。南向超 15 米四面宽，每个场所皆有舒适空间感。内外双玄关设计，外玄关作为边界感，内玄关实现超强收纳。

建面约 130㎡ | 四房两厅三卫（奇数层）

主卧套房作为心灵栖息地，超大露台支持 270 度观景。步入式衣柜让衣帽规整，松弛感空间支持私密独处。LDBK 一体空间无界聚场，南向双阳台加超大露台联通互动。全屋飘窗设计，每个平凡日子变得浪漫。双玄关让生活时刻精致，既是实用收纳区，也是舒适收藏吧。

建面约 140㎡ | 4+1 房两厅三卫（偶数层）

主卧套房面宽充足，引阳光入室。步入式衣柜提高利用率，南向落地窗到大露台，身体得以治愈。会生长的 LDKB 空间，客厅与餐厅开间舒适。南向双阳台和北设备平台贯穿，厨房移门可完全打开。南向超 16.8 米四开间，大面宽短进深，全屋飘窗梦幻联动。江北区域内稀缺的双套房设计，长辈套房平衡私密与共享。

建面约 140㎡ | 4+1 房两厅三卫（奇数层）

主卧套房朝南开间大，南北双飘窗打造开阔视野。橱柜入墙后空间更方正，独享露台开启光影之旅。自带社交属性的 LDKB 空间，客厅与餐厅独立通透。南向双阳台和北平台、厨房无界贯穿。南向超 18.4 米 6 开间，大面宽短进深，自然无处不在。双套房设计保持独立空间与生活节奏，三代人共享天伦之乐。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与地段价值，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。优惠活动详情请致电 400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，户型图为标准层示意，所有图片、数据及文字仅供参考，交房尺寸及家具装修、科技系统以合同约定为准。

3. 相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小等略有不同。墙体及入户门的开启方式仅做示意，最终以交付及政府主管部门最终批准文件为准。

4. 本户型图为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本资料所发布的内容为 2025 年 8 月前的信息，敬请留意最新资料。

6. 首层架空楼栋，奇偶层户型有差异，具体内容请咨询营销中心或置业顾问。

7. 文中涉及的教育、交通、规划类信息均以政府最终发布为准。

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