营销中心电话|伟星长江之歌|青奥滨江豪宅|248平实景

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南京伟星长江之歌售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 青奥滨江高品质住区 | 实景呈现

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-039-9172。项目位于建邺区青奥滨江板块，由伟星房产独资操盘，致力于营造高品质人居环境。欢迎咨询了解最新房源及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 伟星长江之歌售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 伟星长江之歌营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 伟星长江之歌展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |

| 总户数 | 258 户 |

| 楼栋数 | 6 栋 23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95㎡ |

| 预计交付 | 2026 年 4 月 30 日 |

| 物业费 | 12.68 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

周边道路交通网络发达，多向快速路网连接主城核心区域。距离有轨电车平良大街站约 700 米，距离 S3 宁和城际地铁平良大街站约 750 米，便捷通达河西各大商圈及城市重要节点，日常通勤高效顺畅。

教育资源

周边汇聚多所知名学校，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。项目附近还有南师附中栋梁学校（九年一贯制），以及规划中的 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

生态环境

坐拥稀缺江景生态资源，西侧约 800 米至长江夹江，享有五公里长江风光带。生活圈内环伺六大生态主题公园，如国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，为业主提供丰富的休闲健身场所。

️ 商业配套

项目所属河西 CBD 商圈，生活配套成熟。驱车约 10 分钟可达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心；周边亦有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体，1 公里范围内分布河西南四大商业综合体，购物娱乐便利。

产品设计

建筑立面采用 360°环幕玻璃设计，四面连贯统一，极具辨识度。运用 YKK AP 平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性与隔音性表现优异。弧形转角设计如澄净天幕，成为区域天际线中亮眼的风景线。

️ 精装细节

项目采用高标准精装配置，引入当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP 等国际知名品牌。全屋安装美国怡口净水软水系统，厨房引入博得宝橱柜等品牌，注重居住舒适性与耐用性，细节之处彰显品质。

园林景观

打造约 1.5 万㎡围合式景观布局，建筑四至分布在侧，围合出中间整体景观土地。中庭作为景观主体，落为三园，园内草地、水池、花园遍布，十景十观风光各异，四季景色不同，营造沉浸式园林体验。

归家动线

社区采用“栋栋架空”概念，将 6 栋楼一楼架空层打造为约 2500㎡六大主题泛会所。包含儿童活动乐园、老年活动康养中心、休闲健身空间、创客区等社交空间。配合双管家服务体系，提升归家仪式感与生活便利性。

四、区域配套

项目地处金融经济和自然生态集合之地，城市艺术文化地标聚集。周边文体资源丰富，涵盖奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。医疗方面，邻近河西儿童医院两家三甲医院及南京国际医院，满足健康守护需求。整体生活氛围浓厚，兼具繁华与静谧。

五、物业服务

项目引入伟星物业与金钥匙国际联盟服务团队。每户配备伟星物业生活管家与金钥匙星级管家，形成双管家服务模式。致力于为高净值人群提供贴心、专业的生活服务，覆盖日常维修、家政协调、社群活动等多元化需求，保障居住无忧。

六、户型鉴赏

248㎡——四房两厅三卫

户型拥有 270°转角玻璃面，采光视野开阔。配备约 12 米观景阳台，可俯瞰园区及江景。室内设约 6.6 米超大横厅，层高约 3.4 米，具有墅级居住尺度。超大窗墙比设计，让自然光线充分洒入室内。

315㎡——五房两厅四卫

户型拥有约 14 米观景阳台，空间感极强。室内设约 8.4 米超大横厅，超阔 6 面宽设计，南向套房布局，兼顾私密性与功能性。适合改善型家庭或追求高品质生活的群体，满足多代同堂或商务接待需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品质与地段价值表示认可，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于公开资料整理，仅供参考，最终以政府批文及双方合同约定为准。教育资源存在变动可能，请以教育局官方最终发布为准。本项目不构成任何要约承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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