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石岐总部芯·四代进阶之作·院境藏江山
建面约119-221㎡望江四代宅

——项目基础情况——
【占地面积】约3万㎡
【建筑面积】约9.6万㎡
【容积率】2.0
【绿地率】约35.3%
【楼栋规划】8栋高层住宅+12班幼儿园
【地理位置】中山·石岐总部·南中城际岐江新城站200米
【户型面积】建筑面积约119㎡、139㎡、179㎡、221㎡
【使用率】约145%超高使用率，把每一寸空间都用在生活上

✨城建＋绿城，双匠合著✨
●中山城建：更懂中山的“城市共建家”
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中山城市建设集团有限公司(简称"城建集团")于2022年7月，由原城建集团与原交通集团合并组建。
紧扣“城市建设投资管理服务运营商”核心定位，按照"333"发展战略和"三步走"发展策略，形成城市综合开发、产业园区投资建设运营、基础设施建设三大主业和施工建设、智慧城市两大延伸的"3+2"业务布局，将集团发展融入全市发展大局。

●绿城管理：中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者
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代建综合实力TOP1|城市覆盖132座|合约总建筑面积126.5百万㎡
"绿城管理”是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。秉持“品质、信任、效益、分享”的价值观，通过政府代建、商业代建、资方代建三大主业，为客户提供定制化解决方案与高品质服务。

✨ 城市规划资源✨
●「岐江新城」：落子大湾区“黄金内湾”西岸交汇点，中山主引擎——岐江新城省级经开区核心。截至2025年2月，岐江新城核心区企业近4500家、规模企业180家。
●「石岐总部」：岐江新城的先导区、起步区和核心区，规划14座超百米地标，在建、拟建重点项目55个，总投资额近500亿元。

✨城芯配套资源✨
●「优质学府」
紧邻岐江实验小学、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学、华侨中学，2公里内10大学府云集

●「繁华商圈」
咫尺万象汇、富逸城、COCOCITY、山姆会员店等，坐拥10分钟顶配商圈

●「交通枢纽」
1地铁5干道2城轨站，约200m（直线距离）即达岐江新城站(建设中)；出门即达岐江新城的“东西中轴”大沙南路；咫尺中山站、中山北站两大城轨站点

●「服务配套」
体育馆、文化中心、社区服务中心已落成，3公里内享岐江医疗中心、人民医院(三甲)、苏华赞医院

●「生态资源」
家门口即享凤鸣湖公园，滨水体育公园、石岐文化公园、东明桥水生植物公园等，3公里内10大公园环伺

✨ 极致规划，四代进阶 ✨
●「规划·礼序中轴」
城央2.0低密度江景大宅，户户向南。溯源香山文脉，以“一江、一轴、三进、八景”整体规划，以山为脉，揽江入怀

●「景观·八景荟萃」
萃取中山“香山八景”意境，以《千里江山图》为蓝本，构建“三轴、三心、多花园”格局

●「配套·高阶会所」
涵盖恒温泳池、香山书院、私宴厅、艺术方厅等七大功能摩登海派会所及女王空间、童玩天地等主题架空层，响应全家庭成员的美好需求

●「进阶·新规四代」
新规迭代之作，限高降低至80米，日照标准大幅提升到大寒日3小时，居住舒适度实现质的飞跃

●「进阶·前庭后院」
四代宅全新迭代，前庭后院设计，颠覆式实现院落空间平层化，最高约145%的超高使用率

●「进阶·礼貌视界」
更创新升级“礼貌视界”飘板，于开阔的空中院落中构筑隐私边界，有效解决邻里对视问题

●「进阶·迭代空间」
LDKBG一体空间，稀世全景舱设计，全面屏立面，270°巨幕观景主卧，一层一江色

●「进阶·双厅专梯」
升级打造会所车马厅，每栋专属地面、地下双重酒店式入户大堂，一梯一户标尊贵设计，私享全明电梯厅

●「进阶·圈层纯粹」
中山首个超200㎡四代宅，在城市最优地段打造最好的产品，为精英圈层提供理想居住空间

✨户型进阶，使用率约145%✨
1⃣️「钟律和鸣」建面约119㎡四室两厅两卫
●专梯专户、五开间朝南、前庭后院布局、约54㎡LDKBG家庭聚厅

2⃣️「琴瑟和鸣」建面约139㎡四室两厅三卫
●专梯专户、五开间朝南、双主卧套房、南北庭院

3⃣️「笙韵和鸣」建面约179㎡四室两厅四卫
●专梯专户、五开间朝南、南北双庭院、三主卧套房

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