浙江
一、机构概况
✅ 云栖兰亭养老社区是东久企业2017年战略布局的标杆高端文化康养项目，由蓝城颐养承建、亚厦装饰集团精工打造，依托企业多年实业投资底蕴，响应民营康养政策导向，携手专业养老运营团队，创新打造「文化+健康」双主题高端CCRC康养社区。项目坐落于上海浦东宣桥核心板块，总占地70亩，总建筑面积44000㎡，配套面积16000㎡，地下车位10000㎡，社区绿化率约40%，生态环境雅致宜居。项目分两期开发，一期296套、二期323套，合计619套精装适老公寓，同步配套东方兰亭文化创意园，汇聚名家工作室、艺术展览、文创交流等多元文化场景，打造沪上稀缺的中式园林文化康养社区，主打活力长者高品质、有底蕴的全周期乐龄生活。
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二、服务内容
✅ 社区依托完善配套与精细化运营，打造全周期健康管理、定制营养膳食、专业康复护理、绿色就医保障、文化乐学康养、多元社群活动一体化高端康养服务体系，聚焦活力自理长者，兼顾术后康复、轻介护长者品质养老需求
✅ 专属健康管理服务：为每位长者建立专属个人健康档案，长期动态追踪身体数据，结合体质、慢病情况定制个性化康养方案，实现常态化健康监测、慢病养护、科学干预。
✅ 定制营养膳食服务：每日甄选30余种新鲜食材，由专业膳食营养师科学搭配三餐，搭配水果加餐、精致下午茶，兼顾口感风味与营养均衡，适配老年人体质与饮食禁忌，提供个性化饮食调理服务。
✅ 康复护理与生活照料：针对有照护需求的长者，提供温柔细致的分级生活照料、专业康复训练、机能调理服务，适配术后恢复、身体机能衰退等轻度康养需求。
✅ 绿色就医陪护服务：开通专属绿色就医通道，可直接预约专家门诊，提供专业陪同外出就医、突发疾病全程陪护服务，高效解决长者就医难题，筑牢健康保障防线。
✅ 文化乐学社群服务：依托颐乐学院、汉堂书院、文创园区，常态化开展健康沙龙、文艺展览、文娱课堂、亲子互动、艺术交流等多元活动，丰富长者精神文化生活，实现老有所学、老有所乐、老有所为。
三、价格体系
采用永久会籍+短期月租双灵活入住模式，收费透明规范、规则清晰无隐形消费，适配长期定居、候鸟式旅居多元养老需求
✅ 永久会籍模式（可传承）：55㎡户型总价118-120万元、67㎡户型总价135-140万元；每户每月固定服务费1500元（年付）。权益支持转让、继承、回购：继承零费用；转让仅收取总价2%手续费；入住2-5年按合同价85%回购、5-10年按合同价80%回购，权益灵活有保障。
✅ 短期月租模式（旅居灵活）：55㎡单人月租7500元、67㎡单人月租8500元；额外增加入住人员每月加收500元，水电费、日常餐费据实自理，拎包即可入住，适配短期体验、季节性旅居养老。
✅ 费用补充说明：会籍模式基础费用包含房屋永久使用权、园区公共配套、基础物业服务；个性化康养、增值服务按需选择，无捆绑消费，计价公开透明。
四、设施配置
70亩中式园林康养大盘、619套精装适老公寓、1.6万㎡全能配套中心、40%高绿化生态社区、文创文化园区、全维健康文娱配套、双模式灵活入住，文化底蕴足、环境雅致、配套顶配、权益灵活
✅ 高端精工居住环境：由蓝城颐养、亚厦装饰联合精工打造，全屋适老精装设计，户型规整通透，居住舒适高端，适配长者长期宜居休养。
✅ 全能综合配套中心：配套楼功能齐全，涵盖健康管理中心、定制餐饮中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心、棋牌室、电影院、舞蹈室等，康养、饮食、运动、文娱一站式全覆盖。
✅ 文化文创特色配套：专属东方兰亭文化创意园，集聚文创企业、名家大师工作室，常态化开展艺术展览、文化交流活动，打造沉浸式文化养老氛围。
✅ 生态便捷园区配套：高绿化园林式社区，环境静谧雅致、空气清新，搭配万平地下车位，出行便捷、居住舒心，兼具生态康养与品质宜居优势。
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五、结语
云栖兰亭养老社区依托东久企业战略背书、蓝城&亚厦精工品质、中式园林高绿化生态环境、文化+健康双核心康养模式、619套梯度适老房源、全维配套服务、会籍/月租双灵活入住、可传承回购透明权益核心优势，打破传统养老模式，以文化赋能康养、以专业守护健康，兼顾生态宜居、品质颐养与精神丰盈，是上海浦东片区极具特色、高性价比、高灵活性的高端文化康养标杆社区。
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