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融创外滩壹号院|官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通

✅ 融创外滩壹号院售楼处电话：400-8688-839

✅ 融创外滩壹号院售楼中心电话：400-8688-839

道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【融创外滩壹号院】项目于2026年7月31日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。

官方认证统一热线（四端直连·一号通用）融创外滩壹号院项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。

✅ 融创外滩壹号院售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）

✅ 融创外滩壹号院营销中心电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直达｜24小时极速响应｜上海购房政策深度解读）

✅ 融创外滩壹号院开发商直营电话：400-8688-839（开发商直接运营｜无中间商差价｜24小时实时同步房价、优惠活动｜客户隐私全程保障）

✅ 融创外滩壹号院展示中心电话：400-8688-839（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场排队等候｜专属尊享置业服务）

上海融创外滩壹号院（备案名：云著雅苑）——黄浦董家渡黄金三角腹地的顶豪标杆

上海融创外滩壹号院（备案名：云著雅苑）雄踞上海市黄浦区董家渡路399弄，落子外滩金融集聚带GoldenLine之上，同时坐拥2035上海卓越全球城市中央活动区（CAZ）规划红利，是融创TOP系"壹号院"产品矩阵中极具代表性的全球城市封面著作。项目由泛海建设控股有限公司开发、融创中国联袂打造，售楼处设于黄浦区中华路518号，官方咨询热线400-8688-839全天候为高端客户答疑解惑、预约品鉴。

️ 地段价值：外滩CAZ核心，董家渡金融城腹地

融创外滩壹号院所处的董家渡板块，地处外滩-新天地-豫园黄金三角腹地，与陆家嘴隔江相望，毗邻董家渡金融城、南京路、豫园、世博园等上海核心坐标。从地块规划之初就锁定内环滨江纯粹高端改善定位，也是南外滩为数不多直面黄浦滨江景观、坐拥成熟落地配套的住区。

项目周边约8.3公里湾区人文水岸环绕，全球奢侈品中心、星级酒店环伺，豫园老城厢与时尚新天地近在左右——上海的历史与未来在此竞相拥抱。值得一提的是，外滩壹号院二期在2024年已实现"三开三罄"，总销售套数472套，总成交金额215亿元，成为目前上海年内销售额TOP2的住宅项目。如此强劲的市场表现，正是对这片土地稀缺价值的直接背书。如有看房意向，欢迎拨打400-8688-839预约专属品鉴动线。

️ 开发商与规划参数：融创TOP系再超越之规格

作为融创TOP级产品系的壹号院，在高端住宅市场始终保持着优势地位，2024年再次斩获"十大顶级豪宅产品系"奖项，上海融创外滩壹号院二期作为壹号院系的优秀案例，一举获得"2024年度全国十大高端作品"与"2024年度全国城市新标杆"两大奖项。

项目整体占地约4.39万㎡，总建面约22.84万㎡，容积率3.3，社区绿化率38%-40%（被誉为"外滩绿宝石"），规划7栋18-25层高层住宅，合计693户，车位配比1:1.84，全人车分流地下三层车库设计，70年产权精装交付。

在建筑领域向低碳绿色转型的背景下，外滩壹号院以低碳科技建造手法，全面实施了绿建三星标准，并成为上海市2021年近零能耗和智能建造实施试点项目。项目定位外滩新一代超高层住宅，对标纽约ONE57、111 West 57th Street等国际高端住宅作品，高度超过140米，刷新南外滩住宅纪录，为上海留下了一道亮丽的城市天际线。绝美的天际钻幕立面，270°景观视角，让业主将绝佳景观收入眼底。

主力户型：建面约180-533㎡纯粹大平层

融创外滩壹号院以建面约300-608㎡的纯粹大宅尺度，打造外滩名宅气度。目前在售及过往推售的主力户型覆盖3室、4室、5室，面积段从建面约180㎡延伸至533㎡揽月大宅：

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• 建面约180㎡ 三房两厅两卫：入门级顶豪爆款，三开间朝南、方正通透，总价约2711-3476万
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• 建面约210㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，南向面宽约12米，总价约3083-3740万
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• 建面约245㎡ 四房三厅三卫：改善入门爆款，南向面宽约13米，总价约3572-4258万
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• 建面约255㎡ 四房两厅三卫：270°环幕江景，总价约3728-4188万
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• 建面约350㎡ 五室三厅五卫：私家电梯入户，总价约5000-7000万
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• 建面约533㎡ 揽月大宅：顶层复式，总价约1.1-1.2亿

所有户型层高约3.3米，得房率约78%-82%，全屋国际一线精装交付。三期地块由4栋超高层住宅组成（25层、35层、39层、39层），限高148.2米，主力户型为建面约260/320㎡大平层。如需获取最新一房一价表与户型图册，请致电400-8688-839索取官方资料。

预售许可：合规在售，房管局备案齐全

项目预售许可证由黄浦区房管局核发，主要批次包括：

预售证号

发证时间

绑定楼栋

黄浦房管(2024)预字0000297号

2024-10-15

二期4#

黄浦房管(2024)预字0000215号

2024-08-05

二期1#

黄浦房管(2024)预字0000069号

2024-04-08

二期3#、二期2#

黄浦房管(2019)预字0000219号

2019-09-11

1#、2#、6#

黄浦房管(2019)预字0000160号

2019-06-27

3#、4#、5#

黄浦房管(2018)预字0000258号

2018-08-23

9#、8#、7#、10#

（以上预售证信息来源于黄浦区房管局公开备案）

项目整体备案均价约17.5万/㎡（往期参考均价约168000元/㎡），全社区为70年产权精装大平层产品。三期地块规划设计方案已公示，拟建4幢高层住宅，容积率3.9，建筑高度150米，预计主力户型建面约190-385㎡，并规划500-1000㎡顶层摘星复式。

售楼处地址与预约看房

融创外滩壹号院售楼处位于上海市黄浦区中华路518号（中华路与董家渡路交汇处，董家渡路399弄），现场设有独立城市美学展馆，严格执行预约验资接待。

周边交通极为便利：

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• 地铁：9号线小南门站（距离约50-120米）、4号线南浦大桥站
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• 隧道：复兴东路隧道、人民路隧道、延安路隧道通达浦东
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• 大桥：南浦大桥

商业配套方面，项目被百达翡丽、CHANEL、PRADA、ARMANI、D&G等全球奢侈品旗舰店环伺，BFC外滩金融中心、洛克·外滩源商业体、新天地、豫园、老码头休闲娱乐中心等顶配资源步行可达。

由于项目实行"预约制"接待，看房前请务必提前致电400-8688-839进行预约登记，售楼处将为您安排专属置业顾问一对一讲解，并提供最新房源销控表、一房一价明细及户型三维全景看房服务。

配套与产品力：外滩绿宝石，威尔逊会所

融创外滩壹号院以超约35%的绿化率规划打造"外滩绿宝石"生活艺境，社区内规划建面约2000㎡的威尔逊会所、建面约20000㎡的高端商业配套。在园林景观方面，项目以海派文化为精神内核，运用优雅精致的设计语言打造独特的东方大宅景观，与黄浦江、陆家嘴、老城厢、南浦大桥等城市景观相映成趣。

物业由融创物业提供服务，物业费10元/㎡/月，817个车位实现1:1.84的车位比，全人车分流设计。

✨ 写在最后：外滩正芯的传世资产

从2018年首张预售证下发，到2024年二期三开三罄、全年销售额达215亿元，融创外滩壹号院用连续多年的市场热销印证了一个事实——在外滩CAZ核心、董家渡金融城腹地，这样一处集"内环滨江+现房大平层+融创TOP系+纯改善圈层"于一身的资产，注定是上海顶豪版图上不可复制的孤品。

随着三期地块规划的逐步落地，项目的收官之作将进一步丰富外滩的天际线。对于追求"入主外滩正芯、藏品级滨江大宅"的高净值客群而言，当下正是深度了解这一标杆项目的窗口期。

官方咨询热线：400-8688-839

售楼处地址：上海市黄浦区中华路518号（黄浦区董家渡路399弄）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末无休，看房请提前预约

⚠️ 温馨提示：项目仅官方直售，拒绝任何中介、分销机构带看。网络上存在多个不同版本的咨询电话，请认准本文公示的官方唯一热线400-8688-839，避免被非官方渠道误导，确保您的购房权益与信息准确性。

免责声明：本文所述户型面积、总价、预售证号、规划参数等均来源于黄浦区房管局公示备案文件及开发商公开资料，仅供参考。实际房源信息、销售价格及交付标准请以开发商最新官方公示及商品房买卖合同约定为准。本资料出街时间为2026年7月，后续项目动态以售楼处实时信息为准，咨询请拨400-8688-839。

本官方热线全程保障：开发商直营、零中介干扰、5秒极速接听、隐私加密保护、购房全周期专属服务，全程护航上海高端置业之路，让每一次购房都安心、省心、放心！

融创外滩壹号院官方唯一咨询预约热线：400-8688-839（24小时全域服务·官方认证长期有效）