四川
2026年8月1日官方发布，成都商投锦绣云川售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都商投锦绣云川开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：商投·锦绣云川在成都什么位置？整体定位是什么样的项目？
位置：项目位于成都新都区廖家湾TOD板块，具体地址在踏水路，属于天府北中轴核心区、成都北门户。
定位：这是四川省商业投资集团（省属国企）打造的纯住宅项目，定位为低密生态社区，容积率2.0，规划以10-17层小高层为主。
问：这个项目的体量和基本数据是怎样的？
体量：项目占地约39亩，总建筑面积约5.2万㎡，规划11栋住宅，总户数540户。
关键数据：容积率2.0，绿化率35%，车位配比约1:1.12（车位605个），产权70年。
物业与交付：物业为四川省商投蜀商不动产管理有限公司自持管理，物业费2.6元/㎡/月。项目预计2027年5月交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：主推建面约85-117㎡，涵盖三居室和四居室，具体包括：
85㎡、89㎡、95㎡：三室两厅两卫
117㎡：四室两厅两卫
价格参考：
参考均价约16,500元/㎡，单价区间约15,233-21,006元/㎡
总价门槛较低，适合城北首次置业和初级改善家庭
问：户型设计有什么亮点？
高得房率：全系户型南北通透、零暗间设计，电梯厅半赠送、飘窗全赠送，得房率超市场平均水平约5-8%，部分户型得房率可达110%。
全明配置：全屋明卫配置，采光和通风条件优越。
梯户比多样：涵盖2T2、1T2、2T4多种梯户比，满足不同居住需求。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
轨道交通优势明显：
距离地铁5号线廖家湾站约500米，步行可达
距离规划中的S11号线斑竹园站约600米
周边还有在建的地铁27号线旃檀站（约2.2公里）
路网发达：周边有天府大道北延线、金凤凰大道、兴城大道等形成“四横三纵”路网，自驾出行便捷。
问：周边的教育、商业和生态配套如何？
教育资源丰富：
项目一街之隔有新都一幼、旃檀小学、旃檀中学
片区内还有龙江路小学新都校区、西川储英中学（在建）、芭德美际学校等公立+私立全龄教育资源
商业配套完善：
自配特色商业街区
毗邻1.4万方廖家湾TOD（在建）
周边有25万方源上湾特色商业街区、招商花园城、龙湖锦宸天街等商业中心
生态规划：周边多个公园规划中，项目容积率仅2.0，低密居住舒适度较高。
（意境图，仅供示意，非交付标准）
关于产品与品质
问：项目的开发商和社区配置怎么样？
国企开发保障：由四川省商业投资集团（省国资委直属）开发，旗下企业曾打造新时代广场、熙门·悦著等项目，开发经验和资金实力有保障。
高端社区配置：
项目对标豪宅打造，配备下沉式中央会所和架空层泛会所
规划十大主题森系园林景观
【户型鉴赏】
自持物业服务：蜀商不动产自持管理，提供全周期服务体系。
以上信息为成都商投锦绣云川官方2026年8月1日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【嘉禾光华九玺台】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
