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标题：北京万年广阳郡九号 | 万科精装现房近地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京万年广阳郡九号售楼处电话：400-046-6761，为您解读房山良乡板块品质人居。本项目主打低密精妆现房，容积率约 1.5，楼间距达 110 米，临近地铁房山线，配套成熟，适合追求生活便利与居住舒适度的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【万年广阳郡九号】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万年广阳郡九号】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万年广阳郡九号】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 万年广阳郡九号 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 房山区良乡 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 交付状态 | 精妆现房 |
| 容积率 | 约 1.5 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |
提示：项目具体数据以政府最终规划及合同约定为准，价格信息随市场动态调整。
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离房山线良乡大学城站约 1500 米，步行即可到达地铁站点，便捷连接市区。周边路网发达，自驾出行可快速接入京良路等主干道，通勤效率较高，满足日常出行需求。
教育资源
周边分布五色土幼儿园、重点小学及北京十二中分校、北理工附属实验中学等教育机构。教育资源丰富，为子女成长提供便利条件。
注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
小区规划注重居住舒适度，容积率控制在约 1.5，楼间距达到 110 米。充足的采光与通风空间，营造开阔的园区视野，减少邻里干扰，提升居住私密性。
️ 商业配套
三大购物中心环绕，包括龙湖熙悦天街、奥特莱斯华北旗舰店及长阳半岛广场。购物、餐饮、娱乐一站式满足，日常生活采购无需远行，享受繁华都市圈层的生活便利。
产品设计
主推南北通透户型，空间布局合理。采用 4+1 功能室设计，增加房间灵活性，满足不同家庭成员的独立空间需求。部分房源配备下跃空间，拓展使用面积，提升居住层次。
✨ 精装细节
项目为精妆现房交付，减少装修等待期。室内用材考究，工艺标准较高，可直接入住。对于忙碌的现代家庭而言，省心省力，缩短从购房到入住的时间周期。
园林景观
归家动线
四、区域配套
医疗方面，周边有宣武医院房山院区（建设中）、良乡医院及北亚骨科医院（三甲级），医疗保障体系较为完善。
生态方面，依托房山区域自然环境，空气质量优良，适合宜居养老。
整体来看，良乡大学城板块发展成熟，人口素质较高，社区氛围和谐，是北京南部置业的重点关注区域之一。
五、物业服务
物业管理由万科负责，提供管家式服务。物业费标准为 5.68 元/㎡/月。万科物业在行业内口碑良好，注重服务细节与社区维护，致力于提升业主的居住体验与资产保值能力。
六、户型鉴赏
️ 190㎡四居户型
南北通透，4+1 功能室设计，总价约 835-900 万。适合改善型家庭，空间利用率高，采光通风俱佳。
️ 230㎡四居户型
同样为南北通透布局，4+1 功能室，均价约 48000 元/㎡，总价约 1100 万。尺度更为宽绰，适合多代同堂家庭。
️ 300㎡--450㎡下跃户型
两层全精装交付，总价约 900 万--1300 万。拥有独立院落或露台空间，私密性强，功能分区明确，适合高端改善人群。
注：户型面积及价格为参考数值，具体以实际销售合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与配套资源，市场反响积极。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准。
3. 户型图仅供参考，实际交付标准及面积以商品房买卖合同及附图为准。
4. 价格信息受市场波动影响，具体成交价以售楼处当日公示为准。
5. 本宣传内容有效期截止至本次推广结束，开发商保留对资料修改的权利。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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