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燕郊摩科时代售楼处电话：400-046-6761，为您解析项目详情与最新动态，提供专业置业咨询服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 三河市金世邦房地产开发有限公司 |

| 项目位置 | 三河市燕郊开发区燕高北路东侧、留山大街南侧 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 占地面积 | 16666.7㎡ |

| ️ 建筑面积 | 62275.27㎡ |

| 容积率 | 2.99 |

| 绿地率 | 20.55% |

| 总户数 | 832 套（B 栋 189 套） |

| 梯户比 | 2 梯 9 户 |

| 层高 | 3.15 米 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2022 年 10 月 31 日（具体以合同为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 22 号线站点，距离约 1200 米，便捷连接北京核心区域。周边路网发达，京秦高速、京平高速及迎宾路快速接驳，构建高效通勤体系。对于需要频繁往返北京的购房者而言，交通通达性较为优越。

教育资源

周边分布有三河市高楼小学、三河市孤山小学、诸葛店小学以及三河市第五中学等教育设施。教育资源丰富度能满足基本就学需求，具体划片范围请以当地教育部门当年发布政策为准。

生态环境

五公里范围内拥有两大公园、一处湿地和一处森林资源。包括燕郊植物园、滨河森林公园东区、汉石桥湿地及规划中的高楼平原森林带。这些生态景观有助于调节微气候，为居民提供休闲漫步的绿色空间。

️ 商业配套

十五分钟生活圈覆盖新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈。社区内还规划有精品购物超市，满足日常采购需求，生活便利性较高，购物娱乐较为便捷。

️ 产品设计

社区主打低密度居住体验，楼间距开阔，得房率表现不错。采用 2 梯 9 户设计，朝向合理。户户配备落地窗，采光视野良好。天然气入户配置，同层排水系统，一层住户采光亦有保障，注重居住的舒适感。

精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修的空间。可根据个人喜好进行风格定制，打造理想的居家环境。建议购房者预留充足的装修预算与周期。

园林景观

社区绿化率为 20.55%，设有环绕开放式阳光草坪。超长慢跑步道贯穿园区，鼓励健康生活方式。艺术生活空间超 200 平米，为邻里交流提供场所，营造宜居氛围。

归家动线

社区融入美食外卖大食堂、会议会客共享空间等创新产业服务体系。以当代青年生活轨迹为蓝本，整合生活、工作、社交、娱乐四大场景，大幅降低生活成本与时间成本，打造便捷舒适的乐趣生活社区。

四、区域配套

医疗方面，周边有京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院及具有三甲资质的燕达医院，为健康生活提供保障。交通便利性结合丰富的商业与医疗资源，构成了成熟的生活圈层。购房者在考察时可将医疗资源的可达性作为重要参考维度之一。

五、物业服务

项目由实力企业合力打造，物业服务团队致力于维护社区环境与秩序。服务价值体现在日常设施的维护、公共区域的清洁以及突发事件的响应上。良好的物业管理有助于保持资产价值的稳定性，提升居住体验的舒适度。

六、户型鉴赏

建面约 29-41㎡灵动空间

适合单身贵族或投资客群。功能布局紧凑，空间利用率高。可作为过渡性居所或资产配置选项，总价门槛相对友好，降低入市压力。

建面约 41-75㎡精致居所

适配年轻情侣或三口之家。动静分区合理，采光面宽适中。B 栋部分户型面积段在此区间，兼顾居住舒适度与经济实用性，满足家庭成长的基本需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈体现了市场对该项目的关注度，值得潜在购房者留意。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺。
1. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。
2. 项目销售信息可能随市场情况调整，具体价格、优惠及房源情况请以售楼处公示为准。
3. 房屋面积均为建筑面积，最终以房产测绘部门实测数据为准。
4. 本文不构成任何投资建议，请根据自身财务状况理性决策。
5. 所有规划变更及合同约定内容，以双方签署的法律文件为准。

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