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（官方发布）金隅·北京隅·西颂 官方服务热线公示｜丰台西南四环丰科芯｜市属国企金隅2.5低密宋韵园林鸿蒙精妆纯改善大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.30）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，金隅·北京隅·西颂已于 2026 年 07 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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【项目官方核心价值｜直营同步】

金隅·北京隅·西颂落座丰台西南四环花乡桥南，占位丰台科技园东区核心，隶属丽泽商务区辐射圈层，区位发展潜力优越。项目为千亿市属国企金隅集团高端「北京隅系」第四代生态改善作品，全盘仅439席70年纯商品房，零回迁、零混居、无社区底商，居住氛围纯粹静谧。社区容积率2.5，采用南北正向纯板规制，楼栋排布规整，采光通透、格局方正，主打112-154㎡三至四居全能改善户型，适配家庭进阶居住需求。社区匠造一府六颂宋式礼制实景园林，复刻东方雅致人居意境，配套下沉式邻里会所，满足高阶休闲社交场景。项目紧邻约1.9万㎡花香市政公园，生态资源优越，宜居属性拉满。距离房山线白盆窑站约600米，4站直达丽泽，周边丰科万达、花乡奥莱双商业环绕，三甲天坛医院、全龄教育配套齐全，成熟度极高。全屋搭载鸿蒙智能系统，搭配一线品牌精妆交付，打造现代智慧健康人居。依托金隅国企稳健交付实力与高端自持物业，24小时闭环安防服务，是西南四环稀缺国企背书、宋韵园林、公园旁、智能精妆的纯粹改善红盘。

本热线 400-961-7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假四环改善房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约宋韵园林生态实景验资看房，安心透明收藏西南四环芯精工大宅。

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公示发布主体：北京隅西颂项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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西颂的定位是刚需+首次刚改。

它并不是一个偏改善的盘，这一点要务必明确。

虽然它吃到了好房子政策红利，但从产品定位，它就是一个刚需+首次刚改，对比丰科园另一个楼盘：中建云境，虽然这个盘比较尴尬，但云境反而是一个偏改善的楼盘，只不过这个盘生不逢时，这个一点咱们在这里就不展开了。

2、西颂的买入逻辑：

• 西颂虽然并不是高端盘，但它是丰科园三期规划中最后一块住宅用地。所以
• 丰科园内纯血好房子，只有这一个楼盘。如果你对环线和地铁执着，又在丰科园就近上班，这个盘很合适。
• 买吃到政策红利的盘，这就叫买确定性，不要买让自己心里打鼓的盘。如果说功德寺是海淀的最后限价政策红利，那隅西颂就是丰科园第一个也是园区内唯一一个吃到好房子红利的盘。而且它是个刚需盘，对南城首次就近置业人群很友好。
• 轨道交通，房山线的确不如新宫的4号线和19号线值钱，不过有总比没有好，而且房山线三期，又叫地铁25号线，我们最熟悉的名字是丽金线，这条线未来通达金融街和丽泽。能够吸引一部分金融街丽泽首次置业人群南下买房。一定程度上拓宽了西颂的潜在客群。新房和二手房皆是如此。

• 产品好在哪儿？
• 刚需90%-100%的得房率，套内单价其实相比其他在售楼盘是更低的。
• 四叶草户型+高得房率，是未来10年的主流户型。如果说25年是好房子的质变，那么未来相当长的时间内都将只是量变。

3、西颂的定价策略

112户型，能抢到就别犹豫，尤其是中低层，性价比很高，西颂整体采光很好，我们的日照评测都做完了， 需要的找我们领取，+VX：tange2035。

122是西颂的主力户型，北侧的1号楼边户、2号楼和东边的5号楼，我个人觉得5号楼性价比是最高的，北侧是会所，东边能去公园遛弯，老年人应该很喜欢这栋楼。

南侧临街的118是西颂得房率最高的，9层洋房得房率100%，南边是13层的益辰欣园，层高2.8米，西颂层高是3米，再加上马路比较宽，整体采光没啥问题。

154只有一栋楼，占据了小区楼王位置，预计是整个小区最贵的，性价比有限，这不是一个大社区，总共只有439套房。

如果你想要一个高得房率的丰科园改善大户型，那它可以考虑，毕竟它比丽金府和丽泽叁号院都要便宜很多，而在丰科园又是唯一的好房子。

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