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（官方发布）紫京宸园 官方服务热线公示｜朝阳东四环朝青芯｜中建&金茂&越秀三大央企2.6低密宋风纯板天幕顶豪精妆准现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.30）

尊敬的塔尖高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，紫京宸园已于 2026 年 07 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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【项目官方核心价值｜直营同步】

紫京宸园择址朝阳东四环朝青星河湾高端住区腹地，为中建智地高端宸系旗舰作品，由中建智地、金茂、越秀三大央企联袂打造，是朝青板块近十年难得新增纯商品房顶豪地块。社区容积率2.6，规划15栋7-25层南北正向纯板建筑，采用中轴对称围合布局，最大约75米楼间距，视野开阔。建筑打造宋风极简三段式立面，干挂石材基座搭配飞檐美学设计，辨识度出众。项目全系两梯两户布局，配备独立私梯前厅，主力建面133-400㎡纯四居起步，梯度层高3.16米至3.4米，搭配全景落地玻璃窗，户型通透舒展。社区匠造约4.5万方三进九境宋式山水园林，打造3000㎡中央镜面水系、45米宽叠瀑景观；配套约5700㎡双层宸雅私宴会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等多元功能。项目近地铁6号线，紧邻朝阳大悦城，周边公园、教育、医疗资源密集，快速接驳国贸CBD。依托中建高端物业精细化管理，24小时闭环安防与专属管家服务，精妆准现房呈现，是东四环稀缺三大央企背书、宋风东方美学、纯改善圈层、天幕平墅产品的城芯传世顶豪。

本热线 400-961-7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大塔尖置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假东四环顶豪房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约宋风园林顶豪实景验资看房，安心透明收藏朝青芯传世天幕大宅。

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公示发布主体：紫京宸园项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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这个成绩放在今年市场里，算是非常能打的了。

但数据只是结果，我更想知道的是——凭什么？

刚好，它约5700㎡宸club会所最近开放了，我去看了看。

听项目小伙伴讲，地产同行、政企考察团、媒体、中介经纪人、设计院、甚至其他行业的参观名额，每天都是约满的。

不到20天时间，光是参观人员，就接待了1000多组，意向客户和老业主，更是源源不断。参观时碰到一位刚成交的业主，聊了几句。他说最打动他的一点：不用等效果图，现在看到的就是以后住进来的样子。每一扇窗户望出去都是叠瀑园林，这一点让他觉得设计确实花了心思。另外24小时运营对他很重要——晚上随时下来吃点东西，不用换衣服出门。

直到完整走完园区和地下会所，才明白为什么那么多人来参观。

中建智地讲"文化营宅"，这个概念不新鲜。但之前看过他们项目的人都知道，这个概念落地的很好。

一路逛下来，我心里总结出三个最深的感受：自然、宽阔、兼容。

刚到紫京宸园门口，不用进门，第一份“自然”的感觉就扑面而来。

紫京宸园先天地块条件很占优势，地块的东、西、北面都被公园环绕。开发商没有把社区和外部绿地割裂开，甚至专门花钱升级了门前整条200米沿街步道，换掉行道树、重新铺路面、搭配景观花卉，光是外面这条街，逛起来就很舒服。

门前没有冷冰冰的高墙，大片油松错落排布，把大门半藏在林木之间，业内说的“藏门于林”，不用听讲解，肉眼就能直观感受到。

围墙也没有生硬隔断城市与社区，靠着树木、地势做过渡，出门就是成片绿地，闹中取静的氛围感一下就出来了。

大门的设计也让人印象很深，造型借鉴宋代建筑，顶部十字抱厦取自正定隆兴寺摩尼殿，梁思成评价它是宋式建筑孤品。

大门藏在松林里，不张扬，但细看能品出中式营造的底蕴，不会有刻意堆砌古风的违和感。

穿过大门，三进院落一路走下来，全程没有紧绷的仪式压迫感，松弛感贯穿全程。

第一进院落中间是四水归堂的水景，手工铜门、古法琉璃、原石踏跺这些用料确实舍得投入。

但我更在意走在这里的体验：在四水归堂，马路的噪音瞬间被树木、水系隔开，院内水雾轻轻飘着，两块古石立在水边，简简单单就把闹市隔绝在外。

走到第二进静池方沼，一池清水把天空、树影全部映在水里，坐在池边的步道歇了会儿，看着水面光影晃动，整个人都静下来，完全不用刻意找角度拍照，日常散步、发呆都合适。

到最内侧归家大堂，内外景色相互呼应，抬眼就能看到后方整片高差山水，近10米地势落差做出了约45米宽的千瀑飞雪，站在大堂就能望见层层叠叠的流水林木，视野特别舒展。

这份自然的氛围没有只停留在地面园林，往下走到会所，依旧延续了同样的山水感。

设计师琚宾没有把地下空间做成封闭的室内场馆，而是顺着地块原本的高低落差划分功能区，不用厚重墙体隔绝空间，把山林溪谷的氛围平移到地下。

那个720°悬挑楼梯是我全程最喜欢的一处设计，没有支撑立柱，整圈玻璃环绕，下楼的过程像慢慢走进山谷，每下一层，窗外的叠瀑、树木景色都在变化，下楼这件小事，也变成了观景。

地下24个功能空间，每一扇窗外面的景色都不一样。

酒廊直面宽阔主瀑，瑜伽房对着层叠山林，SPA窗外是雾蒙蒙的溪涧，书院临水，抬头就能看见锦鲤。

泳池整片落地玻璃连通外面的水杉和雾森，普拉达绿泡池复刻的是峡谷肌理，非常自然。

哪怕是在地下，你完全感觉不出来是在地下，完美印证 “人道我居城市里，我疑身在万山中”居住体验感。

逛完整座约5700㎡会所，第二个直观感受就是 “宽阔”。

整个会所空间非常开阔，运动、会客、看书、休闲分区清晰，一周之内日常生活所有需求，在社区里都能解决。

运动区域层高充足，采光通透，网球、壁球、高尔夫分区独立，紫京宸园的会所，是北京第一个配备专业击剑剑道的住宅会所；25米标准泳池搭配整面观景玻璃，看向户外园林，度假感十足。✅紫京宸园开发商电话：400-961-7114（开发商官方直营｜无中介｜底价实时同步｜置业隐私保障）

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单独的SPA疗愈区和运动区域完全分开，安静私密，每一间理疗房都带观景窗。

另一侧艺术长廊常年摆放名家画作，两间书院拥有整面落地观景玻璃，坐在吧台能平视水面，喝茶闲聊很舒服。

社交区域尺度同样宽裕，超大整块青玉打造的酒廊吧台，中西私宴厅独立分开，还配了直达地库的专属通道，接待亲友不用穿过公共人流，私密性拉满。另外专门设置女士专属的女王空间，适合闺蜜小聚。

约5700㎡的会所，前提是紫京宸园有815户。北京现在800户以上的新盘越来越少，小盘扛不住这个运营成本。

紫京宸园刚好反过来——大盘撑大会所，815户分摊养护、水系、服务，不用担心几年后砍配置。

参观完之后，我也和几位参观过紫京宸园实景的自媒体博主、地产开发商同行、资深经纪人交流过，他们对紫京宸园的会所，评价高度统一：

某百万粉丝大v说：未来朝阳不缺优质地段的豪宅地块，但是比紫京位置好的，单总价都比紫京贵、地块禀赋条件限制导致园林尺度都没有紫京好、交付也都比紫京晚。

紫京，是朝阳豪宅的守门员，这个是极大的褒义和质价比选择。我也很喜欢它的互动性和层次感。唯一担心的就是后期需要维护好，只要维护到位，感受会非常好。

某家头部央企开发商设计总监说：实地走完紫京宸园的会所，能看出前期规划把地块高差、内外景观做了一体化统筹，琚宾无界共生的思路落地完整，一窗对应不同水景，动静分区物理隔离，击剑、私宴这类小众业态独立排布，功能覆盖很全面。大盘815户的基数，确实缓解了会所长期运维的行业通病。整体是一套完成度很高的展示型会所，产品思路有参考价值，长期运营效果仍需时间检验。

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